ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,710万 〜 4,940万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,710万円 〜 4,940万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市東野川4丁目29-1
- 交通
- 小田急小田原線「喜多見駅」徒歩15分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステージキタミガーデンシティ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 東野川4丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市東野川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の喜多見駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。成城学園前駅から徒歩22分、狛江駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- スリーエフ喜多見駅前 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート調布入間町店内出張所(ATM) (636 m)
- ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行成城店 (688 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 いなげや狛江東野川店出張所 無人ATM (752 m)
- 公園6件
- 谷戸橋広場 (115 m)
- 成城四丁目緑地 (291 m)
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- 野川緑道 (524 m)
- 野川緑地公園 (741 m)
- 成城五丁目猪股庭園 (825 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 調布成城富士見橋店 (566 m)
- ファミリーマート 調布入間町店 (632 m)
- セブンイレブン 調布野川大橋南店 (698 m)
- ファミリーマート 調布若葉町店 (773 m)
- ファミリーマート 東野川二丁目店 (814 m)
- セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (831 m)
- ファミリーマート 喜多見駅北店 (870 m)
- Odakyu MART喜多見店 (897 m)
- セブンイレブン 小田急喜多見店 (917 m)
- ファミリーマート 狛江市民グランド前店 (918 m)
- スーパー7件
- いなげや 狛江東野川店 (742 m)
- 八百幸 成城店 (783 m)
- ヤオコー 八百幸 成城店 (783 m)
- 西友 調布入間町店 (952 m)
- サンディ つつじヶ丘店 (961 m)
- サミットストア 喜多見駅前店 (967 m)
- 業務スーパー 喜多見店 (973 m)
- 学校/教育施設4件
- 狛江市立狛江第四中学校 (424 m)
- 狛江市立狛江第五小学校 (445 m)
- ドルトン東京学園 (588 m)
- 狛江市立狛江第一中学校 (875 m)
- 公共施設/機関6件
- 調布警察署 小覚交番 (764 m)
- 成城警察署 喜多見駅前交番 (887 m)
- 喜多見地区会館 (934 m)
- 調布市役所 金子地域福祉センター (944 m)
- 狛江市役所 地域センター 野川 (989 m)
- 入間地域福祉センター(調布市) (999 m)
- 病院/医療10件
- 仙川の杜デンタルクリニック (251 m)
- ホームステーションらいふ成城野川緑道 (311 m)
- こはた歯科 (336 m)
- Cアミーユ喜多見 (401 m)
- プライムクリニック (454 m)
- しまだ整形外科 (526 m)
- イカリクリニック (562 m)
- 成城皮膚形成外科 (570 m)
- 青山歯科医院 (595 m)
- ライズ訪問診療クリニック (619 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子鹿幼稚園 (218 m)
- 東野川保育園みんなの家 (253 m)
- おおたかの空保育園 (368 m)
- 三島保育園 (464 m)
- ノックノックプリスクール 成城 (553 m)
- 成城つくしんぼ保育園 (802 m)
- 聖セシリア喜多見幼稚園 (812 m)
- 世田谷喜多見雲母保育園 (875 m)
- 成城ナーサリイスクール (949 m)
- 木下の保育園ひまわり (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,084万～6,452万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より23.8% 高い↑ 東京都の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,710万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 225万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,950万円対前年同月比↑ | 4,710万〜4,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,480万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約75万円 (約250万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約75万円 (約250万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約75万円 (約250万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.63％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,057.6万円（64.6万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 4,428.7万円（60.5万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 7,063.3万円（77.3万円） |
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,428.7万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,986.3万円 | 59.2万円 |
| 2階 | 4,199.1万円 | 59.7万円 |
| 3階 | 4,354.2万円 | 63万円 |
| 4階 | 5,417.8万円 | 67.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,999.1万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,793.7万円 | 62.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,350万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,590.6万円 | 63.4万円 |
| 東 | 3,795万円 | 52.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,972.5万円 | 55.6万円 |
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ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 16.6万円 | 3LDK | 71.35㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 16.6万円 | 3LDK | 71.35㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2018年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 76.01㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 60.79㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 71.4㎡ / 東 | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 65.09㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 76.01㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 64.58㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 72.06㎡ / - | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 65.09㎡ / 南西 | 22.8万〜23.9万円 91.4㎡ / 南東 | 22.5万〜23.7万円 90.56㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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