セボンつつじヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
1階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 1階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15.7万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 1階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市西野川1丁目17-3
- 交通
- 京王線「柴崎駅」徒歩18分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セボンつつじヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | セボンツツジガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 西野川1丁目17-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒201-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セボン、大伸フード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市西野川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の柴崎駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。つつじヶ丘駅から徒歩20分、喜多見駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブンイレブン つつじヶ丘南口店 (952 m)
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- 調布市立図書館若葉分館 (963 m)
- 病院/医療10件
- やまがみ接骨院 (166 m)
- じんだい接骨院 (192 m)
- 覚東耳鼻咽喉科医院 (204 m)
- 柏田内科クリニック (223 m)
- こまつ歯科クリニック (226 m)
- 西山整形外科 (235 m)
- メディカルホームグランダ狛江参番館 (295 m)
- あすか歯科クリニックつつじヶ丘 (341 m)
- こまえ正吉苑 (420 m)
- にわファミリークリニック (428 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つつじがおか幼稚園 (472 m)
- 狛江保育園 (480 m)
- パイオニアキッズ西野川園 (500 m)
- 東野川保育園みんなの家 (612 m)
- 子鹿幼稚園 (622 m)
- 調布たちばな幼稚園 (701 m)
- 三島保育園 (798 m)
- パイオニアキッズ菊野台園 (837 m)
- おおたかの空保育園 (850 m)
- 太陽の子つつじヶ丘保育園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セボンつつじヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セボンつつじヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,017万～3,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より33.9% 低い↓ 東京都の平均より52.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セボンつつじヶ丘の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.1万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セボンつつじヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セボンつつじヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,480万円です。専有面積は約83㎡〜約91㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.69％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セボンつつじヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,289.5万円（38.4万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,195.6万円（35.2万円） |
セボンつつじヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,289.5万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セボンつつじヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,376.5万円 | 38.7万円 |
| 2階 | 3,238万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,177.7万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,455.3万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,460.3万円 | 39.7万円 |
| 東 | 3,235万円 | 37.6万円 |
| 西 | 3,250万円 | 36.8万円 |
セボンつつじヶ丘の売却のご相談
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セボンつつじヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 15.7万円 | 3LDK | 90.62㎡ | 31.4万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 90.62㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セボンつつじヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.2万円 90.96㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 86.94㎡ / - |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 86.91㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 90.62㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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