クイーンシティ稲城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市百村1628-1
- 交通
- 京王相模原線「稲城駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クイーンシティ稲城の基本情報
建物・設備
| 名称 | クイーンシティイナギ | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 百村1628-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0804 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 熊谷土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市百村に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の稲城駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲城長沼駅から徒歩18分、京王よみうりランド駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA東京みなみ稲城支店 (490 m)
- みずほ銀行稲城中央支店 (673 m)
- ファミリーマートよみうりランド前 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- スリーエフよみうりランド駅前 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
- 公園1件
- 八季の緑地 (987 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 京王稲城駅前店 (251 m)
- ローソン・スリーエフ 稲城駅北口店 (356 m)
- セブンイレブン 稲城中央橋前店 (580 m)
- ファミリーマート 稲城矢野口店 (840 m)
- ローソン 稲城向陽台一丁目店 (951 m)
- セブンイレブン 稲城長沼店 (989 m)
- スーパー2件
- 京王ストア 稲城店 (331 m)
- ヤオコー 稲城南山店 (470 m)
- 学校/教育施設6件
- 本郷学童クラブ (418 m)
- 本郷児童館 (418 m)
- 稲城市立稲城第三中学校 (523 m)
- 稲城市立稲城第一中学校 (761 m)
- 稲城市立南山小学校 (805 m)
- 稲城市立 南山小学校学童クラブ (808 m)
- 公共施設/機関8件
- 稲城市役所 子ども家庭支援センター 本郷分室 (418 m)
- 稲城市 中央公民館 (450 m)
- 稲城市役所 (456 m)
- 稲城市立第一図書館 (461 m)
- 稲城市消防本部 (482 m)
- 稲城市保健センター (641 m)
- 多摩中央警察署 百村駐在所 (641 m)
- ふれあいセンター百村・東長沼・大丸 (648 m)
- 病院/医療10件
- 稲城ふじせ歯科クリニック (130 m)
- 栄耳鼻咽喉科クリニック (162 m)
- ワタナベ歯科医院 (196 m)
- ランドマーク歯科クリニック (300 m)
- 稲城歯科 (346 m)
- あべ内科クリニック (351 m)
- なかお内科クリニック (354 m)
- 稲城ステーション眼科 (354 m)
- いなぎ駅前クリニック (370 m)
- ふじもと歯科診療室 (426 m)
- 幼稚園/保育園6件
- メリーポピンズ稲城ルーム (195 m)
- 城山保育園 南山 (213 m)
- 幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園 (285 m)
- ピノキオ幼児舎稲城園 (351 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (386 m)
- 本郷ゆうし保育園 (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クイーンシティ稲城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クイーンシティ稲城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,946万～3,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より13.3% 高い↑ 東京都の平均より43.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クイーンシティ稲城の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.2万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クイーンシティ稲城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クイーンシティ稲城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,498万円です。専有面積は約68㎡〜約70㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クイーンシティ稲城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,031.5万円（43.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,498万円（49.6万円） |
クイーンシティ稲城の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,031.5万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クイーンシティ稲城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,008.3万円 | 43.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,446万円 | 35.6万円 |
| 5階 | 2,876.9万円 | 41.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,500万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,876万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,902.5万円 | 41.9万円 |
クイーンシティ稲城の売却のご相談
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クイーンシティ稲城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 11.6万円 | 3LDK | 69.29㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 11.6万円 | 3LDK | 69.29㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.29㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クイーンシティ稲城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.8万円 68.5㎡ / - | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 69.29㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 69.29㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 68.5㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 69.29㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 11万〜11.6万円 69.73㎡ / 南西 |
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