多摩センターザパークウィング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
5階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 5階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市鶴牧2丁目15
- 交通
- 小田急多摩線「唐木田駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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多摩センターザパークウィングの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマセンターザパークウィング | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 鶴牧2丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建物、新星和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市鶴牧2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の唐木田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。多摩センター駅から徒歩12分、小田急多摩センター駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- おだ認定こども園おだ学園保育園 (773 m)
- コワーキングCoCoプレイス (783 m)
- りすのき保育園 (926 m)
- こころ保育園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩センターザパークウィングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩センターザパークウィングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,901万～6,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より41.3% 高い↑ 東京都の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
多摩センターザパークウィングの相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.3万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
多摩センターザパークウィングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩センターザパークウィングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜5,300万円です。専有面積は約78㎡〜約115㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して-3.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多摩センターザパークウィングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,176.7万円（53.4万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 4,007万円（46.5万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,940万円（53.2万円） |
| 101㎡〜 | 33件 | 4,887.3万円（43.2万円） |
多摩センターザパークウィングの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,887.3万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
多摩センターザパークウィングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,254.7万円 | 41.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,142.9万円 | 45.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,700.7万円 | 54.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,924.5万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,202.9万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,821.9万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,466.9万円 | 46万円 |
多摩センターザパークウィングの売却のご相談
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多摩センターザパークウィングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.9万円 | 3LDK | 93.63㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.9万円 | 3LDK | 100.94㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.17㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.17㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.17㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩センターザパークウィングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 85.16㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 115.89㎡ / 南西 | |
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 115.89㎡ / - | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 78.17㎡ / - | 20.9万〜22万円 115.89㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 89.43㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 87.33㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14万〜14.7万円 78.17㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 101.06㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 16.8万〜17.7万円 92.85㎡ / 南西 | ||
| 9階 |
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