イトーピア狛江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市元和泉1丁目1-2
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア狛江の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアコマエ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 元和泉1丁目1-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒201-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組、六興電気、大氣社 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市元和泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。和泉多摩川駅から徒歩12分、喜多見駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ和泉多摩川駅前 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- ミニストップ和泉多摩川 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
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- セブンイレブン 狛江駅南店 (349 m)
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- ファミリーマート 狛江中和泉一丁目店 (460 m)
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- 業務スーパー 喜多見店 (726 m)
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- 病院/医療10件
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- 早川歯科医院 (52 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 虹のひかり保育園 (411 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (425 m)
- ぎんきょう保育園 (476 m)
- 狛江ちとせ保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア狛江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア狛江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,629万～4,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より11.9% 高い↑ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア狛江の相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.3万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア狛江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,810万円対前年同月比↓ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア狛江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜4,580万円です。専有面積は約59㎡〜約73㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2016年7月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア狛江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,800万円（64.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,160万円（61.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,320万円（59.9万円） |
イトーピア狛江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,160万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
イトーピア狛江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,060万円 | 61.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,280万円 | 63.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,160万円 | 61.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,955万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,850万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,221.7万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,065万円 | 61.9万円 |
イトーピア狛江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア狛江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 69.41㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 73.06㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 16.8万円 | 3LDK | 69.41㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 16.8万円 | 3LDK | 69.41㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 69.41㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア狛江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 73.06㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 17.2万〜18万円 69.41㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 59.18㎡ / 南 | |
| 6階 | 18万〜18.9万円 71.59㎡ / 南東 | 18.3万〜19.3万円 73.06㎡ / 南東 |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 17.2万〜18万円 67.7㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 67.7㎡ / 南東 | |
| 12階 | 18.8万〜19.7万円 73.06㎡ / - | |
| 13階 | ||
| 14階 | 17.6万〜18.5万円 67.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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