東海第2狛江マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
2階、2LDK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 10.7万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目4-1
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東海第2狛江マンションの基本情報
建物・設備
名称 | トウカイダイニコマエマンション | 管理会社 | セイビ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 狛江市 和泉本町1丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒201-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東海土地建物 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市和泉本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩5分、アクセス良好です。喜多見駅から徒歩10分、和泉多摩川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 狛江駅前店 (433 m)
- ファミリーマート 狛江東和泉店 (441 m)
- ファミリーマート 狛江市民グランド前店 (475 m)
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- 病院/医療10件
- グランダ狛江弐番館 (22 m)
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- 駄倉保育園 (313 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (437 m)
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- 一の橋こどもの家 (560 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (561 m)
- 虹のひかり保育園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東海第2狛江マンションの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東海第2狛江マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,935万~2,696万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 狛江市の平均より22.8% 低い↓ 東京都の平均より45.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
東海第2狛江マンションの相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.4万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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東海第2狛江マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東海第2狛江マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,799万円です。専有面積は約44㎡〜約59㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | 済 |
2021年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
2021年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | 済 |
2021年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
2021年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して+62.67%上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.2%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して+10.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東海第2狛江マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 9件 | 1,913.3万円(42.6万円) |
51〜60㎡ | 42件 | 2,294.9万円(42.2万円) |
東海第2狛江マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,294.9万円(㎡単価42.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
東海第2狛江マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,913.3万円 | 42.6万円 |
2階 | 2,171.3万円 | 39.3万円 |
3階 | 2,418.2万円 | 44.9万円 |
4階 | 1,620万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,030万円 | 45.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,311.8万円 | 43.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,742.9万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,193万円 | 41.5万円 |
東海第2狛江マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東海第2狛江マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 9.5万円 | 3DK | 53.92㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
2018年4月 | 9.5万円 | 3DK | 53.92㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年3月 | 9.5万円 | 3DK | 53.92㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年2月 | 9.5万円 | 3DK | 53.92㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年1月 | 9.5万円 | 3DK | 53.92㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東海第2狛江マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8万〜8.4万円 44.89㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 44.89㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 53.92㎡ / 南 |
2階 | 10万〜10.5万円 56.09㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 56.09㎡ / 南西 | |
3階 | 9.9万〜10.4万円 53.92㎡ / 南 | ||
4階 | 10万〜10.5万円 53.92㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 53.92㎡ / 南 |
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