サンクタス和泉多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,790万円
3階、2LD、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,790万円 | 3階, 2LD, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 2LD, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市猪方3丁目24-2
- 交通
- 小田急小田原線「和泉多摩川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス和泉多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスイズミタマガワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 猪方3丁目24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市猪方3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の和泉多摩川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。狛江駅から徒歩11分、登戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 和泉多摩川支店 (48 m)
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- 稲田多摩川公園 (681 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 和泉多摩川駅前店 (247 m)
- ミニストップ 和泉多摩川駅前店 (344 m)
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- セブンイレブン 狛江駅前店 (665 m)
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- ファミリーマート 登戸駅前店 (796 m)
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- 狛江市立狛江第三小学校 (916 m)
- 狛江市立 猪方学童保育所 (955 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布警察署 和泉多摩川交番 (214 m)
- 社団法人狛江市シルバー人材センター (606 m)
- 社団法人狛江市シルバー人材センター 分室 (631 m)
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- 調布警察署 狛江交番 (847 m)
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- 病院/医療10件
- いさみ接骨院 (29 m)
- 小幡医院 (37 m)
- リハフロ和泉多摩川 (75 m)
- LET’S倶楽部和泉多摩川駅前店 (75 m)
- あゆみ接骨院 (102 m)
- 花井歯科医院 (107 m)
- 和泉多摩川クリニック (194 m)
- 相馬歯科医院 (197 m)
- 石川歯科医院 (198 m)
- うえまつ在宅クリニック (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 狛江ちとせ保育園 (410 m)
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- 虹のひかり保育園 (521 m)
- そらまめ保育園 (632 m)
- いずみの森保育園 (696 m)
- にじいろ保育園登戸 (749 m)
- ちびっこハウス登戸園 (800 m)
- 一の橋赤ちゃんの家 (887 m)
- のぼりっこ保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス和泉多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス和泉多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,794万～5,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より11.3% 高い↑ 東京都の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LD、約74㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス和泉多摩川の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.2万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス和泉多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ | 4,570万〜4,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス和泉多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,180万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 4,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.96％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス和泉多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,980万円（64.1万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 4,191.5万円（55.5万円） |
サンクタス和泉多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,191.5万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクタス和泉多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,292.9万円 | 58.5万円 |
| 3階 | 4,475万円 | 57.1万円 |
| 4階 | 4,067.1万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,046.9万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,497万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,206万円 | 55.8万円 |
| 東 | 4,113.3万円 | 52.1万円 |
| 西 | 3,905万円 | 62.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,700万円 | 64.8万円 |
サンクタス和泉多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス和泉多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LD、約74㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 84.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス和泉多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 62.09㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 78.89㎡ / 南東 |
| 3階 | 14万〜14.7万円 73.11㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 83.65㎡ / 南 |
| 4階 | 14.3万〜15.1万円 74.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 84.02㎡ / 南西 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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