エクセル国立グレイスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,310万 〜 5,580万円
2階、3SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,310万円 〜 5,580万円 | 2階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国立市北2丁目2-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル国立グレイスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルクニタチグレイスコート | 管理会社 | 近畿住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国立市 北2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒186-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国立市北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国立駅で徒歩9分、アクセス良好です。西国立駅から徒歩24分、矢川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 国立市立北保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル国立グレイスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,009万～7,598万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国立市の平均より17.3% 高い↑ 東京都の平均より13.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 5,310万 〜 5,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル国立グレイスコートの相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.2万円
国立市の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル国立グレイスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,310万〜5,580万円対前年同月比↑ | 5,310万〜5,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル国立グレイスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,475万〜5,950万円です。専有面積は約61㎡〜約98㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 5,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル国立グレイスコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 4,297.9万円（66.2万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 4,687.8万円（54.6万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 4,431万円（46.9万円） |
エクセル国立グレイスコートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,687.8万円（㎡単価54.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセル国立グレイスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,798.8万円 | 47.2万円 |
| 2階 | 4,426.1万円 | 63.2万円 |
| 3階 | 4,650.7万円 | 55.9万円 |
| 4階 | 4,441.6万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,990万円 | 64.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,599.3万円 | 61.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,248.6万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,254.1万円 | 47.5万円 |
| 東 | 4,312.4万円 | 66.3万円 |
| 西 | 4,905.2万円 | 57.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,990万円 | 64.8万円 |
エクセル国立グレイスコートの売却のご相談
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エクセル国立グレイスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 18.5万円 | 4LDK | 85.65㎡ | 18.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.5万円 | 4LDK | 85.65㎡ | 18.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.5万円 | 4LDK | 85.65㎡ | 18.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.5万円 | 4LDK | 85.65㎡ | 18.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 18.5万円 | 4LDK | 85.65㎡ | 18.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル国立グレイスコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 61.62㎡ / 北 | 18.4万〜19.3万円 85.65㎡ / - | |
| 2階 | 14.3万〜15.1万円 65.11㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 93.29㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 85.65㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 86.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 64.92㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 93.29㎡ / - |
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