ワコーレ狛江ガーデン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
2階、3LDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 2階, 3LDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 13.3万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 2階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市中和泉3丁目29-17
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩11分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ狛江ガーデンの基本情報
建物・設備
名称 | ワコーレコマエガーデン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 狛江市 中和泉3丁目29-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒201-0012 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市中和泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。和泉多摩川駅から徒歩12分、喜多見駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ和泉多摩川駅前 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- ミニストップ和泉多摩川 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 狛江駅前店 (700 m)
- ファミリーマート 和泉多摩川駅前店 (732 m)
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- スーパー5件
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- ニューヤヒロ 和泉多摩川店 (686 m)
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- いなげや 川崎登戸店 (878 m)
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- 狛江市医師会訪問看護ステーション (300 m)
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- 染谷クリニック (510 m)
- デイサービス本舗狛江 (532 m)
- 石倉整形外科 (538 m)
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- めぐみの森保育園 (359 m)
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- いずみの森保育園 (469 m)
- 狛江こだま幼稚園 (510 m)
- 虹のひかり保育園 (599 m)
- 狛江ちとせ保育園 (619 m)
- トイボックス狛江園 (686 m)
- ぎんきょう保育園 (697 m)
- 狛江子どもの家 (697 m)
- ハルデン・ニーニョモンテッソーリこどもの家 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ狛江ガーデンの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ狛江ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,621万~5,137万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 狛江市の平均より19.2% 高い↑ 東京都の平均より14.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ狛江ガーデンの相場
- ㎡単価
- 65.5万円
- 坪単価
- 216.6万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ狛江ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ狛江ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,198万円です。専有面積は約40㎡〜約78㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 2,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
2022年9月 | 2,630万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | 済 |
2022年8月 | 2,630万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | 済 |
2022年8月 | 2,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
2022年7月 | 2,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して+46.68%上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して+8.26%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.8万円となっております。以前の期間と比較して+39.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ワコーレ狛江ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 17件 | 2,544.1万円(63.5万円) |
51〜60㎡ | 4件 | 2,669.3万円(45.5万円) |
61〜70㎡ | 9件 | 2,935.1万円(47.8万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 3,030万円(38.7万円) |
ワコーレ狛江ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,544.1万円(㎡単価63.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ワコーレ狛江ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,491.7万円 | 60.8万円 |
2階 | 2,858.6万円 | 47.2万円 |
3階 | 2,790万円 | 45.3万円 |
4階 | 3,030万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,544.1万円 | 63.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,822.9万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,712.8万円 | 49.8万円 |
東 | 1,600万円 | 28.1万円 |
北/北東/北西 | 2,539.5万円 | 43.3万円 |
ワコーレ狛江ガーデンの売却のご相談
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ワコーレ狛江ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年12月 | 13.3万円 | 2LDK | 61.58㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南 |
2014年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 61.01㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ狛江ガーデンの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.7万〜8万円 40.04㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 57.01㎡ / 東 | |
2階 | 12.4万〜13.1万円 61.58㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 61.58㎡ / 南 | |
3階 | 12.1万〜12.7万円 61.01㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 61.58㎡ / 南 | |
4階 | 16万〜16.8万円 78.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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