レガロ新御徒町ステーションパレス

Name: レガロ新御徒町ステーションパレス
Brand: アクティリンク
Rating: 3.81 (32 reviews)

最終更新：2024年03月26日

中古参考価格

参考相場価格

3,250万〜 3,410万円
7階、1DK、約31㎡の場合

参考相場単価	101万円/㎡〜 113万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,250万円〜 3,410万円	7階, 1DK, 約31㎡の例
売買履歴	32件	2022年10月31日更新
家賃相場	10.3万〜 14万円
表面利回り	4.2％〜 5.1％	7階, 1DK, 約31㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2186人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区台東4丁目25-6

交通

都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩1分

築年月: 2005年7月
階建: 13階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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レガロ新御徒町ステーションパレスの基本情報

レガロ新御徒町ステーションパレスは、アクティリンクによって2005年07月に竣工された総戸数35戸の13階建マンションです。施工は藤栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約39㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,033万～4,412万円、参考相場単価は101万円/㎡～113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	レガロシンオカチマチステーションパレス	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都台東区台東4丁目25-6	管理形態	委託
郵便番号	〒110-0016	管理員	巡回
築年月	2005年7月	管理費	1㎡あたり309円
総戸数	35戸	修繕積立金	1㎡あたり279円
階建	13階建	間取り	1K、1DK、1LDK、2DK
交通	都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩1分東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」徒歩6分都営大江戸線（環状部）「上野御徒町駅」徒歩7分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	アクティリンク	バイク置き場	あり
施工会社	藤栄建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区台東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の新御徒町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、つくばエクスプレスも利用可能でアクセスは抜群です。仲御徒町駅から徒歩6分、上野御徒町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 朝日信用金庫西町支店 (46 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線新御徒町駅共同出張所 (118 m)
- きらぼし銀行御徒町支店 (128 m)
- きらぼし銀行三河島支店 (129 m)
- 東日本銀行上野支店 (224 m)
- 江東信用組合上野支店 (262 m)
- ミニストップ浅草橋1丁目共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- ハナ信用組合上野支店 (349 m)
- スリーエフ浅草橋共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- 三井住友銀行上野支店 (406 m)
公園10件
- 竹町公園 (152 m)
- 小島公園 (296 m)
- 西町公園 (297 m)
- 御徒町公園 (346 m)
- 有限会社オトギ緑化プラン (497 m)
- 小島児童遊園 (516 m)
- 三筋二丁目児童遊園 (554 m)
- 菊屋橋公園 (557 m)
- 広徳児童遊園 (610 m)
- 清島児童遊園 (747 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート新御徒町駅前店 (42 m)
- ローソン新御徒町店 (78 m)
- セブンイレブン台東元浅草1丁目店 (162 m)
- セブンイレブン台東4丁目春日通り店 (186 m)
- セブンイレブン新御徒町駅前店 (213 m)
- セブンイレブン東上野2丁目東店 (265 m)
- ファミリーマート東上野店 (267 m)
- ミニストップ東上野2丁目店 (289 m)
- ファミリーマート台東四丁目店 (308 m)
- ローソン東上野一丁目店 (321 m)
スーパー10件
- 株式会社三河屋佐竹店 (113 m)
- PBFARM佐竹店 (116 m)
- まいばすけっと仲御徒町店 (126 m)
- 肉のハナマサ新御徒町店 (324 m)
- ライフ新御徒町店 (327 m)
- まいばすけっと新御徒町駅南店 (386 m)
- ココスナカムラ鳥越店 (453 m)
- まいばすけっと秋葉原昭和通り店 (595 m)
- スーパーヤマザキ三筋店 (603 m)
- 北野エースフーズブティックマルイ上野店 (655 m)
学校/教育施設10件
- 台東区立平成小学校 (113 m)
- 東京都立白鴎高校 (229 m)
- 竹町こどもクラブ (246 m)
- 台東区立小島小学校事務室 (255 m)
- 台東区立御徒町台東中学校 (326 m)
- 下谷医師会立看護高等専修学校 (546 m)
- 滝川エステティック学院 (580 m)
- 白鴎高等学校附属中学校 (582 m)
- 東京都立忍岡高校 (710 m)
- 日本健康医療専門学校 (747 m)
公共施設/機関10件
- 老人福祉センター (290 m)
- 台東区産業振興事業団勤労者サービスセンター (326 m)
- 小島社会教育館 (330 m)
- 蔵前警察署小島二丁目交番 (343 m)
- 上野警察署御徒町交番 (416 m)
- 東上野区民館 (495 m)
- 東上野地区センター (504 m)
- 自衛隊東京地方協力本部城東地区隊本部台東出張所 (528 m)
- 三筋老人福祉館 (534 m)
- 上野警察署稲荷町交番 (535 m)
病院/医療10件
- 理浩歯科クリニック (49 m)
- 山本歯科医院 (57 m)
- タロウ歯科クリニック (68 m)
- 大久保歯科医院 (73 m)
- 市村外科整形外科 (82 m)
- アスクレクリニック東京 (109 m)
- Tokyo DD Clinic (128 m)
- サンライズクリニック (137 m)
- 新御徒町やまぐち歯科医院 (147 m)
- きたしろ歯科医院 (149 m)
幼稚園/保育園10件
- 台東区立竹町幼稚園 (99 m)
- ゆらりん竹町保育園 (150 m)
- ベベ・ア・パリ保育園 (211 m)
- 台東区立東上野保育園 (290 m)
- 東上野保育園 (292 m)
- はぐはぐキッズこども園東上野 (379 m)
- ベベ・ア・パリ保育園東上野 (400 m)
- おうち保育園新おかちまち (512 m)
- 台東区立三筋保育園 (548 m)
- 三筋保育園 (549 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レガロ新御徒町ステーションパレスの間取り例

