ヴィラみやまえ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
1050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市関前3丁目3-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩22分
- 築年月
- 1976年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラみやまえの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラミヤマエ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 関前3丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市関前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。武蔵境駅から徒歩26分、西武柳沢駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート横河電機 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
- ファミリーマート内田西久保 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- ファミリーマート三鷹北口 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 八幡町出張所 無人ATM (657 m)
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- 多摩信用金庫武蔵野支店 (900 m)
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- えのき公園 (232 m)
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- 関前公園 (304 m)
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- 伏見通り公園 (518 m)
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- ファミリーマート 武蔵野中央公園前店 (326 m)
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- セブンイレブン 武蔵野西久保2丁目店 (524 m)
- セブンイレブン 武蔵野中央店 (578 m)
- セブンイレブン 武蔵野関前3丁目店 (605 m)
- ローソン 武蔵野関前二丁目店 (648 m)
- セブンイレブン 武蔵野郵便局前店 (654 m)
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- サミットストア 武蔵野緑町店 (465 m)
- いなげや 武蔵野西久保店 (640 m)
- アコレ 武蔵野中町店 (771 m)
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- 0123はらっぱ (298 m)
- 武蔵野警察署 西久保地域安全センター (432 m)
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- 武蔵野市 八幡町コミュニティセンター (550 m)
- 多摩府中保健所武蔵野三鷹地域センター (598 m)
- 武蔵野警察署 三谷通駐在所 (670 m)
- 病院/医療10件
- 田原医院 (17 m)
- 小森病院 (38 m)
- 田村整骨院 (266 m)
- 竹の子歯科医院 (346 m)
- らいおんハート 武蔵野脳神経外科内科クリニック (357 m)
- むさしの共立診療所 (367 m)
- むさしの共立診療所デイケア (374 m)
- 訪問看護ステーション共立 (374 m)
- むさしの共立診療所ケアプランセンター (374 m)
- よしかた内科 (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン武蔵野関前 (54 m)
- 千川保育園 (268 m)
- ニチイキッズ武蔵野やはた保育園 (310 m)
- みやま幼稚園 (365 m)
- 聖泉幼稚園 (367 m)
- 武蔵野もみじの森保育園 (372 m)
- 武蔵野東第一幼稚園 (460 m)
- 西久保保育園 (537 m)
- 精華第二保育園 (627 m)
- むくむくみらい (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラみやまえの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラみやまえの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,288万～1,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より56.7% 低い↓ 東京都の平均より57.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラみやまえの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラみやまえの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラみやまえの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,580万円です。専有面積は約40㎡〜約44㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,420万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,420万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約35万円 (約117万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,420万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,420万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラみやまえの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 1,376.8万円（32.8万円） |
ヴィラみやまえの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,376.8万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴィラみやまえの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,380万円 | 31.1万円 |
| 3階 | 750万円 | 17.8万円 |
| 4階 | 1,489.1万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,380万円 | 31.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,375.4万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,410万円 | 33.9万円 |
| 東 | 750万円 | 17.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,508.3万円 | 37.1万円 |
ヴィラみやまえの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラみやまえの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7.8万円 | 2LDK | 42.17㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 7.8万円 | 2LDK | 42.17㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 7.8万円 | 2LDK | 42.17㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 7.8万円 | 2LDK | 42.17㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 7.8万円 | 2DK | 42.17㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラみやまえの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 44.41㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 42.17㎡ / - | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 40.64㎡ / 北東 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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