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みはらしの家

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,280万円
7階、4LDK、約141㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,280万円7階, 4LDK, 約141㎡の例
売買履歴1882024年03月04日更新
家賃相場12万 〜 16万円
表面利回り6.7% 〜 8.17階, 4LDK, 約141㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84

147人このエリアに興味を持っています

住所
東京都稲城市向陽台4丁目2
交通
  • JR南武線「南多摩駅」徒歩22分
築年月
1989年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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みはらしの家の基本情報

みはらしの家は、総合地所、長谷川工務店によって1989年03月に竣工された総戸数267戸の13階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約103㎡~約220㎡、間取りが2LDK+2LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,237万~5,973万円、参考相場単価は21万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミハラシノイエ管理会社総合ハウジングサービス
住所東京都 稲城市 向陽台4丁目2管理形態委託
郵便番号〒206-0803管理員常駐
築年月1989年3月管理費1㎡あたり151円
総戸数267戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社総合地所、長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都稲城市向陽台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数267戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR南武線の南多摩駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。稲城駅から徒歩23分、稲城長沼駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • きらぼし銀行 稲城向陽台支店 (401 m)
    • きらぼし銀行 スーパー三和出張所 (515 m)
  • 公園4件
    • 稲城第2公園 (109 m)
    • 稲城中央公園 (292 m)
    • 八季の緑地 (567 m)
    • 稲城第1公園 (613 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 稲城百村店 (298 m)
    • セブンイレブン 稲城向陽台5丁目店 (439 m)
    • ファミリーマート 稲城長峰二丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 城山公園前店 (655 m)
    • ローソン 稲城向陽台一丁目店 (852 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 稲城市立向陽台小学校 (219 m)
    • 稲城市立 向陽台学童クラブ (230 m)
    • 稲城市立稲城第五中学校 (368 m)
    • 稲城市立長峰小学校 (822 m)
    • 稲城市立 長峰学童クラブ (883 m)
    • 稲城市立城山小学校 (939 m)
    • 稲城市立 第二学童クラブ城山分室 (995 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 多摩中央警察署 向陽台駐在所 (358 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (393 m)
    • 稲城市役所 消費者ルーム (479 m)
    • 多摩中央警察署 長峰駐在所 (640 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (649 m)
  • 病院/医療10件
    • 向陽台総合歯科 (133 m)
    • アースサポート稲城 (148 m)
    • 稲城市地域包括支援センターこうようだい (148 m)
    • 向陽台クリニック (230 m)
    • 堀江歯科医院 (249 m)
    • 竹田耳鼻咽喉科気管食道科医院 (319 m)
    • ポーポーの木居宅介護支援センター (393 m)
    • いなぎ苑 (599 m)
    • 長峰クリニック (655 m)
    • 遠藤歯科医院 (696 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園 (109 m)
    • 向陽台保育園 (138 m)
    • もみの木保育園長峰 (802 m)
    • 城山保育園 (854 m)
    • 稲城雲母保育園 (969 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

みはらしの家の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

みはらしの家の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,237万~5,973万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
71万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較稲城市の平均より43.2% 低い↓
東京都の平均より71.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約141㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36270位
稲城市
101棟中 96位
向陽台
9棟中 9位
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の売買価格相場

  • みはらしの家の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.7万円
  • 稲城市の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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みはらしの家の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、141㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,280万円対前年同月比3,130万〜3,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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みはらしの家の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜6,012万円です。専有面積は約103㎡〜約220㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(188件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,780万円1〜54LDK約142㎡ (約43坪)約33万円 (約111万円)
2024年3月4,980万円1〜52LDK+2LDK約194㎡ (約59坪)約25万円 (約84万円)南東
2024年3月4,580万円1〜54LDK約142㎡ (約43坪)約32万円 (約106万円)
2024年3月4,980万円6〜104LDK約142㎡ (約43坪)約35万円 (約115万円)-
2024年2月4,580万円1〜54LDK約142㎡ (約43坪)約32万円 (約106万円)

会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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みはらしの家の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、4LDK、約141㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.6万〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.9万〜20.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月16.0万円3LDK111.55㎡16.0万円16.0万円6〜10
2023年3月16.0万円3LDK111.55㎡16.0万円16.0万円6〜10
2023年2月15.3万円3LDK111.55㎡15.3万円15.3万円6〜10
2014年1月12.0万円3LDK109.45㎡24.0万円-1〜5
2013年9月12.5万円3LDK109.45㎡25.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

みはらしの家の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.3万〜15万円
109.45㎡ / 南西
18.9万〜19.8万円
141.34㎡ / 南
2階26万〜27.3万円
193.77㎡ / 南東
15万〜15.7万円
109.45㎡ / 南
19.4万〜20.3万円
141.34㎡ / 南
3階20.3万〜21.3万円
147.45㎡ / 南
4階19.6万〜20.5万円
141.34㎡ / 南
5階15.2万〜16万円
109.45㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
103.0㎡ / 東
19.2万〜20.1万円
141.34㎡ / -
6階15.6万〜16.4万円
111.55㎡ / 南
19.7万〜20.7万円
141.34㎡ / 南
7階19.8万〜20.8万円
141.34㎡ / 南
8階15.4万〜16.2万円
109.45㎡ / 南
19.9万〜20.9万円
141.34㎡ / 南
9階17.7万〜18.6万円
127.75㎡ / -
20万〜21万円
141.34㎡ / 南
10階
11階15.7万〜16.4万円
109.45㎡ / 南
22.5万〜23.7万円
157.43㎡ / 南
12階
13階

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