狛江第2コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 263件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市岩戸北3丁目10-5
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩10分
- 築年月
- 1972年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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狛江第2コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマエダイニコーポラス | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 岩戸北3丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり377円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市岩戸北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩10分、アクセス良好です。喜多見駅から徒歩11分、和泉多摩川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JAマインズ狛江支店 (365 m)
- 三井住友銀行 喜多見支店 (444 m)
- みずほ銀行狛江支店 (510 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (511 m)
- さわやか信用金庫喜多見支店 (567 m)
- きらぼし銀行 狛江支店 (616 m)
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- ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- 公園5件
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- 滝下橋緑道 (859 m)
- 喜多見八丁目小緑地 (874 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 狛江東和泉店 (309 m)
- ファミリーマート 喜多見店 (380 m)
- ローソン 喜多見駅南店 (387 m)
- ローソン 狛江駅前店 (449 m)
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- セブンイレブン 小田急喜多見店 (492 m)
- ファミリーマート 狛江駅南店 (506 m)
- Odakyu MART喜多見店 (519 m)
- セブンイレブン 狛江駅南店 (525 m)
- スーパー6件
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- Odakyu OX狛江店 (525 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 狛江市立 猪方学童保育所 (737 m)
- 狛江市立 松原学童保育所 (775 m)
- 狛江市立 猪方前原学童保育所 (921 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布警察署 岩戸交番 (208 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (293 m)
- 狛江市役所 (460 m)
- 狛江市立中央図書館 (518 m)
- 狛江市中央公民館(市民センター) (519 m)
- 成城警察署 喜多見駅前交番 (531 m)
- 調布警察署 狛江交番 (580 m)
- 狛江市役所 岩戸児童センター (648 m)
- 喜多見地区会館 (664 m)
- 狛江消防署猪方出張所 (736 m)
- 病院/医療10件
- こしじまクリニック (129 m)
- グランダ喜多見 (176 m)
- 一の橋内科皮フ科 (234 m)
- 佐藤診療所 (290 m)
- あさがお歯科 狛江 (304 m)
- 狛江のんびりクリニック (307 m)
- 東京多摩病院 (328 m)
- こうだ歯科医院 (343 m)
- 岩戸診療所 (347 m)
- ナカツカ歯科医院 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク岩戸北保育園 (109 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (180 m)
- 一の橋こどもの家 (185 m)
- 駄倉保育園 (204 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (307 m)
- 木下の保育園ひまわり (344 m)
- いずみ保育園 (408 m)
- 慶岸寺幼稚園 (419 m)
- トイボックス狛江園 (457 m)
- 世田谷喜多見雲母保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
狛江第2コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
狛江第2コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,335万～4,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より28.6% 低い↓ 東京都の平均より48.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
狛江第2コーポラスの相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.8万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
狛江第2コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
狛江第2コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,480万円です。専有面積は約34㎡〜約73㎡です。全部で263件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,599万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で263件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.35％下落しています。
2016年〜2020年では、201件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
狛江第2コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 43件 | 1,673.3万円（43.6万円） |
| 41〜50㎡ | 78件 | 1,707.6万円（38.6万円） |
| 51〜60㎡ | 110件 | 2,184.6万円（41.3万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 2,716万円（37万円） |
狛江第2コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,184.6万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
狛江第2コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,080.4万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 2,187.1万円 | 36.5万円 |
| 5階 | 2,056.6万円 | 41.3万円 |
| 6階 | 2,034.5万円 | 41.8万円 |
| 7階 | 1,639.1万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,656.1万円 | 38.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,934.9万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,170.1万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,630万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,869.4万円 | 39.4万円 |
| 東 | 2,088.4万円 | 37.6万円 |
| 西 | 2,140万円 | 42.6万円 |
狛江第2コーポラスの売却のご相談
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狛江第2コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 10.9万円 | 1LDK | 58.59㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.9万円 | 1LDK | 58.59㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 10.9万円 | 1LDK | 58.59㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
狛江第2コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 45.36㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 58.59㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 50.22㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 44.34㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 50.22㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 58.59㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 36.38㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 50.22㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 55.35㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 52.84㎡ / 東 |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 58.59㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 50.22㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 73.44㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 45.36㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 50.22㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 50.22㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 45.36㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 45.36㎡ / 南東 | 11.9万〜12.4万円 56.34㎡ / - | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 44.34㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 40.5㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 50.22㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 56.34㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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