グリーンパークハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
4階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
1024人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩17分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパークハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークハイライズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町4丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。吉祥寺駅から徒歩28分、東伏見駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート吉祥寺本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
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- ミニストップ 武蔵野緑町店 (135 m)
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- セブンイレブン 武蔵野郵便局前店 (303 m)
- セブンイレブン 吉祥寺中町店 (482 m)
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- ローソン 武蔵野西久保三丁目店 (531 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 武蔵野警察署 西久保地域安全センター (239 m)
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- 武蔵野市役所 教育委員会 教育支援課 教育支援センター (346 m)
- 病院/医療10件
- きりもと矯正・小児歯科医院 (37 m)
- きりもと矯正小児歯科医院 (40 m)
- 岡歯科医院 (137 m)
- かたおか医院 (141 m)
- みどり町眼科 (145 m)
- ハート整骨院 (146 m)
- terasu歯科 (156 m)
- 三鷹通り皮膚科 (179 m)
- 北條歯科医院 (182 m)
- 武蔵野健康づくり事業団付属診療所 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むくむくみらい (49 m)
- ひまわり保育室みどり (297 m)
- 武蔵野中央幼稚園 (322 m)
- みやま幼稚園 (378 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野 (467 m)
- 聖泉幼稚園 (565 m)
- 中町第2すみれ保育園 (566 m)
- 中町すみれ保育園 (619 m)
- 武蔵野赤十字保育園 (659 m)
- ニチイキッズ武蔵野やはた保育園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパークハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパークハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,493万～4,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より25.5% 低い↓ 東京都の平均より27.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパークハイライズの相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.1万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパークハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパークハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,480万円です。専有面積は約45㎡〜約67㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して＋11.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパークハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 151件 | 2,724.9万円（57.2万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,318.3万円（57.5万円） |
グリーンパークハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,724.9万円（㎡単価57.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンパークハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,634万円 | 56.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,832.2万円 | 57.1万円 |
| 5階 | 1,560万円 | 32.1万円 |
| 6階 | 2,643万円 | 56.4万円 |
| 7階 | 2,662.2万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,817.3万円 | 60万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,690.4万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,737.3万円 | 56.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 45.9万円 |
グリーンパークハイライズの売却のご相談
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グリーンパークハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 25.61㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 48.77㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 47.43㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2018年8月 | 8.3万円 | 1LDK | 47.43㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 47.43㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパークハイライズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 48.77㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 48.64㎡ / 南西 |
| 2階 | 8.5万〜9万円 45.23㎡ / - | 8.6万〜9万円 45.23㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 45.23㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 48.77㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 48.64㎡ / 南西 | 9.3万〜9.7万円 48.64㎡ / - |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 48.64㎡ / - | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 45.23㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 48.64㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.5万〜10万円 48.77㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 48.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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