ニューライフ狛江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
- 住所
- 東京都狛江市岩戸南2丁目3-11
- 交通
- 小田急小田原線「喜多見駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューライフ狛江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフコマエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 岩戸南2丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0005 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市岩戸南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の喜多見駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。狛江駅から徒歩13分、和泉多摩川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 三井住友銀行 喜多見支店 (214 m)
- さわやか信用金庫喜多見支店 (529 m)
- JAマインズ狛江支店 (717 m)
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- 滝下橋緑道 (608 m)
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- 喜多見緑道 (912 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 狛江岩戸北店 (288 m)
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- ファミリーマート 駒井町一丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 喜多見店 (566 m)
- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 小田急喜多見店 (590 m)
- Odakyu MART喜多見店 (614 m)
- ファミリーマート 喜多見駅北店 (639 m)
- スーパー6件
- たぐちフーズ (492 m)
- 京王ストア駒井店 (507 m)
- 業務スーパー 喜多見店 (541 m)
- サミットストア 喜多見駅前店 (541 m)
- 三和 狛江店 (805 m)
- Odakyu OX狛江店 (859 m)
- 学校/教育施設10件
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (367 m)
- 狛江市立狛江第三小学校 (426 m)
- 学校法人国本学園 (460 m)
- 私立国本女子中学校 (477 m)
- 狛江市立 猪方学童保育所 (480 m)
- 狛江市立狛江第二中学校 (594 m)
- 狛江市立 駒井学童保育所 (751 m)
- 狛江市立狛江第六小学校 (783 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (834 m)
- 狛江市立 猪方前原学童保育所 (914 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布警察署 岩戸交番 (212 m)
- 狛江市役所 岩戸児童センター (277 m)
- 狛江消防署猪方出張所 (541 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (614 m)
- 成城警察署 喜多見駅前交番 (625 m)
- 喜多見地区会館 (660 m)
- 狛江市役所 (851 m)
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- 狛江市中央公民館(市民センター) (911 m)
- 調布警察署 狛江交番 (917 m)
- 病院/医療10件
- 東京多摩病院 (82 m)
- 秋山医院 (102 m)
- こうだ歯科医院 (110 m)
- 一の橋内科皮フ科 (173 m)
- 荒木歯科医院 (177 m)
- こしじまクリニック (278 m)
- 岡本診療所 (319 m)
- はるる接骨院 (325 m)
- 久保田歯科医院 (369 m)
- 島田歯科医院 (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 慶岸寺幼稚園 (243 m)
- 一の橋こどもの家 (249 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (398 m)
- アスク岩戸北保育園 (515 m)
- 駄倉保育園 (521 m)
- 木下の保育園ひまわり (538 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (539 m)
- 一の橋赤ちゃんの家 (604 m)
- 狛江みずほ幼稚園 (621 m)
- 世田谷喜多見雲母保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ狛江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ狛江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,127万～2,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より18.0% 低い↓ 東京都の平均より40.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューライフ狛江の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 149万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ニューライフ狛江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ狛江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,999万円です。専有面積は約25㎡〜約66㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.78％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフ狛江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 1,345.3万円（49.5万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 1,308.8万円（43.3万円） |
| 61〜70㎡ | 47件 | 2,519.5万円（41.1万円） |
ニューライフ狛江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,519.5万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ニューライフ狛江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,477.3万円 | 40.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,014.5万円 | 42万円 |
| 5階 | 2,038万円 | 33.5万円 |
| 6階〜7階 | 4,000万円 | 65.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,199.1万円 | 42.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,335.4万円 | 46.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,177.3万円 | 36.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,518.5万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,213.5万円 | 41.3万円 |
| 東 | 1,631万円 | 37.6万円 |
ニューライフ狛江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューライフ狛江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.0万円 | ワンルーム | 30.24㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 9.0万円 | ワンルーム | 30.24㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 7.1万円 | 1R | 30.24㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.23㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.23㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ狛江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.6万円 25.2㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 30.24㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 60.48㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 27.42㎡ / - | 16万〜16.8万円 60.48㎡ / - | 16万〜16.8万円 60.48㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.6万〜16.3万円 60.23㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 60.48㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 60.48㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 61.38㎡ / 南西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 16.5万〜17.4万円 61.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
