ビスタセーレ向陽台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
3階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市向陽台6丁目19
- 交通
- 京王相模原線「稲城駅」徒歩13分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビスタセーレ向陽台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビスタセーレコウヨウダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 向陽台6丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市設備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市向陽台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の稲城駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。稲城長沼駅から徒歩15分、南多摩駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- スリーエフ稲城駅北口 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- ファミリーマート加藤稲城 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- きらぼし銀行 スーパー三和出張所 (473 m)
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- きらぼし銀行 稲城支店 (611 m)
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- 公園4件
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- 八季の緑地 (647 m)
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- ファミリーマート 城山公園前店 (345 m)
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- セブンイレブン 稲城中央橋前店 (528 m)
- セブンイレブン 稲城向陽台5丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 稲城大丸西店 (683 m)
- ローソン・スリーエフ 稲城駅北口店 (761 m)
- ニューデイズ稲城長沼 (789 m)
- セブンイレブン 稲城百村店 (816 m)
- ファミリーマート 京王稲城駅前店 (856 m)
- スーパー4件
- Fuji稲城長沼駅前店 (730 m)
- 京王ストア 稲城店 (774 m)
- グルメシティ 稲城店 (822 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)南多摩駅前店 (976 m)
- 学校/教育施設9件
- 稲城市立 第二学童クラブ城山分室 (166 m)
- 稲城市立城山小学校 (174 m)
- 稲城市立稲城第一中学校 (455 m)
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- 稲城市立稲城第五中学校 (567 m)
- 稲城市立向陽台小学校 (723 m)
- 稲城市立 向陽台学童クラブ (748 m)
- 本郷学童クラブ (762 m)
- 本郷児童館 (762 m)
- 公共施設/機関10件
- 稲城市保健センター (465 m)
- 多摩中央警察署 百村駐在所 (471 m)
- ふれあいセンター百村・東長沼・大丸 (555 m)
- 稲城市役所 消費者ルーム (589 m)
- 多摩中央警察署 向陽台駐在所 (650 m)
- 稲城市立中央図書館 (702 m)
- 多摩中央警察署 大丸交番 (721 m)
- 稲城市役所 子ども家庭支援センター 本郷分室 (762 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (812 m)
- 稲城市立第一図書館 (921 m)
- 病院/医療10件
- もみの木歯科クリニック (139 m)
- 上野皮フ科クリニック (196 m)
- 菊池医院 (450 m)
- 稲城わかばクリニック (535 m)
- 稲城腎・内科クリニック (610 m)
- あさひ歯科医院 (630 m)
- 稲城診療所 (645 m)
- 稲城訪問看護ステーションほほえみ (649 m)
- 立花こどもクリニック (653 m)
- 田口歯科医院 (659 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城山保育園 (129 m)
- コマクサ幼稚園 (442 m)
- 第4保育園 (564 m)
- 稲城市第六保育園 (642 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (721 m)
- 本郷ゆうし保育園 (768 m)
- ピノキオ幼児舎稲城園 (768 m)
- 駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園 (820 m)
- 向陽台保育園 (830 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビスタセーレ向陽台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビスタセーレ向陽台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,150万～5,066万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より19.7% 低い↓ 東京都の平均より59.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ビスタセーレ向陽台の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.5万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ビスタセーレ向陽台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビスタセーレ向陽台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜4,180万円です。専有面積は約70㎡〜約148㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.15％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビスタセーレ向陽台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,666.9万円（37.2万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,946.8万円（34万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,747.5万円（29.2万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 2,976万円（28.3万円） |
ビスタセーレ向陽台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,666.9万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ビスタセーレ向陽台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,050.4万円 | 36万円 |
| 3階 | 2,564.5万円 | 28.5万円 |
| 4階 | 2,484.2万円 | 28.2万円 |
| 5階 | 3,058.9万円 | 34.1万円 |
| 6階 | 2,380万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,576.6万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,937.5万円 | 32.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,551.1万円 | 31.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,140万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,819.8万円 | 33万円 |
| 東 | 3,116万円 | 33.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,700万円 | 38.3万円 |
ビスタセーレ向陽台の売却のご相談
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ビスタセーレ向陽台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 12.3万円 | 3LDK | 87.1㎡ | 12.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 12.3万円 | 3LDK | 87.1㎡ | 12.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 87.1㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 87.1㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 87.1㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビスタセーレ向陽台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 70.93㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 87.1㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 107.2㎡ / - |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 70.93㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 87.1㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 110.72㎡ / 南 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 72.6㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 92.4㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 91.4㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 90.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 83.76㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 99.93㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 72.6㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 87.1㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 95.84㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急大井町線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
