永山ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市永山2丁目1-2
- 交通
- 小田急多摩線「小田急永山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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永山ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガヤマハイツ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 永山2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 294戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市永山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数294戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の小田急永山駅で徒歩8分、アクセス良好です。京王永山駅から徒歩9分、小田急多摩センター駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 多摩永山店 (379 m)
- ローソン 多摩乞田店 (516 m)
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- 北諏訪小学童クラブ (485 m)
- 多摩市立北諏訪小学校 (494 m)
- 多摩市立多摩永山中学校 (576 m)
- 北諏訪小学童クラブ第二 (582 m)
- 多摩市立 諏訪児童館 (769 m)
- 多摩市立多摩第三小学校 (775 m)
- 公共施設/機関10件
- 日本医科大学付属多摩永山病院図書室 (216 m)
- 多摩中央警察署 永山駅前交番 (262 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (338 m)
- 多摩市立永山図書館 (341 m)
- 永山公民館(ベルブ永山) (352 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (420 m)
- 東京消防庁 多摩消防署 (420 m)
- 多摩永山情報教育センター (619 m)
- 多摩中央警察署 愛宕交番 (619 m)
- 病院/医療10件
- 多摩みなみクリニック (200 m)
- たかまつ耳鼻咽喉科クリニック (204 m)
- 日本医科大学多摩永山病院 (231 m)
- 多摩市永山 亀山歯科 (255 m)
- 亀山歯科医院 (256 m)
- たけしたクリニック (301 m)
- 長谷川クリニック (309 m)
- 白井歯科医院 (321 m)
- 石川小児クリニック (322 m)
- 多摩たすけあいワーカーズつむぎ (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 永山駅前こどもの家 (288 m)
- インターナショナルプリスクール エヴァーグリーンホーム・ (301 m)
- こぐま保育園 (416 m)
- どんぐり保育室 (420 m)
- かしのき保育園 (482 m)
- 富士ケ丘幼稚園 (521 m)
- みらい保育園 (598 m)
- 錦秋幼稚園 (603 m)
- さくらさくら保育ルーム (699 m)
- のびのびっこ保育園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
永山ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
永山ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,849万～2,677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より15.7% 低い↓ 東京都の平均より60.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
永山ハイツの相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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永山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
永山ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,780万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.06％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
永山ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 100件 | 2,134.2万円（32.3万円） |
永山ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,134.2万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
永山ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,164万円 | 32.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,136.8万円 | 32.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,117.2万円 | 32万円 |
| 8階〜9階 | 2,102.3万円 | 31.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,003.6万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,750万円 | 26.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,139.6万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,110.3万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,063.1万円 | 31.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 39万円 |
永山ハイツの売却のご相談
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永山ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.8万円 | 2LDK | 66.17㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.8万円 | 2LDK | 66.17㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 1SLDK | 62.84㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.8万円 | 2LDK | 66.17㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 1SLDK | 62.84㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
永山ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 66.17㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 66.17㎡ / - | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 66.17㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 66.17㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 66.17㎡ / - | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 66.17㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 66.17㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 66.17㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 66.17㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 66.17㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 66.17㎡ / - | ||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 66.17㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 66.17㎡ / - | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 66.17㎡ / - | 10.5万〜11万円 66.17㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 62.84㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 66.17㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 66.17㎡ / 南 |
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 66.17㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 66.17㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 66.17㎡ / 南西 |
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