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稲城ガーデニア2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,520万 〜 3,690万円
7階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,520万円 〜 3,690万円7階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴212023年07月10日更新
家賃相場10万円
表面利回り3.0% 〜 3.77階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22

151人このエリアに興味を持っています

住所
東京都稲城市東長沼3104-1
交通
  • 京王相模原線「稲城駅」徒歩3分
築年月
1998年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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稲城ガーデニア2番館の基本情報

稲城ガーデニア2番館は、トーメン興産によって1998年06月に竣工された総戸数58戸の13階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約89㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,045万~4,309万円、参考相場単価は42万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イナギガーデニアニバンカン管理会社トーメン建物管理
住所東京都 稲城市 東長沼3104-1管理形態-
郵便番号〒206-0802管理員日勤
築年月1998年6月管理費1㎡あたり181円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トーメン興産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都稲城市東長沼に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の稲城駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲城長沼駅から徒歩12分、京王よみうりランド駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • みずほ銀行稲城中央支店 (175 m)
    • JA東京みなみ稲城支店 (224 m)
    • きらぼし銀行 稲城支店 (648 m)
    • スリーエフ稲城駅北口 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • さわやか信用金庫稲城支店 (800 m)
    • ファミリーマート加藤稲城 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
  • 公園1件
    • 八季の緑地 (755 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 稲城中央橋前店 (115 m)
    • ローソン・スリーエフ 稲城駅北口店 (143 m)
    • ファミリーマート 京王稲城駅前店 (279 m)
    • ローソン 稲城向陽台一丁目店 (514 m)
    • セブンイレブン 稲城長沼店 (664 m)
    • ニューデイズ稲城長沼 (730 m)
    • セブンイレブン 稲城大丸東店 (779 m)
    • ファミリーマート 稲城長沼駅前店 (808 m)
    • ファミリーマート 城山公園前店 (920 m)
  • スーパー4件
    • 京王ストア 稲城店 (181 m)
    • Fuji稲城長沼駅前店 (769 m)
    • グルメシティ 稲城店 (790 m)
    • ヤオコー 稲城南山店 (964 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 本郷学童クラブ (145 m)
    • 本郷児童館 (145 m)
    • 稲城市立稲城第一中学校 (269 m)
    • 稲城市立稲城第三小学校 (578 m)
    • 稲城市立稲城第三中学校 (720 m)
    • 稲城市立 第二学童クラブ城山分室 (765 m)
    • 稲城市立城山小学校 (796 m)
    • 稲城市立稲城第五中学校 (946 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 稲城市役所 子ども家庭支援センター 本郷分室 (145 m)
    • 多摩中央警察署 百村駐在所 (159 m)
    • ふれあいセンター百村・東長沼・大丸 (171 m)
    • 稲城市保健センター (209 m)
    • 稲城市立第一図書館 (346 m)
    • 稲城市 中央公民館 (367 m)
    • 稲城市役所 (433 m)
    • 稲城市消防本部 (484 m)
    • 稲城市役所 消費者ルーム (809 m)
    • 稲城市消防団第2分団 (818 m)
  • 病院/医療10件
    • あさひ歯科医院 (7 m)
    • ふじもと歯科診療室 (77 m)
    • 稲城腎・内科クリニック (89 m)
    • 稲城訪問看護ステーションほほえみ (98 m)
    • 立花こどもクリニック (101 m)
    • 田口歯科医院 (114 m)
    • あべ内科クリニック (149 m)
    • 稲城歯科 (153 m)
    • なかお内科クリニック (156 m)
    • 稲城ステーション眼科 (156 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピノキオ幼児舎稲城園 (148 m)
    • 本郷ゆうし保育園 (151 m)
    • メリーポピンズ稲城ルーム (177 m)
    • メリーポピンズ稲城ルーム (304 m)
    • コマクサ幼稚園 (530 m)
    • 城山保育園 南山 (697 m)
    • 城山保育園 (751 m)
    • 幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園 (784 m)
    • 稲城市第六保育園 (804 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ 稲城長沼園 (821 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

稲城ガーデニア2番館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

稲城ガーデニア2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,045万~4,309万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 48万円
坪単価
139万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較稲城市の平均より10.6% 高い↑
東京都の平均より44.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,520万 〜 3,690万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31791位
稲城市
101棟中 39位
東長沼
20棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 稲城ガーデニア2番館の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.8万円
  • 稲城市の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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稲城ガーデニア2番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,520万〜3,690万円対前年同月比3,520万〜3,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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稲城ガーデニア2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,390万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南東-
2023年6月3,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南東-
2023年5月3,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南東-
2023年4月3,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南東-
2023年1月4,080万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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稲城ガーデニア2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.0万円3LDK79.67㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年12月10.0万円3LDK79.67㎡20.0万円10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

稲城ガーデニア2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.8万円
79.67㎡ / -
9.8万〜10.3万円
83.72㎡ / 南東
3階10.8万〜11.3万円
89.22㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
73.47㎡ / 西
10.7万〜11.2万円
83.72㎡ / 南東
5階10.9万〜11.5万円
85.44㎡ / 南
6階10.5万〜11万円
87.31㎡ / 南西
7階
8階8.9万〜9.3万円
73.47㎡ / -
8.6万〜9.1万円
73.43㎡ / 西
9階11.4万〜11.9万円
87.23㎡ / 南西
10階9.8万〜10.3万円
75.24㎡ / 南西
11階
12階
13階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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