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中古参考価格

参考査定価格

3,050万 〜 3,370万円
7階、4LDK、約141㎡の場合

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住所
東京都稲城市向陽台4丁目2
交通
築年月
1989年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.94

みはらしの家の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
73万円 〜 80万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較稲城市の平均より33.1% 低い↓
東京都の平均より64.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約141㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,370万円

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坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 33625位
稲城市
90棟中 78位
向陽台
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • みはらしの家の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.6万円
  • 稲城市の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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みはらしの家の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、141㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
2,950万〜3,260万円対前年同月比3,050万〜3,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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みはらしの家の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月3,230万円1〜54LDK約142㎡ (約43坪)約22万円 (約75万円)-
2018年9月3,380万円1〜54LDK約142㎡ (約43坪)約23万円 (約78万円)-
2018年9月3,980万円1〜54LDK約142㎡ (約43坪)約28万円 (約92万円)-
2018年8月3,980万円1〜54LDK約142㎡ (約43坪)約28万円 (約92万円)-
2018年7月3,980万円1〜54LDK約142㎡ (約43坪)約28万円 (約92万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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みはらしの家の賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,300 〜 4,000円

例えば…7階、4LDK、約141㎡のお部屋の場合
14.2万 〜 17.4万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月12.0万円3LDK109.45㎡24.0万円-1〜5
2013年9月12.5万円3LDK109.45㎡25.0万円-1〜5
2013年6月15.0万円3LDK109.45㎡30.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

みはらしの家の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均15.3万〜16.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜12.2万円
109.45㎡ / 南西
14.6万〜16.2万円
141.34㎡ / 南
2階11.6万〜12.8万円
109.45㎡ / 南
15万〜16.6万円
141.34㎡ / 南
3階15.7万〜17.4万円
147.45㎡ / 南
4階15.1万〜16.7万円
141.34㎡ / 南
5階10.5万〜11.6万円
103.0㎡ / 東
13.6万〜15万円
126.1㎡ / 南
6階15.3万〜16.9万円
141.34㎡ / 南
7階15.4万〜17万円
141.34㎡ / 南
8階12万〜13.2万円
109.45㎡ / 南
15.4万〜17.1万円
141.34㎡ / 南
9階15.5万〜17.2万円
141.34㎡ / 南
10階
11階12.1万〜13.4万円
109.45㎡ / 南
17.5万〜19.3万円
157.43㎡ / 南
12階
13階

資産評価

★★☆☆☆2.94(東京都)

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みはらしの家の基本情報

東京都稲城市向陽台4丁目に位置するマンションで、総戸数267戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR南武線の南多摩駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ミハラシノイエ管理会社総合ハウジングサービス
住所東京都 稲城市 向陽台4丁目2管理形態委託
郵便番号〒206-0803管理員常駐
築年月1989年3月管理費1㎡あたり151円
総戸数267戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建13階建間取り3LDK、4LDK、5LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社総合地所、長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 八千代銀行 稲城向陽台支店 (405 m)
    • ファミリーマート稲城長峰二丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • ファミリーマート城山公園前 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
  • 公園4件
    • 稲城第2公園 (108 m)
    • 稲城中央公園 (291 m)
    • 八季の緑地 (566 m)
    • 稲城第1公園 (613 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 稲城百村店 (299 m)
    • セブンイレブン 稲城向陽台5丁目店 (438 m)
    • ファミリーマート 稲城長峰二丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 城山公園前店 (655 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア稲城坂浜店 (794 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 稲城坂浜店 (796 m)
  • スーパー1件
    • 三和 稲城店 (505 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 稲城市立向陽台小学校 (218 m)
    • 稲城市立 向陽台学童クラブ (230 m)
    • 稲城市立稲城第五中学校 (367 m)
    • 稲城市立長峰小学校 (822 m)
    • 稲城市立 長峰学童クラブ (883 m)
    • 稲城市立城山小学校 (939 m)
    • 稲城市立 第二学童クラブ城山分室 (995 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 多摩中央警察署 向陽台駐在所 (358 m)
    • 多摩中央警察署 長峰駐在所 (640 m)
    • 稲城市社会福祉協議会 喫茶陽だまり (710 m)
  • 病院/医療10件
    • 向陽台総合歯科 (133 m)
    • アースサポート稲城 (151 m)
    • 稲城市地域包括支援センターこうようだい (151 m)
    • 向陽台クリニック (230 m)
    • 堀江歯科医院 (250 m)
    • 竹田耳鼻咽喉科気管食道科医院 (319 m)
    • ポーポーの木居宅介護支援センター (394 m)
    • いなぎ苑 (598 m)
    • 長峰クリニック (655 m)
    • 遠藤歯科医院 (696 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園 (109 m)
    • 向陽台保育園 (138 m)
    • もみの木保育園長峰 (802 m)
    • 城山保育園 (854 m)
    • 稲城雲母保育園 (970 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識