パークハイム狛江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,240万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,240万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
- 住所
- 東京都狛江市東和泉3丁目14-3
- 交通
- 小田急小田原線「和泉多摩川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイム狛江の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムコマエ | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 東和泉3丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 319戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設、三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市東和泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数319戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の和泉多摩川駅で徒歩6分、アクセス良好です。狛江駅から徒歩14分、登戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 登戸駅前店 (623 m)
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- ファミリーマート 登戸駅東店 (670 m)
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- 社団法人狛江市シルバー人材センター 分室 (809 m)
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- ちびっこハウス多摩川園 (705 m)
- 登戸ルミナス保育園 (759 m)
- のぼりっこ保育園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム狛江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム狛江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,953万～6,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より0.5% 低い↓ 東京都の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム狛江の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.7万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム狛江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ | 4,030万〜4,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム狛江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,080万円です。専有面積は約54㎡〜約95㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK（＋納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム狛江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,692.4万円（57.6万円） |
| 71〜80㎡ | 122件 | 4,347.6万円（57.5万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 5,826万円（69.8万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 5,106万円（53.5万円） |
パークハイム狛江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,347.6万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハイム狛江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,501.9万円 | 59.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,259.7万円 | 54.5万円 |
| 5階 | 3,444.3万円 | 47万円 |
| 6階 | 4,230.5万円 | 56万円 |
| 7階 | 3,645万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,083.3万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,369.6万円 | 57.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,970万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,461.5万円 | 57万円 |
| 東 | 3,305万円 | 45.2万円 |
パークハイム狛江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム狛江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.9万円 | 4LDK | 95.5㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.9万円 | 4LDK | 95.5㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 17.3万円 | 3LDK | 78.34㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 17.3万円 | 3LDK | 78.34㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム狛江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 64.02㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 74.57㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 95.5㎡ / - |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 67.66㎡ / 東 | 18.9万〜19.9万円 83.44㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 95.51㎡ / 南西 |
| 3階 | 16万〜16.8万円 75.0㎡ / 南東 | 20.8万〜21.8万円 95.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 74.57㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 72.48㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 72.48㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 95.51㎡ / 南 | |
| 7階 | 16万〜16.8万円 73.59㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
