東急ドエルアルス狛江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目9-6
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス狛江の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスコマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 和泉本町1丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり322円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市和泉本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩8分、アクセス良好です。喜多見駅から徒歩11分、和泉多摩川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行狛江支店 (394 m)
- JAマインズ狛江支店 (416 m)
- ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (467 m)
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- 城南信用金庫狛江支店 (695 m)
- きらぼし銀行 狛江支店 (707 m)
- ファミリーマートいずみ 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
- さわやか信用金庫喜多見支店 (888 m)
- JAマインズ上和泉支店 (897 m)
- 公園3件
- 野川緑地公園 (640 m)
- きたみふれあい広場 (913 m)
- 野川緑道 (955 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 狛江和泉本町店 (79 m)
- ファミリーマート 狛江市民グランド前店 (230 m)
- ローソン 狛江市役所前店 (347 m)
- ファミリーマート 狛江中和泉一丁目店 (381 m)
- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (397 m)
- ローソン 狛江駅前店 (462 m)
- セブンイレブン 狛江駅北店 (480 m)
- ファミリーマート 狛江駅南店 (564 m)
- ファミリーマート 喜多見店 (593 m)
- ローソン 狛江中和泉三丁目店 (623 m)
- スーパー6件
- Odakyu OX狛江店 (479 m)
- 業務スーパー 喜多見店 (576 m)
- サミットストア 喜多見駅前店 (736 m)
- 三和 狛江店 (746 m)
- OK(オーケー) 狛江中和泉店 (760 m)
- たぐちフーズ (938 m)
- 学校/教育施設10件
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (131 m)
- 狛江市立狛江第一小学校 (136 m)
- 狛江市立 松原学童保育所 (247 m)
- 狛江市立狛江第一中学校 (458 m)
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (640 m)
- 狛江市立狛江第五小学校 (769 m)
- 狛江市立和泉児童館 (820 m)
- 学校法人国本学園 (833 m)
- 私立国本女子中学校 (835 m)
- 狛江市立狛江第四中学校 (907 m)
- 公共施設/機関10件
- 狛江市中央公民館(市民センター) (258 m)
- 狛江市立中央図書館 (259 m)
- 狛江市役所 (268 m)
- 狛江消防署 (459 m)
- 調布警察署 狛江交番 (489 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (490 m)
- 調布警察署 岩戸交番 (725 m)
- 成城警察署 喜多見駅前交番 (745 m)
- 喜多見地区会館 (919 m)
- 調布警察署 中和泉交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- みずの歯科クリニック (55 m)
- こまえ皮フ科 (63 m)
- しまの歯科医院 (162 m)
- アクティブ狛江 (175 m)
- あざみデンタルクリニック (199 m)
- たすけあいワーカーズなかよし (201 m)
- 西川クリニック (206 m)
- グランダ狛江弐番館 (228 m)
- 堀江歯科医院 (236 m)
- あかま歯科 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみ保育園 (161 m)
- 狛江子どもの家 (184 m)
- アスク岩戸北保育園 (422 m)
- トイボックス狛江園 (424 m)
- 駄倉保育園 (516 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (536 m)
- 木下の保育園ひまわり (580 m)
- 三島保育園 (602 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (623 m)
- いずみの森保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス狛江の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス狛江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,949万～5,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より14.0% 高い↑ 東京都の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス狛江の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 207.2万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス狛江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス狛江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜5,990万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,290万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 5,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 5,490万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 5,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約77万円 (約254万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 5,790万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス狛江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,642.5万円（57万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 4,882.6万円（66.7万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 4,541.8万円（53.9万円） |
東急ドエルアルス狛江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,882.6万円（㎡単価66.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス狛江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,300万円 | 52.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,645.5万円 | 56.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,753.3万円 | 50.6万円 |
| 8階〜9階 | 5,598.5万円 | 78.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,200万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,550万円 | 67.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,419万円 | 56.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,445.5万円 | 59.4万円 |
東急ドエルアルス狛江の売却のご相談
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東急ドエルアルス狛江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 17.6万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 35.2万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 17.6万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 35.2万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.48㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 81.48㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス狛江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 70.21㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.8万〜19.8万円 84.23㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 79.61㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.3万〜15.1万円 63.86㎡ / - | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 63.86㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 70.21㎡ / 南東 |
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 76.23㎡ / - | |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 70.21㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.2万〜17万円 70.21㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 70.21㎡ / - |
| 9階 | 18.8万〜19.7万円 81.48㎡ / - | |
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 81.48㎡ / 南 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
