多摩川住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 213件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市西和泉1〜2丁目
- 交通
- 京王線「国領駅」徒歩19分
- 築年月
- 1968年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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多摩川住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | タマガワジュウタク | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 西和泉1〜2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年3月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 3874戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市西和泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数3874戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の国領駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。狛江駅から徒歩24分、柴崎駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫多摩川支店 (312 m)
- さわやか信用金庫 多摩川支店 (491 m)
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- ミニストップ和泉多摩川 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
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- セブンイレブン 狛江西野川4丁目店 (914 m)
- スーパー4件
- コープみらい コープ調布染地店 (325 m)
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- OK(オーケー) 狛江中和泉店 (743 m)
- イトーヨーカドー 国領店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- 調布市立染地小学校 (367 m)
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- 公共施設/機関9件
- 調布警察署 多摩川住宅交番 (328 m)
- 調布警察署 中和泉交番 (510 m)
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- 調布消防署国領出張所 (662 m)
- 調布市役所 染地地域福祉センター (749 m)
- 愛光女子学園 (779 m)
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- 調布ゆうあい福祉公社(公益財団法人) (918 m)
- 病院/医療10件
- 岩下医院 (256 m)
- 西川歯科医院 (266 m)
- 多摩川住宅内科クリニック (266 m)
- デイサービスセンターなごやか狛江 (296 m)
- 佐野医院 (373 m)
- 松岡医院 (411 m)
- 関谷歯科医院 (444 m)
- Mayケアプラン国領 (475 m)
- くわの胃腸科内科 (481 m)
- かじわらハートクリニック (491 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 多摩川保育園 (69 m)
- 染地幼稚園 (252 m)
- 狛江こだま幼稚園 (521 m)
- 学校法人かしのみ学園 調布多摩川幼稚園 (568 m)
- グローバルキッズ狛江園 (594 m)
- 狛江市立藤塚保育園 (630 m)
- ココファン・ナーサリー国領 (684 m)
- 東京YWCAまきば保育園 (704 m)
- めぐみの森保育園 (715 m)
- ときわぎ国領保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩川住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩川住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,856万～2,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より29.7% 低い↓ 東京都の平均より49.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
多摩川住宅の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.8万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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多摩川住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩川住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,180万円です。専有面積は約48㎡〜約58㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で213件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.44％下落しています。
2016年〜2020年では、206件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多摩川住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 185件 | 1,503.6万円（31.3万円） |
| 51〜60㎡ | 48件 | 1,664.1万円（30.6万円） |
多摩川住宅の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,503.6万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
多摩川住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,701.1万円 | 34.3万円 |
| 2階 | 1,766.6万円 | 34.5万円 |
| 3階 | 1,511.3万円 | 30.5万円 |
| 4階 | 1,517.3万円 | 29.5万円 |
| 5階 | 1,355.4万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,345万円 | 28万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,540.3万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,610.2万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,100万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,543.2万円 | 30.8万円 |
多摩川住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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多摩川住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4.5万円 | 2DK | 48.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.5万円 | 2DK | 48.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.5万円 | 2DK | 48.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.5万円 | 2DK | 48.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 4.5万円 | 2DK | 48.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩川住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.9万円 50.98㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 48.1㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4.7万〜5万円 50.95㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 48.1㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 48.1㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 48.1㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 48.1㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 58.74㎡ / 南 |
| 4階 | 4.4万〜4.7万円 48.1㎡ / 南西 | 4.4万〜4.6万円 48.1㎡ / - | 4.5万〜4.8万円 48.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.5万〜4.8万円 48.1㎡ / 南 | 4.4万〜4.7万円 48.1㎡ / - | 4.5万〜4.8万円 48.1㎡ / 南 |
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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