パストラルハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2017年02月09日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
- 住所
- 東京都稲城市東長沼2107-11
- 交通
- 京王相模原線「稲城駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パストラルハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | パストラルハイム | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 東長沼2107-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒206-0802 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市東長沼に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の稲城駅で徒歩9分、アクセス良好です。稲城長沼駅から徒歩11分、京王よみうりランド駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA東京みなみ稲城支店 (246 m)
- スリーエフよみうりランド駅前 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- みずほ銀行稲城中央支店 (545 m)
- きらぼし銀行 稲城支店 (735 m)
- さわやか信用金庫稲城支店 (793 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート稲城長沼店内出張所(ATM) (973 m)
- ファミリーマートやまもと東長沼 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 稲城駅北口店 (428 m)
- セブンイレブン 稲城長沼店 (514 m)
- ファミリーマート 京王稲城駅前店 (517 m)
- ファミリーマート 稲城矢野口店 (567 m)
- セブンイレブン 稲城中央橋前店 (577 m)
- ニューデイズ稲城長沼 (699 m)
- ファミリーマート 稲城長沼駅前店 (739 m)
- セブンイレブン 矢野口中央店 (787 m)
- ローソン 稲城向陽台一丁目店 (955 m)
- セブンイレブン 稲城大丸東店 (966 m)
- スーパー4件
- 京王ストア 稲城店 (477 m)
- グルメシティ 稲城店 (754 m)
- Fuji稲城長沼駅前店 (796 m)
- ヤオコー 稲城南山店 (831 m)
- 学校/教育施設8件
- 稲城市立稲城第三中学校 (317 m)
- 本郷学童クラブ (328 m)
- 本郷児童館 (328 m)
- 稲城市立稲城第一中学校 (570 m)
- 稲城市立稲城第一小学校 (624 m)
- 稲城市立 第一小学校学童クラブ (648 m)
- 稲城市立稲城第三小学校 (716 m)
- 青葉幼稚園第二学童クラブ (723 m)
- 公共施設/機関10件
- 稲城市消防本部 (57 m)
- 稲城市役所 (65 m)
- 稲城市 中央公民館 (104 m)
- 稲城市立第一図書館 (120 m)
- 稲城市役所 子ども家庭支援センター 本郷分室 (328 m)
- ふれあいセンター百村・東長沼・大丸 (468 m)
- 多摩中央警察署 百村駐在所 (602 m)
- 稲城市消防団第2分団 (657 m)
- 稲城市保健センター (672 m)
- 多摩中央警察署 東長沼駐在所 (761 m)
- 病院/医療10件
- オヤマ歯科クリニック (5 m)
- なかざわ整形外科 (160 m)
- 樋口歯科医院 (173 m)
- 安藤耳鼻咽喉科医院 (203 m)
- 東長沼クリニック (364 m)
- 稲城ふじせ歯科クリニック (399 m)
- ワタナベ歯科医院 (402 m)
- ふじもと歯科診療室 (418 m)
- あべ内科クリニック (421 m)
- 稲城歯科 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷ゆうし保育園 (324 m)
- ピノキオ幼児舎稲城園 (419 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (433 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (543 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 稲城長沼園 (698 m)
- 城山保育園 南山 (715 m)
- コマクサ幼稚園 (730 m)
- 幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園 (733 m)
- 稲城矢野口雲母保育園 (865 m)
- 稲城市第六保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パストラルハイムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パストラルハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,921万～2,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より13.4% 低い↓ 東京都の平均より56.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パストラルハイムの相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.4万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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パストラルハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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パストラルハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2016年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して-4.51％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パストラルハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,180万円（36.3万円） |
パストラルハイムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,180万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パストラルハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,903.3万円 | 33.7万円 |
| 4階 | 2,600万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,800万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,497.5万円 | 34.8万円 |
パストラルハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パストラルハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 57.55㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 57.55㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 57.55㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 57.55㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 57.55㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パストラルハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 57.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 87.66㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 57.55㎡ / 南 |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 57.55㎡ / 南 |
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