狛江マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
3階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.2％ | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町2丁目34-23
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩15分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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狛江マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマエマンション | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 和泉本町2丁目34-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり344円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三興建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三興建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市和泉本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。喜多見駅から徒歩16分、和泉多摩川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートいずみ 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- ミニストップ狛江和泉本町 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- JAマインズ上和泉支店 (500 m)
- スリーエフ喜多見駅前 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- ファミリーマート中和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 いなげや狛江東野川店出張所 無人ATM (706 m)
- みずほ銀行狛江支店 (847 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (925 m)
- JAマインズ狛江支店 (936 m)
- 公園2件
- 野川緑地公園 (288 m)
- 前原公園 (646 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 狛江和泉本町4丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 狛江市民グランド前店 (365 m)
- ファミリーマート 東野川二丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 狛江中和泉一丁目店 (495 m)
- ファミリーマート サンズ狛江西野川店 (536 m)
- ミニストップ 狛江和泉本町店 (620 m)
- セブンイレブン 狛江中和泉5丁目店 (694 m)
- ローソン 狛江中和泉三丁目店 (717 m)
- ローソン 狛江市役所前店 (765 m)
- スーパー5件
- OK(オーケー) 狛江中和泉店 (440 m)
- いなげや 狛江東野川店 (678 m)
- OK(オーケー)狛江店 (888 m)
- サンディ つつじヶ丘店 (907 m)
- Odakyu OX狛江店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 狛江市立狛江第一中学校 (177 m)
- 狛江市立 松原学童保育所 (318 m)
- 狛江市立緑野小学校 (443 m)
- 狛江市立狛江第一小学校 (503 m)
- 狛江市立狛江第五小学校 (580 m)
- 狛江市立狛江第四中学校 (665 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (684 m)
- 狛江市立和泉児童館 (699 m)
- 狛江市立 上和泉学童保育所 (846 m)
- 慈恵第三看護専門学校 (981 m)
- 公共施設/機関9件
- 狛江消防署 (107 m)
- 狛江市役所 地域センター 野川 (529 m)
- 調布警察署 小覚交番 (607 m)
- 調布警察署 中和泉交番 (698 m)
- 狛江市中央公民館(市民センター) (713 m)
- 狛江市立中央図書館 (714 m)
- 狛江市役所 (759 m)
- 愛光女子学園 (771 m)
- 調布警察署 狛江交番 (910 m)
- 病院/医療10件
- 押尾歯科医院 (103 m)
- 杉田歯科医院 (156 m)
- 藤川医院 (177 m)
- 岩瀬外科内科 (248 m)
- イリーゼ狛江 (293 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 狛江 (332 m)
- グランダ狛江 (367 m)
- ハニーケアサービス (377 m)
- 松本歯科医院 (380 m)
- 狛江外科胃腸科医院 (429 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パイオニアキッズ西野川園 (306 m)
- ハルデン・ニーニョモンテッソーリこどもの家 (413 m)
- 狛江市立藤塚保育園 (565 m)
- 狛江子どもの家 (597 m)
- 三島保育園 (626 m)
- 狛江保育園 (703 m)
- いずみ保育園 (712 m)
- めぐみの森保育園 (723 m)
- 東野川保育園みんなの家 (782 m)
- 狛江こだま幼稚園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
狛江マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
狛江マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 878万～1,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より61.0% 低い↓ 東京都の平均より71.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
狛江マンションの相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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狛江マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↑ | 900万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
狛江マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜1,200万円です。専有面積は約41㎡〜約55㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 960万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 960万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 960万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 960万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
狛江マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 997.5万円（23.7万円） |
狛江マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は997.5万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
狛江マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,122.5万円 | 26.6万円 |
| 3階 | 973.8万円 | 23.1万円 |
| 4階 | 1,090万円 | 22.3万円 |
| 5階 | 950万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,062.5万円 | 25.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,001.9万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,004.7万円 | 23.5万円 |
狛江マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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狛江マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.0万円 | 2DK | 50.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 2DK | 50.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 2DK | 50.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 8.8万円 | 2DK | 50.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
狛江マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 42.17㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 50.0㎡ / 南 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 42.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 55.39㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.6万〜7万円 41.88㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
