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若葉台ワルツの杜(A〜H棟)

★★★☆☆3.39 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,390万円 〜 3,750万円
4階、4LDK、約88㎡の場合

住所
東京都稲城市若葉台3丁目1
交通
築年数
2000年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

若葉台ワルツの杜(A〜H棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
136万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より31.5% 低い↓
稲城市の平均より28.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
3,390万円 〜 3,750万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 26092位
稲城市
88棟中 19位
若葉台
8棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 若葉台ワルツの杜(A〜H棟)の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.0万円
  • 稲城市の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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若葉台ワルツの杜(A〜H棟)の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、88㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,390万円〜3,750万円対前年同月比3,390万円〜3,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

若葉台ワルツの杜(A〜H棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月3,380万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南西-
2017年6月3,700万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南西-
2017年5月3,700万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南西-
2017年4月3,700万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約44万円 (約145万円)南西-
2017年3月3,700万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約44万円 (約145万円)--

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若葉台ワルツの杜(A〜H棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
12万円 〜 14.7万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円3LDK80.02㎡24.0万円-6〜10南西
2017年3月14.2万円3LDK82.49㎡14.2万円14.2万円6〜10南西
2017年3月12.0万円3LDK80.02㎡24.0万円-6〜10-
2017年2月14.2万円3LDK82.49㎡14.2万円14.2万円6〜10南西
2017年2月14.8万円3LDK82.49㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2017年1月14.8万円3LDK82.49㎡14.8万円14.8万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

若葉台ワルツの杜(A〜H棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万円〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.0万円
  • 4K〜4LDK平均13.2万円〜14.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万円〜12.7万円
83.51㎡ / 南東
11.0万円〜12.2万円
80.5㎡ / 南西
2階10.6万円〜11.7万円
75.06㎡ / 南東
13.7万円〜15.1万円
95.15㎡ / 南
13.9万円〜15.4万円
96.82㎡ / 南
3階10.6万円〜11.7万円
75.06㎡ / 南東
4階11.4万円〜12.7万円
80.91㎡ / -
13.5万円〜15.0万円
95.15㎡ / 南西
5階11.9万円〜13.2万円
83.51㎡ / 南西
13.7万円〜15.1万円
95.76㎡ / 南西
6階11.8万円〜13.0万円
82.49㎡ / -
14.0万円〜15.5万円
95.76㎡ / 南
7階11.7万円〜12.9万円
80.91㎡ / 南東
13.4万円〜14.8万円
90.95㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.39(東京都)

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若葉台ワルツの杜(A〜H棟)の基本情報

東京都稲城市若葉台3丁目に位置するマンションで、総戸数845戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の若葉台駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ワカバダイワルツノモリ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 稲城市 若葉台3丁目1管理形態委託
郵便番号〒206-0824管理員日勤
築年数2000年11月管理費1㎡あたり165円
総戸数845戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主近鉄不動産、三交不動産、名鉄不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 東京都民銀行 若葉台支店 (198 m)
    • ファミリーマート若葉台駅前 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • 三井住友銀行 若葉台支店 (322 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ若葉台店 (553 m)
    • ファミリーマート若葉台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • スリーエフ麻生黒川 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
  • 公園5件
    • 稲城第4公園 (537 m)
    • 稲城第3公園 (754 m)
    • 南黒川緑地 (813 m)
    • 多摩東公園 (991 m)
    • 馬引沢南公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 若葉台駅前店 (213 m)
    • セブンイレブン 川崎若葉台駅前店 (384 m)
    • セブンイレブン 稲城若葉台3丁目店 (399 m)
    • コミュニティ・ストア京王ストアエクスプレス若葉台店 (408 m)
    • K-Shop(ケーショップ) 若葉台店 (411 m)
    • コミュニティ・ストア 京王ストアエクスプレス 若葉台店 (446 m)
    • ローソン 若葉台駅前店 (470 m)
    • ローソン はるひ野駅前店 (622 m)
    • ファミリーマート 若葉台一丁目店 (661 m)
    • スリーエフ 麻生黒川店 (972 m)
  • スーパー8件
    • フレスポ 若葉台 (157 m)
    • 三和 若葉台店 (158 m)
    • コルモピア フレスポ若葉台店 (184 m)
    • 京王ストア エクスプレス若葉台店 (407 m)
    • コープ若葉台店 (536 m)
    • コープみらい コープ若葉台店 (547 m)
    • 業務スーパー 黒川店 (635 m)
    • スーパークリシマ はるひ野店 (744 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 稲城市立稲城第六中学校 (388 m)
    • 稲城市立 若葉台学童クラブ (584 m)
    • 稲城市立若葉台小学校 (598 m)
    • 東京南看護専門学校 (624 m)
    • 東京都立若葉総合高校 (898 m)
    • 川崎市立はるひ野小学校 (906 m)
    • 川崎市立はるひ野中学校 (906 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 稲城市立iプラザ図書館 (217 m)
    • 若葉台出張所 (220 m)
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    • 若葉台クリニック (189 m)
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