シャルム新百合ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.92
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市平尾2丁目15-1
- 交通
- 小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩16分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルム新百合ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムシンユリガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 平尾2丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0823 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 岩谷産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市平尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の新百合ヶ丘駅で徒歩16分、小田急多摩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。五月台駅から徒歩22分、百合ヶ丘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ローソン 新百合ヶ丘駅前店 (865 m)
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- セブンイレブン 川崎片平1丁目店 (917 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 新百合ヶ丘平尾スマイル歯科 (166 m)
- カーサしんゆり小規模多機能フランシア (288 m)
- カーサしんゆりグループホームフランシア (288 m)
- スマイルサポート稲城・訪問医療マッサージ (299 m)
- はやせ歯科 (333 m)
- 高クリニック (340 m)
- ちろりん村新百合ケ丘 (342 m)
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- アスク新百合ヶ丘保育園 (268 m)
- はなぶさ幼稚園 (273 m)
- 木下の保育園新百合ヶ丘 (637 m)
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- 地域子育て支援センターかるがも (788 m)
- あさのみ保育園 (793 m)
- 平尾わかば幼稚園 (814 m)
- 天才キッズクラブ 万福寺園 (850 m)
- 五月台ルミナス保育園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム新百合ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム新百合ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,322万～1,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より32.2% 低い↓ 東京都の平均より66.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルム新百合ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.6万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シャルム新百合ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム新百合ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,280万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム新百合ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 1,815.7万円（28.2万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,976.3万円（27.9万円） |
シャルム新百合ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,815.7万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャルム新百合ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,811.5万円 | 27.5万円 |
| 2階 | 1,692.1万円 | 24.7万円 |
| 3階 | 2,039.6万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,630.7万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,893.1万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,686.7万円 | 25.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,239.5万円 | 31.7万円 |
シャルム新百合ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルム新百合ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 68.11㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 68.11㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 9.8万円 | 2LDK | 68.11㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルム新百合ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 61.28㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 70.73㎡ / - |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 68.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 68.11㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 68.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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