クラルテ武蔵野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,150万円
7階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,150万円 | 7階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市八幡町3丁目5-9
- 交通
- 西武新宿線「西武柳沢駅」徒歩18分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クラルテ武蔵野の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラルテムサシノ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 八幡町3丁目5-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 176戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市八幡町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の西武柳沢駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。東伏見駅から徒歩23分、田無駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 八幡町出張所 無人ATM (42 m)
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- ファミリーマート内田西久保 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
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- ファミリーマート 武蔵野中央公園前店 (654 m)
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- 田無警察署 坂下交番 (925 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 親の家 (223 m)
- デイサービスセンター親の家 (227 m)
- よしかた内科 (292 m)
- 清水歯科医院 (297 m)
- そんぽの家 柳沢 (337 m)
- 特別養護老人ホーム めぐみ園 (341 m)
- らいおんハート 武蔵野脳神経外科内科クリニック (346 m)
- 社会福祉法人東京老人ホーム めぐみ園指定居宅介護支援事業所 (365 m)
- 武蔵野ファミリークリニック (462 m)
- テンミリオンハウス 関三倶楽部 (522 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子育て応援スペースとことこ (220 m)
- にことこ・子育て応援スペースとことこ (287 m)
- とことこ保育室みんなのとことこ (306 m)
- 千川保育園 (432 m)
- やぎさわ保育園 (447 m)
- 武蔵野東第一幼稚園 (452 m)
- 武蔵野大学附属幼稚園 (530 m)
- 武蔵野東第二幼稚園 (587 m)
- ニチイキッズ武蔵野やはた保育園 (601 m)
- キッズガーデン武蔵野関前 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラルテ武蔵野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラルテ武蔵野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,562万～6,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より28.6% 低い↓ 東京都の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クラルテ武蔵野の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.7万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラルテ武蔵野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,910万〜5,160万円対前年同月比↑ | 4,910万〜5,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラルテ武蔵野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,570万〜5,980万円です。専有面積は約67㎡〜約112㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 11〜15 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 11〜15 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラルテ武蔵野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 32件 | 4,454万円（55.2万円） |
| 91〜100㎡ | 56件 | 4,962.3万円（53.7万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 4,672.5万円（46.1万円） |
クラルテ武蔵野の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,962.3万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クラルテ武蔵野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,494.5万円 | 50.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,536万円 | 52万円 |
| 7階〜9階 | 4,346万円 | 49.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,694.5万円 | 54万円 |
| 12階〜13階 | 4,862.8万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,740万円 | 46.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880万円 | 48.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,418.4万円 | 52.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,891.8万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,688.5万円 | 52.4万円 |
クラルテ武蔵野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クラルテ武蔵野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.8㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 80.73㎡ | 20.7万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.73㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2014年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.88㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラルテ武蔵野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 67.99㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 80.88㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 92.43㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 92.43㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 92.43㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 101.28㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 80.73㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 80.73㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 92.43㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 92.43㎡ / 南西 | 18.6万〜19.6万円 101.28㎡ / 南 | ||
| 5階 | 18.2万〜19.2万円 101.28㎡ / - | |||
| 6階 | 15万〜15.7万円 80.73㎡ / 南 | |||
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 80.73㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 21.1万〜22.2万円 112.5㎡ / 南 | |||
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 80.73㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 92.43㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.1万〜17.9万円 92.43㎡ / - | 17.2万〜18万円 92.43㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 80.73㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 101.28㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 15.1万〜15.8万円 80.73㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 92.43㎡ / 南 | ||
| 13階 | 15.2万〜16万円 80.73㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 92.43㎡ / - |
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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