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エクセラージュ稲城

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴312024年01月17日更新
家賃相場12.5万 〜 12.8万円
表面利回り5.1% 〜 6.23階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19

181人このエリアに興味を持っています

住所
東京都稲城市百村1626-1
交通
  • 京王相模原線「稲城駅」徒歩3分
築年月
1996年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセラージュ稲城の基本情報

エクセラージュ稲城は、大成プレハブによって1996年01月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約66㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,638万~2,907万円、参考相場単価は40万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセラージュイナギ管理会社大成有楽不動産
住所東京都 稲城市 百村1626-1管理形態-
郵便番号〒206-0804管理員-
築年月1996年1月管理費1㎡あたり210円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり318円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社大成プレハブバイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都稲城市百村に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の稲城駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲城長沼駅から徒歩18分、京王よみうりランド駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • JA東京みなみ稲城支店 (393 m)
    • みずほ銀行稲城中央支店 (571 m)
    • ファミリーマートよみうりランド前 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
    • スリーエフよみうりランド駅前 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
    • きらぼし銀行 稲城支店 (998 m)
  • 公園1件
    • 八季の緑地 (933 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 京王稲城駅前店 (168 m)
    • ローソン・スリーエフ 稲城駅北口店 (255 m)
    • セブンイレブン 稲城中央橋前店 (482 m)
    • ファミリーマート 稲城矢野口店 (842 m)
    • ローソン 稲城向陽台一丁目店 (862 m)
    • セブンイレブン 稲城長沼店 (901 m)
  • スーパー2件
    • 京王ストア 稲城店 (235 m)
    • ヤオコー 稲城南山店 (568 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 本郷学童クラブ (316 m)
    • 本郷児童館 (316 m)
    • 稲城市立稲城第三中学校 (518 m)
    • 稲城市立稲城第一中学校 (658 m)
    • 稲城市立南山小学校 (901 m)
    • 稲城市立 南山小学校学童クラブ (904 m)
    • 稲城市立稲城第三小学校 (942 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 稲城市役所 子ども家庭支援センター 本郷分室 (316 m)
    • 稲城市 中央公民館 (373 m)
    • 稲城市立第一図書館 (380 m)
    • 稲城市役所 (392 m)
    • 稲城市消防本部 (426 m)
    • 多摩中央警察署 百村駐在所 (543 m)
    • ふれあいセンター百村・東長沼・大丸 (545 m)
    • 稲城市保健センター (548 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲城ふじせ歯科クリニック (63 m)
    • 栄耳鼻咽喉科クリニック (82 m)
    • ワタナベ歯科医院 (94 m)
    • ランドマーク歯科クリニック (206 m)
    • 稲城歯科 (244 m)
    • あべ内科クリニック (249 m)
    • なかお内科クリニック (257 m)
    • 稲城ステーション眼科 (257 m)
    • いなぎ駅前クリニック (281 m)
    • ふじもと歯科診療室 (323 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • メリーポピンズ稲城ルーム (93 m)
    • ピノキオ幼児舎稲城園 (249 m)
    • メリーポピンズ稲城ルーム (296 m)
    • 本郷ゆうし保育園 (312 m)
    • 城山保育園 南山 (312 m)
    • 幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園 (388 m)
    • コマクサ幼稚園 (910 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセラージュ稲城の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセラージュ稲城の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,638万~2,907万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 44万円
坪単価
134万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較稲城市の平均より6.1% 高い↑
東京都の平均より46.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32377位
稲城市
101棟中 47位
百村
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセラージュ稲城の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    134.1万円
  • 稲城市の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセラージュ稲城の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,680万〜2,810万円対前年同月比2,630万〜2,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセラージュ稲城の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,680万円です。専有面積は約65㎡〜約66㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南東-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南西-
2023年12月3,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南東-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南西-
2023年11月3,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南東-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセラージュ稲城の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.5万円2LDK66.04㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2023年5月12.5万円2LDK66.04㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2023年4月12.5万円2LDK66.04㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2016年8月12.5万円2LDK66.04㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2016年7月12.5万円2LDK66.04㎡12.5万円12.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセラージュ稲城の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.8万〜13.4万円
66.28㎡ / 南西
2階13万〜13.6万円
65.79㎡ / 南東
12.2万〜12.8万円
66.28㎡ / 南西
3階12.2万〜12.8万円
66.04㎡ / 南西
4階13.1万〜13.8万円
65.79㎡ / 南東
5階12.3万〜13万円
66.04㎡ / 南西
6階12.6万〜13.2万円
65.76㎡ / 南

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