喜多見ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
5階、3DK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 5階, 3DK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 224件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.7万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 5階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市岩戸南2丁目1-10
- 交通
- 小田急小田原線「喜多見駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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喜多見ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | キタミハイツ | 管理会社 | 第一サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 狛江市 岩戸南2丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒201-0005 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 兼松江商 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市岩戸南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の喜多見駅で徒歩9分、アクセス良好です。狛江駅から徒歩12分、和泉多摩川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 三井住友銀行 喜多見支店 (177 m)
- さわやか信用金庫喜多見支店 (452 m)
- JAマインズ狛江支店 (649 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (787 m)
- みずほ銀行狛江支店 (802 m)
- きらぼし銀行 狛江支店 (827 m)
- ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- 城南信用金庫狛江支店 (892 m)
- 公園4件
- 岩戸川緑地公園 (359 m)
- 滝下橋緑道 (608 m)
- 喜多見八丁目小緑地 (665 m)
- 野川緑道 (959 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 狛江岩戸北店 (271 m)
- ローソン 喜多見駅南店 (275 m)
- セブンイレブン 世田谷喜多見駅前店 (452 m)
- ファミリーマート 喜多見店 (454 m)
- ファミリーマート 狛江東和泉店 (465 m)
- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 小田急喜多見店 (488 m)
- Odakyu MART喜多見店 (514 m)
- ファミリーマート 喜多見駅北店 (538 m)
- ファミリーマート 駒井町一丁目店 (649 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 喜多見店 (427 m)
- たぐちフーズ (428 m)
- サミットストア 喜多見駅前店 (441 m)
- 京王ストア駒井店 (619 m)
- 三和 狛江店 (784 m)
- Odakyu OX狛江店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (314 m)
- 学校法人国本学園 (376 m)
- 私立国本女子中学校 (393 m)
- 狛江市立狛江第三小学校 (510 m)
- 狛江市立 猪方学童保育所 (576 m)
- 狛江市立狛江第二中学校 (662 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (737 m)
- 狛江市立 駒井学童保育所 (848 m)
- 狛江市立狛江第六小学校 (880 m)
- 狛江市立狛江第一小学校 (935 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布警察署 岩戸交番 (104 m)
- 狛江市役所 岩戸児童センター (392 m)
- 成城警察署 喜多見駅前交番 (526 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (553 m)
- 喜多見地区会館 (581 m)
- 狛江消防署猪方出張所 (622 m)
- 狛江市役所 (768 m)
- 狛江市立中央図書館 (827 m)
- 狛江市中央公民館(市民センター) (827 m)
- 調布警察署 狛江交番 (857 m)
- 病院/医療10件
- こうだ歯科医院 (37 m)
- 東京多摩病院 (80 m)
- 一の橋内科皮フ科 (91 m)
- こしじまクリニック (190 m)
- 秋山医院 (217 m)
- 岡本診療所 (252 m)
- 荒木歯科医院 (272 m)
- はるる接骨院 (277 m)
- 津江歯科医院 (296 m)
- 島田歯科医院 (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 慶岸寺幼稚園 (182 m)
- 一の橋こどもの家 (190 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (346 m)
- アスク岩戸北保育園 (419 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (424 m)
- 木下の保育園ひまわり (425 m)
- 駄倉保育園 (456 m)
- 世田谷喜多見雲母保育園 (549 m)
- 聖セシリア喜多見幼稚園 (641 m)
- 一の橋赤ちゃんの家 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
喜多見ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
喜多見ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,068万~4,656万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 狛江市の平均より33.0% 低い↓ 東京都の平均より51.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
喜多見ハイツの相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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喜多見ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
喜多見ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜4,480万円です。専有面積は約29㎡〜約99㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,950万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
2024年4月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | 済 |
2024年4月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 2,950万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して+0.12%上昇しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して+31.21%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して+25.49%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
喜多見ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 13件 | 1,356.9万円(45.8万円) |
31〜40㎡ | 19件 | 1,494.2万円(37.6万円) |
41〜50㎡ | 38件 | 1,884.1万円(43.3万円) |
51〜60㎡ | 129件 | 2,964万円(52.5万円) |
61〜70㎡ | 20件 | 3,268.4万円(53.9万円) |
91〜100㎡ | 21件 | 3,927.6万円(39.3万円) |
喜多見ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,964万円(㎡単価52.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
喜多見ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,647.9万円 | 48万円 |
3階〜4階 | 2,747.3万円 | 50.5万円 |
5階〜6階 | 2,239.2万円 | 48.6万円 |
7階〜8階 | 2,340.6万円 | 47.3万円 |
9階 | 3,819.5万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,668.7万円 | 43.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,653.6万円 | 49.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,975.4万円 | 50.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,927.6万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,983.3万円 | 49.1万円 |
東 | 2,193万円 | 44.3万円 |
西 | 1,585万円 | 42.8万円 |
北/北東/北西 | 1,761.2万円 | 43.2万円 |
喜多見ハイツの売却のご相談
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喜多見ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5.7万円 | ワンルーム | 29.64㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | - |
2020年11月 | 8.3万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 8.3万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 8.3万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
2020年8月 | 8.3万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
喜多見ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 5.6万〜5.8万円 29.64㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 56.94㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 56.94㎡ / 南 | |
3階 | 5.7万〜6万円 29.64㎡ / - | 8万〜8.4万円 40.0㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 60.69㎡ / - | |
4階 | 5.8万〜6.1万円 29.64㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 53.77㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 60.69㎡ / 南 | |
5階 | 7.6万〜8万円 39.77㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 58.0㎡ / 南 | ||
6階 | 7.8万〜8.1万円 41.46㎡ / 北西 | 11.3万〜11.9万円 56.94㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 56.94㎡ / 南西 | |
7階 | 7.9万〜8.3万円 39.77㎡ / - | |||
8階 | 7.8万〜8.2万円 41.11㎡ / 北東 | 11.4万〜12万円 57.11㎡ / - | ||
9階 | 11.7万〜12.3万円 56.94㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 99.94㎡ / 南東 |
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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