レクシオ聖蹟桜ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,660万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,660万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市連光寺1丁目6-31
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩14分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクシオ聖蹟桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクシオセイセキサクラガオカ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 連光寺1丁目6-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり328円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レクシオ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市連光寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の聖蹟桜ヶ丘駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。中河原駅から徒歩23分、京王永山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 多摩信用金庫桜ケ丘支店 (843 m)
- 三菱UFJ銀行多摩支店 (908 m)
- 三菱UFJ銀行聖蹟桜ヶ丘支店 (909 m)
- 三井住友信託銀行コンサルプラザせいせき (947 m)
- 三井住友銀行 多摩支店 (951 m)
- セブン銀行 大和証券 多摩支店 共同出張所 (979 m)
- 公園10件
- 向ノ岡大橋公園 (63 m)
- 大栗橋公園 (186 m)
- 春日公園 (191 m)
- みゆき橋公園 (202 m)
- 清水渓緑地 (213 m)
- 大谷戸川緑地 (294 m)
- 霞ケ関公園 (298 m)
- 本村公園 (348 m)
- かすみ緑地 (406 m)
- 車橋公園 (458 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 多摩関戸五丁目店 (155 m)
- セブンイレブン 多摩関戸5丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 多摩関戸2丁目店 (704 m)
- ファミリーマート 聖蹟桜ヶ丘店 (769 m)
- セブンイレブン 聖蹟桜ケ丘駅前店 (803 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP聖蹟桜ヶ丘店 (865 m)
- セブンイレブン 多摩明神橋通り店 (993 m)
- スーパー2件
- 京王ストア桜ヶ丘店 (844 m)
- 食品館あおば聖蹟桜ヶ丘店 (991 m)
- 学校/教育施設8件
- 多摩市立 連光寺児童館 (395 m)
- 多摩市立連光寺小学校 (492 m)
- 多摩市立 連光寺小学童クラブ (500 m)
- 多摩市立多摩中学校 (669 m)
- 東京多摩調理製菓専門学校 (687 m)
- 多摩市立多摩第一小学校 (741 m)
- 多摩市立 桜ヶ丘児童館 (795 m)
- 東京都立多摩桜の丘学園 (962 m)
- 公共施設/機関8件
- 多摩市役所 連光寺老人福祉館 (395 m)
- 多摩中央警察署 連光寺駐在所 (426 m)
- 多摩市立健康センター (586 m)
- 多摩市役所 桜ヶ丘コミュニティセンター (795 m)
- 関戸公民館(ヴィータホール) (813 m)
- 多摩中央警察署 桜ヶ丘駅前交番 (874 m)
- 多摩中央警察署 桜ヶ丘駐在所 (906 m)
- 多摩市立行政資料室 (970 m)
- 病院/医療10件
- 聖蹟桜ヶ丘じんクリニック(透析専門) (155 m)
- みゆきクリニック (155 m)
- みゆき歯科クリニック (183 m)
- 猪股歯科医院 (400 m)
- デイサービスセンター聖蹟桜ヶ丘店 (407 m)
- 多摩ケアセンターそよ風 (414 m)
- 佐々部医院 (445 m)
- 聖蹟桜ヶ丘 こぼり歯科クリニック (490 m)
- 多摩中央病院 (515 m)
- さくらが丘訪問看護ステーション (546 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 多摩みゆき幼稚園 (257 m)
- みどりの保育園 (406 m)
- キッズガーデン かわせみ (601 m)
- ウィズチャイルドさくらがおかみなみ園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシオ聖蹟桜ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシオ聖蹟桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,295万～3,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より47.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクシオ聖蹟桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクシオ聖蹟桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシオ聖蹟桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクシオ聖蹟桜ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,405万円（41.5万円） |
| 61〜70㎡ | 150件 | 2,536.5万円（39.8万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,037.2万円（39.1万円） |
レクシオ聖蹟桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,536.5万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクシオ聖蹟桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,806万円 | 39.6万円 |
| 3階 | 2,479.8万円 | 39.7万円 |
| 4階 | 2,595.8万円 | 40.1万円 |
| 5階 | 2,357.5万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,395万円 | 37.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,425.5万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,692.3万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,080万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,596.7万円 | 40.4万円 |
| 西 | 2,610.5万円 | 39.7万円 |
レクシオ聖蹟桜ヶ丘の売却のご相談
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レクシオ聖蹟桜ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.6万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 25.2万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.7万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.7万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.7万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.44㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクシオ聖蹟桜ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 72.18㎡ / 西 | |||
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 78.11㎡ / 西 | |||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 63.97㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 61.87㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 64.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 63.97㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 63.26㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 64.44㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 75.65㎡ / 西 |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 63.97㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 64.44㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 64.44㎡ / - | |
| 6階 | 15.8万〜16.5万円 79.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
