狛江フラワーホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
3階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市岩戸北1丁目12-10
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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狛江フラワーホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマエフラワーホーム | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 岩戸北1丁目12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市岩戸北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩9分、アクセス良好です。喜多見駅から徒歩11分、和泉多摩川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (427 m)
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- ファミリーマート 狛江駅南店 (621 m)
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- アクティブ狛江 (118 m)
- こまえ皮フ科 (124 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アスク岩戸北保育園 (440 m)
- トイボックス狛江園 (481 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (514 m)
- 三島保育園 (540 m)
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- 木下の保育園ひまわり (556 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (651 m)
- 一の橋こどもの家 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
狛江フラワーホームの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
狛江フラワーホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 728万～2,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より37.0% 低い↓ 東京都の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
狛江フラワーホームの相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.5万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
狛江フラワーホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
狛江フラワーホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,480万円です。専有面積は約21㎡〜約65㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.11％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
狛江フラワーホームの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,010万円（41.3万円） |
| 31〜40㎡ | 34件 | 1,770.3万円（45.7万円） |
| 41〜50㎡ | 17件 | 1,696.4万円（38.3万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,906.3万円（36.4万円） |
狛江フラワーホームの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,770.3万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
狛江フラワーホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,757.8万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 1,670万円 | 43.8万円 |
| 4階 | 1,767万円 | 45.2万円 |
| 5階 | 2,190万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,080万円 | 50万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,642万円 | 43.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,718.5万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,928.6万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,745.8万円 | 38.9万円 |
| 東 | 1,950万円 | 46.7万円 |
| 西 | 1,704.4万円 | 43.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 51万円 |
狛江フラワーホームの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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狛江フラワーホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
狛江フラワーホームの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 39.52㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 52.38㎡ / - | |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 25.4㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 42.34㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 39.52㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 52.38㎡ / 南 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 38.28㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 44.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 58.46㎡ / 東 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 西武有楽町線
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