7階／1DK／30.72㎡

レガロ新御徒町ステーションパレスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レガロ新御徒町ステーションパレスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,033万～4,412万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 101万円〜 113万円坪単価 334万円〜 373万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
平均との比較	台東区の平均より23.9% 高い↑ 東京都の平均より32.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 3,250万〜 3,410万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 7147位台東区 1151棟中 189位台東 67棟中 24位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

レガロ新御徒町ステーションパレスの相場
㎡単価
101万円
坪単価
334.1万円
台東区の相場
㎡単価
81.5万円
坪単価
269.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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レガロ新御徒町ステーションパレスの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1DK、31㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,240万〜3,400万円対前年同月比↑	3,250万〜3,410万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レガロ新御徒町ステーションパレスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約30㎡〜約39㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年10月	3,490万円	6〜10	1K	約32㎡ (約10坪)	約109万円 (約360万円)	南	-
2022年9月	3,490万円	6〜10	1K	約32㎡ (約10坪)	約109万円 (約360万円)	南	-
2022年8月	3,690万円	6〜10	1K	約32㎡ (約10坪)	約115万円 (約381万円)	南	-
2022年7月	3,690万円	6〜10	1K	約32㎡ (約10坪)	約115万円 (約381万円)	南	-
2019年7月	2,900万円	1〜5	1DK	約30㎡ (約9坪)	約96万円 (約319万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.47％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レガロ新御徒町ステーションパレスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	26件	3,050.4万円（91.3万円）

レガロ新御徒町ステーションパレスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,050.4万円（㎡単価91.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

レガロ新御徒町ステーションパレスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,604.4万円	79.4万円
4階〜6階	3,064.8万円	86.4万円
7階〜9階	2,753.2万円	78.9万円
10階〜11階	2,877.9万円	84.2万円
12階〜13階	2,716万円	82.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	3,562万円	112.9万円
1LDK/1SLDK等	2,859万円	82.6万円
2LDK/2SLDK等	2,850万円	90.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,966.8万円	82.3万円
東	2,592.8万円	84.4万円
北/北東/北西	2,250万円	73.2万円

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レガロ新御徒町ステーションパレスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	13.0万円	1DK	30.72㎡	13.0万円	13.0万円	1〜5	-
2024年4月	13.6万円	1K	31.55㎡	-	13.6万円	11〜15	-
2024年3月	13.6万円	1DK	31.55㎡	-	13.6万円	11〜15	-
2024年1月	13.5万円	1DK	30.72㎡	-	-	6〜10	-
2023年12月	13.5万円	1DK	30.72㎡	-	-	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レガロ新御徒町ステーションパレスの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	12.4万〜13.1万円 31.55㎡ / 南
2階	11.8万〜12.4万円 30.72㎡ / 東
3階	12.8万〜13.5万円 31.55㎡ / 南
4階	16万〜16.8万円 39.27㎡ / 南
5階	16.1万〜16.9万円 39.27㎡ / 南
6階	13万〜13.7万円 31.55㎡ / 南
7階	12.1万〜12.7万円 30.72㎡ / 東
8階	13.1万〜13.8万円 31.55㎡ / 南	13.1万〜13.8万円 31.55㎡ / 南
9階	16万〜16.8万円 39.27㎡ / -
10階	12.6万〜13.2万円 30.72㎡ / -	13.3万〜13.9万円 31.55㎡ / 南
11階	13万〜13.7万円 31.55㎡ / -
12階	13.4万〜14.1万円 31.55㎡ / 南
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円
物件の参考家賃	7階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 11.3万〜 13.9万円 (表面利回り：4.2％〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 13.5万〜14.2万円 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円

レガロ新御徒町ステーションパレス