狛江ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 654件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市東野川3丁目17-2
- 交通
- 小田急小田原線「喜多見駅」徒歩18分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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狛江ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマエハイタウン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 東野川3丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 602戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市東野川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数602戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の喜多見駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。つつじヶ丘駅から徒歩23分、成城学園前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 【無人ATM】りそな銀行 いなげや狛江東野川店出張所 無人ATM (494 m)
- スリーエフ喜多見駅前 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート調布入間町店内出張所(ATM) (543 m)
- ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行成城店 (820 m)
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- 成城四丁目緑地 (573 m)
- きたみふれあい広場 (629 m)
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- 野川緑道 (802 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 調布野川大橋南店 (416 m)
- ファミリーマート 調布若葉町店 (516 m)
- ファミリーマート 調布入間町店 (560 m)
- ファミリーマート 東野川二丁目店 (643 m)
- ファミリーマート 調布成城富士見橋店 (734 m)
- セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (914 m)
- ファミリーマート 狛江市民グランド前店 (942 m)
- ローソン 狛江和泉本町三丁目店 (954 m)
- スーパー5件
- いなげや 狛江東野川店 (490 m)
- サンディ つつじヶ丘店 (679 m)
- 八百幸 成城店 (824 m)
- ヤオコー 八百幸 成城店 (825 m)
- 西友 調布入間町店 (936 m)
- 学校/教育施設6件
- 狛江市立狛江第四中学校 (269 m)
- 狛江市立狛江第五小学校 (377 m)
- ドルトン東京学園 (487 m)
- 調布市立第四中学校 (817 m)
- 狛江市立狛江第一中学校 (829 m)
- 調布市立若葉小学校 (965 m)
- 公共施設/機関6件
- 調布警察署 小覚交番 (529 m)
- 調布市役所 金子地域福祉センター (656 m)
- 狛江市役所 地域センター 野川 (768 m)
- 入間地域福祉センター(調布市) (864 m)
- 調布市立図書館若葉分館 (916 m)
- 狛江消防署 (967 m)
- 病院/医療10件
- プライムクリニック (248 m)
- 仙川の杜デンタルクリニック (335 m)
- あすか歯科クリニックつつじヶ丘 (445 m)
- やまがみ接骨院 (459 m)
- 西山整形外科 (503 m)
- ホームステーションらいふ成城野川緑道 (554 m)
- 覚東耳鼻咽喉科医院 (558 m)
- 東つつじケ丘さくらクリニック (560 m)
- こまつ歯科クリニック (567 m)
- 柏田内科クリニック (600 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 子鹿幼稚園 (71 m)
- 東野川保育園みんなの家 (216 m)
- おおたかの空保育園 (344 m)
- 三島保育園 (544 m)
- ノックノックプリスクール 成城 (770 m)
- パイオニアキッズ西野川園 (866 m)
- つつじがおか幼稚園 (921 m)
- 成城つくしんぼ保育園 (930 m)
- 調布たちばな幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
狛江ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
狛江ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,147万～3,561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より34.8% 低い↓ 東京都の平均より53.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
狛江ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.4万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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狛江ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
狛江ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,980万円です。専有面積は約32㎡〜約75㎡です。全部で654件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で654件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、431件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、227件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
狛江ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,180万円（67.6万円） |
| 51〜60㎡ | 252件 | 2,389.9万円（42.1万円） |
| 61〜70㎡ | 330件 | 2,589.4万円（40.4万円） |
| 71〜80㎡ | 88件 | 3,187.7万円（42.2万円） |
狛江ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,589.4万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
狛江ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,679万円 | 41万円 |
| 4階〜5階 | 2,530万円 | 39.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,542.3万円 | 41.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,636.9万円 | 42.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,356.9万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,300万円 | 20.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,328.5万円 | 37.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,400.4万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,636万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,020万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,576.1万円 | 41万円 |
| 西 | 3,580万円 | 47.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,565.7万円 | 47.2万円 |
狛江ハイタウンの売却のご相談
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狛江ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.7万円 | 3LDK | 63.86㎡ | 11.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.83㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.83㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 9.3万円 | 2LDK | 63.69㎡ | 9.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 9.3万円 | 2LDK | 63.69㎡ | 9.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
狛江ハイタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 63.69㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 66.43㎡ / - | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 63.69㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 63.69㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 63.69㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 56.85㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 56.85㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 66.43㎡ / 南 | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 63.69㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 63.69㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 75.52㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 56.85㎡ / 南西 | 11.7万〜12.2万円 56.85㎡ / 南西 | 11.7万〜12.2万円 56.85㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 63.69㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 63.69㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 63.69㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 75.52㎡ / 南西 |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 56.85㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 56.85㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13.3万〜13.9万円 63.69㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 63.69㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 66.43㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 56.85㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 56.85㎡ / 南西 | |
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 63.69㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 63.69㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 12万〜12.6万円 56.85㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 56.85㎡ / - |
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