マイキャッスル狛江スクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17.3万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市東和泉1丁目4-6
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイキャッスル狛江スクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルコマエスクエア | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 東和泉1丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、2DK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市東和泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩6分、アクセス良好です。喜多見駅から徒歩11分、和泉多摩川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 喜多見地区会館 (903 m)
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- 早川歯科医院 (282 m)
- あかま歯科 (284 m)
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- 駄倉保育園 (41 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (132 m)
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- トイボックス狛江園 (279 m)
- 一の橋こどもの家 (285 m)
- いずみ保育園 (386 m)
- いずみの森保育園 (510 m)
- 狛江子どもの家 (516 m)
- 虹のひかり保育園 (518 m)
- ぎんきょう保育園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル狛江スクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル狛江スクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,457万～3,722万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より36.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイキャッスル狛江スクエアの相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.5万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイキャッスル狛江スクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル狛江スクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,880万円です。専有面積は約30㎡〜約72㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 1,630万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2019年4月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
| 2019年4月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.91％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル狛江スクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,590万円（52万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,126.7万円（47.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,635万円（51万円） |
マイキャッスル狛江スクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,635万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
マイキャッスル狛江スクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,330万円 | 49.9万円 |
| 3階 | 3,250万円 | 48万円 |
| 4階 | 2,300万円 | 47.9万円 |
| 5階 | 2,343.3万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,590万円 | 52万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,345万円 | 51.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,228.8万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,492万円 | 49.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,300万円 | 47.9万円 |
マイキャッスル狛江スクエアの売却のご相談
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マイキャッスル狛江スクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 17.3万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 34.6万円 | 34.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 17.3万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 34.6万円 | 34.6万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイキャッスル狛江スクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 70.69㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 65.53㎡ / - | |
| 3階 | 16.3万〜17.2万円 72.49㎡ / - | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 48.05㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 30.56㎡ / - | 16.2万〜17万円 70.69㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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