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狛江ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
3階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円3階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴552024年01月17日更新
家賃相場8.3万 〜 11万円
表面利回り3.9% 〜 4.73階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

185人このエリアに興味を持っています

住所
東京都狛江市岩戸北1丁目11-1
交通
  • 小田急小田原線「狛江駅」徒歩9分
築年月
1978年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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狛江ハイツの基本情報

狛江ハイツは、三井農林によって1978年03月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約62㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,172万~3,239万円、参考相場単価は51万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コマエハイツ管理会社セイビコミュニティ
住所東京都 狛江市 岩戸北1丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒201-0004管理員日勤
築年月1978年3月管理費1㎡あたり286円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井農林バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都狛江市岩戸北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩9分、アクセス良好です。喜多見駅から徒歩10分、和泉多摩川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行狛江支店 (374 m)
    • JAマインズ狛江支店 (376 m)
    • ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (443 m)
    • スリーエフ喜多見駅前 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 城南信用金庫狛江支店 (672 m)
    • きらぼし銀行 狛江支店 (678 m)
    • ファミリーマートいずみ 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
    • さわやか信用金庫喜多見支店 (839 m)
    • 三井住友銀行 喜多見支店 (864 m)
  • 公園3件
    • 野川緑地公園 (689 m)
    • きたみふれあい広場 (905 m)
    • 野川緑道 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 狛江和泉本町店 (71 m)
    • ファミリーマート 狛江市民グランド前店 (282 m)
    • ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (340 m)
    • ローソン 狛江市役所前店 (341 m)
    • ファミリーマート 狛江中和泉一丁目店 (424 m)
    • ローソン 狛江駅前店 (430 m)
    • セブンイレブン 狛江駅北店 (469 m)
    • ファミリーマート 狛江駅南店 (534 m)
    • ファミリーマート 喜多見店 (546 m)
    • ファミリーマート 狛江東和泉店 (611 m)
  • スーパー6件
    • Odakyu OX狛江店 (456 m)
    • 業務スーパー 喜多見店 (527 m)
    • サミットストア 喜多見駅前店 (689 m)
    • 三和 狛江店 (713 m)
    • OK(オーケー) 狛江中和泉店 (815 m)
    • たぐちフーズ (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースクールこぴえ(KOPPIE) (90 m)
    • 狛江市立狛江第一小学校 (183 m)
    • 狛江市立 松原学童保育所 (307 m)
    • 狛江市立狛江第一中学校 (513 m)
    • 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (582 m)
    • 学校法人国本学園 (782 m)
    • 私立国本女子中学校 (784 m)
    • 狛江市立狛江第五小学校 (802 m)
    • 狛江市立和泉児童館 (863 m)
    • 狛江市立狛江第三中学校 (916 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 狛江市役所 (246 m)
    • 狛江市中央公民館(市民センター) (250 m)
    • 狛江市立中央図書館 (251 m)
    • 狛江市役所 教育研究所 (442 m)
    • 調布警察署 狛江交番 (473 m)
    • 狛江消防署 (519 m)
    • 調布警察署 岩戸交番 (664 m)
    • 成城警察署 喜多見駅前交番 (702 m)
    • 喜多見地区会館 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • こまえ皮フ科 (93 m)
    • みずの歯科クリニック (116 m)
    • しまの歯科医院 (133 m)
    • あざみデンタルクリニック (182 m)
    • たすけあいワーカーズなかよし (182 m)
    • グランダ狛江弐番館 (195 m)
    • 堀江歯科医院 (202 m)
    • アクティブ狛江 (208 m)
    • 西川クリニック (214 m)
    • あかま歯科 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いずみ保育園 (118 m)
    • 狛江子どもの家 (203 m)
    • アスク岩戸北保育園 (362 m)
    • トイボックス狛江園 (395 m)
    • 駄倉保育園 (461 m)
    • 小田急ムックたんぽぽ園 (486 m)
    • 木下の保育園ひまわり (531 m)
    • ベネッセ狛江南保育園 (565 m)
    • 三島保育園 (620 m)
    • 一の橋こどもの家 (648 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

狛江ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

狛江ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,172万~3,239万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 52万円
坪単価
170万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較狛江市の平均より5.9% 低い↓
東京都の平均より32.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27789位
狛江市
115棟中 69位
岩戸北
29棟中 17位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 狛江ハイツの相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    170.9万円
  • 狛江市の相場

    ㎡単価
    54.9万円
    坪単価
    181.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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狛江ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比2,420万〜2,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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狛江ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約42㎡〜約62㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,430万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約50万円 (約167万円)-
2023年12月2,430万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約50万円 (約167万円)-
2023年11月2,480万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)-
2023年6月2,690万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約56万円 (約185万円)--
2023年5月2,690万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約56万円 (約185万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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狛江ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月8.8万円2LDK47.95㎡17.6万円-1〜5西
2019年6月8.8万円2LDK47.95㎡17.6万円-1〜5西
2019年4月8.3万円2LDK47.95㎡16.6万円-1〜5西
2014年2月11.0万円2LDK48.0㎡11.0万円11.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

狛江ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.6万円
52.81㎡ / 南
10.8万〜11.3万円
62.34㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
49.29㎡ / 東
3階9.4万〜9.9万円
52.81㎡ / 南
4階8.1万〜8.6万円
47.95㎡ / 東
10.5万〜11万円
59.93㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
47.95㎡ / -

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