狛江セントラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,300万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,300万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 309件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目36
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
狛江セントラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマエセントラルハイツ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 和泉本町1丁目36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 507戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市和泉本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数507戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩7分、アクセス良好です。喜多見駅から徒歩15分、和泉多摩川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行狛江支店 (280 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (358 m)
- JAマインズ狛江支店 (388 m)
- 城南信用金庫狛江支店 (558 m)
- きらぼし銀行 狛江支店 (593 m)
- ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- ファミリーマートいずみ 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- JAマインズ上和泉支店 (761 m)
- スリーエフ喜多見駅前 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- ミニストップ狛江和泉本町 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- 公園1件
- 野川緑地公園 (738 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 狛江中和泉一丁目店 (177 m)
- ミニストップ 狛江和泉本町店 (197 m)
- ローソン 狛江市役所前店 (198 m)
- セブンイレブン 狛江駅北店 (322 m)
- ファミリーマート 狛江市民グランド前店 (361 m)
- ローソン 狛江駅前店 (386 m)
- ローソン 狛江中和泉三丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 狛江駅南店 (471 m)
- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 狛江駅前店 (526 m)
- スーパー6件
- Odakyu OX狛江店 (364 m)
- OK(オーケー) 狛江中和泉店 (611 m)
- 三和 狛江店 (651 m)
- 業務スーパー 喜多見店 (781 m)
- サミットストア 喜多見駅前店 (945 m)
- ニューヤヒロ 和泉多摩川店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 狛江市立狛江第一小学校 (120 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (237 m)
- 狛江市立 松原学童保育所 (293 m)
- 狛江市立狛江第一中学校 (531 m)
- 狛江市立和泉児童館 (607 m)
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (709 m)
- 狛江市立狛江第三中学校 (755 m)
- 狛江市立緑野小学校 (806 m)
- 狛江市立和泉小学校 (832 m)
- 狛江市立狛江第五小学校 (930 m)
- 公共施設/機関10件
- 狛江市中央公民館(市民センター) (155 m)
- 狛江市立中央図書館 (156 m)
- 狛江市役所 (212 m)
- 調布警察署 狛江交番 (347 m)
- 狛江消防署 (463 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (493 m)
- 調布警察署 中和泉交番 (792 m)
- 調布警察署 岩戸交番 (856 m)
- 狛江市あいとぴあセンター (921 m)
- 狛江市役所 健康推進課 (927 m)
- 病院/医療10件
- 西川クリニック (92 m)
- 石倉整形外科居宅介護支援事業所 (124 m)
- 石倉整形外科 (130 m)
- こまえケアサービス (160 m)
- こまえ皮フ科 (175 m)
- たすけあいワーカーズなかよし (182 m)
- しまの歯科医院 (208 m)
- みずの歯科クリニック (222 m)
- グランダ狛江弐番館 (239 m)
- アキデンタルクリニック (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 狛江子どもの家 (68 m)
- いずみ保育園 (247 m)
- トイボックス狛江園 (343 m)
- いずみの森保育園 (498 m)
- アスク岩戸北保育園 (540 m)
- 駄倉保育園 (558 m)
- めぐみの森保育園 (615 m)
- ハルデン・ニーニョモンテッソーリこどもの家 (618 m)
- 虹のひかり保育園 (668 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
狛江セントラルハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に狛江セントラルハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
狛江セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,902万～5,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より2.3% 低い↓ 東京都の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
狛江セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.6万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
狛江セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
狛江セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,298万円です。専有面積は約54㎡〜約89㎡です。全部で309件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,798万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で309件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、232件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
狛江セントラルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 60件 | 3,824.7万円（59.7万円） |
| 71〜80㎡ | 208件 | 4,026.4万円（53.5万円） |
| 81〜90㎡ | 63件 | 4,521.6万円（54.1万円） |
狛江セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,026.4万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
狛江セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,906.8万円 | 52.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,915.4万円 | 51.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,183.2万円 | 53.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,821.8万円 | 56万円 |
| 13階〜15階 | 4,158.4万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,085万円 | 60.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,697.2万円 | 53.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,028.9万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,940.6万円 | 53.3万円 |
| 東 | 4,226.5万円 | 56.4万円 |
| 西 | 3,761.1万円 | 50.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,410万円 | 36.8万円 |
狛江セントラルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
狛江セントラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 74.38㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 72.02㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 74.38㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.3万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 13.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 74.38㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
狛江セントラルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 70.77㎡ / - | 11万〜11.6万円 74.36㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 84.89㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 79.04㎡ / 西 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 63.74㎡ / - | 9.8万〜10.2万円 63.74㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 74.38㎡ / - |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 63.0㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 74.38㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 54.45㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 83.14㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 63.74㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 84.89㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 74.38㎡ / - |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 63.74㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 74.38㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 84.89㎡ / - | ||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 84.89㎡ / 東 | 11.8万〜12.3万円 74.38㎡ / 東 | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 74.38㎡ / - | ||
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 63.74㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 63.74㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 63.74㎡ / 西 |
| 12階 | 10.5万〜11万円 65.51㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 76.13㎡ / 西 | |
| 13階 | 12万〜12.6万円 74.36㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 63.74㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 74.36㎡ / 東 |
| 14階 | 12.4万〜13万円 74.36㎡ / - | ||
| 15階 | 10.4万〜10.9万円 63.74㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 76.13㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都狛江市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
