ルネッサンスタワー上野池之端
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億30万 〜 1億530万円
19階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 161万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億30万円 〜 1億530万円 | 19階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 295件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 19階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区池之端2丁目1-35
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 38階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネッサンスタワー上野池之端の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネッサンスタワーウエノイケノハタ | 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 池之端2丁目1-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 309戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり391円 |
| 階建 | 38階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・託児所・フィットネス・プール・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー・温泉 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 38,000円〜42,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ルネッサンスタワー上野池之端』「上野恩賜公園」の西側に位置し、総戸数308戸のビッグコミュニティ「。スタイリッシュなフォルムの外観と公開スペースに配した豊かな緑が、都心の街並みと調和しながらも、しっかりと存在感を示しています。最上階の展望ラウンジをはじめ、共用施設が充実。オートロックシステム・24時間セキュリティシステム・常駐管理等セキュリティを重視。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東上野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
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- 東京大学本郷キャンパス 法文1号館 (579 m)
- 根津児童館 (626 m)
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- 上野地区センター (557 m)
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- 病院/医療10件
- 渡辺歯科医院 (168 m)
- 池之端眼科クリニック (186 m)
- 吉田産婦人科医院 (188 m)
- ほそごし歯科 (221 m)
- ウノ歯科医院 (299 m)
- コークリニック (301 m)
- 細部医院 (349 m)
- 文京根津クリニック(在宅専門) (370 m)
- 柴原医院 (391 m)
- 麻生歯科医院 (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 忍岡こども園 (103 m)
- たんぽぽ保育園 (427 m)
- たんぽぽ保育園こととい分園 (458 m)
- スターキッズ谷中保育園 (514 m)
- たんぽぽ保育園 (518 m)
- 根津保育園 (604 m)
- ちびっ子ハウス (612 m)
- 日生湯島保育園ひびき (782 m)
- どんぐり保育園ラゴム (793 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネッサンスタワー上野池之端の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネッサンスタワー上野池之端の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,639万～3億5,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より64.5% 高い↑ 東京都の平均より76.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、19階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1億30万 〜 1億530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネッサンスタワー上野池之端の相場
- ㎡単価
- 134.2万円
- 坪単価
- 443.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネッサンスタワー上野池之端の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億30万〜1億530万円対前年同月比↑ | 1億30万〜1億530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネッサンスタワー上野池之端の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜3億5,000万円です。専有面積は約42㎡〜約220㎡です。全部で295件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億8,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約200万円 (約661万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約153万円 (約507万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約153万円 (約507万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約153万円 (約507万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約157万円 (約520万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で295件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、344件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275万円となっております。
2011年〜2015年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、188件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は517.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネッサンスタワー上野池之端の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 34件 | 5,033.8万円（118万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 5,981.5万円（115.6万円） |
| 61〜70㎡ | 51件 | 8,798.4万円（130.9万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 8,603.1万円（114.9万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 1億1,571.9万円（135.8万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1億5,237.5万円（162.4万円） |
| 101㎡〜 | 50件 | 2億1,280.4万円（170.2万円） |
ルネッサンスタワー上野池之端の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,798.4万円（㎡単価130.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルネッサンスタワー上野池之端の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 5,278.6万円 | 85.5万円 |
| 9階〜16階 | 6,776.9万円 | 100.9万円 |
| 17階〜24階 | 7,382.5万円 | 100.3万円 |
| 25階〜31階 | 8,220.3万円 | 97.6万円 |
| 32階〜38階 | 1億5,507.6万円 | 140.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,666.7万円 | 109万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,366.9万円 | 104.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,354.1万円 | 111.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,829.5万円 | 106万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,410.5万円 | 112.3万円 |
| 東 | 8,366.5万円 | 97.4万円 |
| 西 | 6,762.3万円 | 95.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,244万円 | 99.3万円 |
ルネッサンスタワー上野池之端の売却のご相談
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ルネッサンスタワー上野池之端の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 19階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 25.5万 〜 31.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.0万円 | 1LDK | 51.88㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 36.0万円 | 2LDK | 82.77㎡ | 72.0万円 | 36.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 1LDK | 51.88㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 33.0万円 | 2LDK | 74.03㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 1LDK | 51.88㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
近隣に比べてもひときわ高く聳え立つタワーはランドマークとしても目を引きます。TVモニタ連動のオートロック、防犯センサー、ダブルロックなど、セキュリティ面も万全のエントランス。内部はソファが置かれたゆったりとした空間になっており、お客様をお迎えするのにぴったりです。コンシェルジュサービスや24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場が各階にあるなど、日常生活に便利な機能も充実。日常と非日常を同時に楽しめます。
ルネッサンスタワー上野池之端は、サンウッドによって2005年02月に竣工された総戸数309戸の38階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約220㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,639万～3億5,631万円、参考相場単価は134万円/㎡～161万円/㎡となっています。