エスポワール狛江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目6-15
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポワール狛江の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールコマエ | 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 和泉本町1丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼田光機製作所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市和泉本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩6分、アクセス良好です。喜多見駅から徒歩12分、和泉多摩川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行狛江支店 (193 m)
- JAマインズ狛江支店 (233 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (266 m)
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- さわやか信用金庫喜多見支店 (940 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ローソン 狛江駅前店 (264 m)
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- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (298 m)
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- ファミリーマート 狛江駅南店 (365 m)
- ファミリーマート 狛江市民グランド前店 (417 m)
- セブンイレブン 狛江駅前店 (466 m)
- ファミリーマート 狛江東和泉店 (510 m)
- スーパー7件
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- 三和 狛江店 (549 m)
- 業務スーパー 喜多見店 (634 m)
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- 学校/教育施設10件
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (103 m)
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- 狛江市立和泉小学校 (969 m)
- 公共施設/機関10件
- 狛江市役所 (67 m)
- 狛江市立中央図書館 (75 m)
- 狛江市中央公民館(市民センター) (75 m)
- 調布警察署 狛江交番 (291 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (328 m)
- 狛江消防署 (597 m)
- 調布警察署 岩戸交番 (676 m)
- 成城警察署 喜多見駅前交番 (827 m)
- 調布警察署 中和泉交番 (970 m)
- 喜多見地区会館 (997 m)
- 病院/医療10件
- たすけあいワーカーズなかよし (0 m)
- しまの歯科医院 (53 m)
- グランダ狛江弐番館 (57 m)
- 西川クリニック (90 m)
- あかま歯科 (114 m)
- こまえ皮フ科 (153 m)
- 神保クリニック小児科 (155 m)
- 松本脳神経外科内科クリニック (157 m)
- 早川歯科医院 (165 m)
- アキデンタルクリニック (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみ保育園 (92 m)
- 狛江子どもの家 (120 m)
- トイボックス狛江園 (224 m)
- アスク岩戸北保育園 (361 m)
- 駄倉保育園 (381 m)
- いずみの森保育園 (474 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (505 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (589 m)
- 虹のひかり保育園 (611 m)
- 一の橋こどもの家 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール狛江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール狛江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,391万～3,512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より27.0% 低い↓ 東京都の平均より47.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワール狛江の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスポワール狛江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール狛江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,500万円です。専有面積は約34㎡〜約85㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2023年3月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール狛江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 1,554.7万円（35.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,824.2万円（48.4万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 4,282.7万円（50万円） |
エスポワール狛江の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,282.7万円（㎡単価50万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エスポワール狛江の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 狛江市和泉本町の売買相場 | エスポワール狛江のある狛江市和泉本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.5%上昇（＋116万円）、前年比で＋30.11%上昇（＋1,100.7万円）しています。 |
|---|---|
| 狛江市の売買相場 | エスポワール狛江のある狛江市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.16%上昇（＋128.9万円）、前年比で＋11.88%上昇（＋446.4万円）しています。 |
| 狛江駅の売買相場 | エスポワール狛江のある最寄りの狛江駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.14%上昇（＋177.3万円）、前年比で＋13.81%上昇（＋540.8万円）しています。 |
エスポワール狛江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,175万円 | 40.7万円 |
| 3階 | 1,548.1万円 | 35万円 |
| 4階 | 3,960.2万円 | 48.4万円 |
| 5階 | 4,402.8万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 800万円 | 23万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,503万円 | 35.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,061.1万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,570.7万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,309.3万円 | 46万円 |
エスポワール狛江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポワール狛江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.7万円 | 2DK | 46.4㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 8.7万円 | 2DK | 46.4㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 8.8万円 | 2DK | 46.45㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 9.4万円 | 2DK | 46.45㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 9.0万円 | 2DK | 46.45㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール狛江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 52.38㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 54.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 43.44㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 46.45㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 47.93㎡ / - |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 34.8㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 85.62㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 79.0㎡ / 南 |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 85.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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