フォーレスト清瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
5階、2SDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 5階, 2SDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 2SDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都清瀬市松山2丁目6-47
- 交通
- 西武池袋線「清瀬駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォーレスト清瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーレストキヨセ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 清瀬市 松山2丁目6-47 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒204-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2DK、2SDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大森工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都清瀬市松山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の清瀬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東久留米駅から徒歩29分、秋津駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 清瀬支店 (95 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線清瀬駅出張所(ATM) (335 m)
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- 公園5件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 丸萬清瀬駅南口店 (297 m)
- ファミリーマート 清瀬元町一丁目店 (304 m)
- ファミリーマート 丸萬清瀬店 (376 m)
- セブンイレブン 新座新堀3丁目店 (433 m)
- セブンイレブンKOYO複十字病院店 (458 m)
- セブンイレブン 清瀬元町2丁目店 (497 m)
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- OK(オーケー)清瀬店 (254 m)
- オーケー清瀬店 (254 m)
- 西友 清瀬店 (304 m)
- サカガミ清瀬店 (386 m)
- スーパーオザム新堀店 (859 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立清瀬高校 (359 m)
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- 清瀬市立清瀬第三小学校 (780 m)
- 清瀬市立 三小学童クラブ (788 m)
- 東久留米市立小山小学校 (849 m)
- わかば第2学童クラブ (901 m)
- 東久留米市立 小山学童保育所 (941 m)
- 公共施設/機関10件
- 松山出張所 (284 m)
- 東村山警察署 清瀬駅前交番 (302 m)
- 清瀬市立元町こども図書館 (311 m)
- 清瀬市立駅前図書館 (314 m)
- 清瀬・ハローワーク就職情報室 (315 m)
- 清瀬市 元町老人いこいの家 (315 m)
- 清瀬市役所 消費生活センター (371 m)
- 清瀬市 松山老人いこいの家 (377 m)
- 東村山警察署 梅園駐在所 (442 m)
- 清瀬市立中央図書館 (552 m)
- 病院/医療10件
- 本村歯科医院 (46 m)
- おやま接骨院 (97 m)
- あおぞらケアサービス (99 m)
- えみ居宅介護支援事業所 (99 m)
- ゆったり館 (99 m)
- 柳下歯科 (105 m)
- 倉田歯科クリニック (107 m)
- 吉森クリニック (117 m)
- デイサービスのじま (134 m)
- ふじ井内科クリニック (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 清瀬プチ・クレイシュ (250 m)
- 清瀬市立駅前乳児保育園 (368 m)
- メリーポピンズ清瀬ルーム (430 m)
- 保育所ちゅうりっぷ園新堀 (448 m)
- こばとの森幼稚園 (493 m)
- 第1保育園 (553 m)
- 清瀬どろんこ保育園 (679 m)
- しんぼりkidsルーム (728 m)
- すみれ保育園 (753 m)
- 第7保育園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーレスト清瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーレスト清瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,528万～3,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 清瀬市の平均より26.1% 高い↑ 東京都の平均より38.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SDK、約58㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォーレスト清瀬の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.7万円
清瀬市の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォーレスト清瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーレスト清瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,980万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 北東 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 北東 | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.52％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーレスト清瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,249.8万円（38.7万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,980万円（49.4万円） |
フォーレスト清瀬の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,249.8万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フォーレスト清瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,228.5万円 | 38.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,380万円 | 43.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,422.5万円 | 41.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,088万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,470万円 | 25.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,470万円 | 25.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,140.2万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,726.3万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,663.3万円 | 45.2万円 |
| 東 | 2,088万円 | 35.6万円 |
| 西 | 1,470万円 | 25.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,575万円 | 45.2万円 |
フォーレスト清瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォーレスト清瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SDK、約58㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 60.29㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.29㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォーレスト清瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 57.0㎡ / 西 | 7.5万〜7.8万円 58.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 58.65㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 60.29㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 54.18㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 58.65㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 58.65㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 58.65㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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