サンロイヤル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
1083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市中町2丁目31-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩11分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンロイヤルの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンロイヤル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 中町2丁目31-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒180-0006 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。吉祥寺駅から徒歩15分、井の頭公園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ武蔵野店 (60 m)
- ファミリーマート吉祥寺本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- 多摩信用金庫成蹊学園前支店 (557 m)
- 中央労働金庫 三鷹支店 (582 m)
- 多摩信用金庫武蔵野支店 (703 m)
- 三菱UFJ銀行三鷹中央支店 (705 m)
- 三菱UFJ銀行三鷹支店 (711 m)
- 三井住友銀行 三鷹支店 (723 m)
- 日本政策金融公庫 三鷹支店国民生活事業 (731 m)
- 多摩信用金庫三鷹駅前支店 (733 m)
- 公園10件
- 横河公園 (324 m)
- はなみずき公園 (343 m)
- 本町3丁目公園 (359 m)
- 中道公園 (360 m)
- もくれん公園 (389 m)
- もみのき公園 (399 m)
- 八丁通り公園 (419 m)
- 吉祥寺西公園 (425 m)
- むらさき公園 (440 m)
- 野田南公園 (509 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 武蔵野成蹊通り店 (209 m)
- ファミリーマート 武蔵野中町新道店 (323 m)
- ファミリーマート 横河電機店 (341 m)
- コミュニティ・ストア 八丁通り いたばし店 (413 m)
- セブンイレブン 三鷹駅北口店 (489 m)
- ローソン 武蔵野中町二丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 武蔵野御殿山店 (508 m)
- セブンイレブン 吉祥寺本町3丁目店 (542 m)
- ローソン 武蔵野タワーズ店 (579 m)
- セブンイレブン 吉祥寺中町店 (581 m)
- スーパー10件
- コープみらい ミニコープ 武蔵野店 (34 m)
- KINOKUNIYA吉祥寺店 (411 m)
- アコレ 武蔵野中町店 (617 m)
- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (619 m)
- 三鷹 東急ストア (678 m)
- オオゼキ三鷹店 (682 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤアントレ)アトレヴィ三鷹店 (705 m)
- クイーンズアイ 三鷹店 (714 m)
- 三鷹センター 東急ストア (805 m)
- 三平ストア 三鷹店 (862 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵野市立井之頭小学校 (180 m)
- 武蔵野学芸専門学校 (384 m)
- 吉祥寺美術学院 (565 m)
- 武蔵野市立第一中学校 (590 m)
- 武蔵野市立第一小学校 (640 m)
- 専門学校二葉製菓学校 (678 m)
- 私立藤村女子高校 (778 m)
- 私立藤村女子中学校 (781 m)
- 武蔵野市立子育てひろばみずきっこ (794 m)
- 二葉栄養専門学校 栄養校 (800 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野市 吉祥寺西コミュニティセンター (204 m)
- 武蔵野税務署 (259 m)
- 武蔵野市 中央コミュニティセンター (309 m)
- 武蔵野警察署 本町地域安全センター (382 m)
- 法務省 検察庁 武蔵野区検察庁 (486 m)
- 武蔵野簡易裁判所 (519 m)
- 武蔵野警察署 (625 m)
- 三鷹市役所 三鷹駅前市政窓口 (664 m)
- 武蔵野消防署 (673 m)
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (677 m)
- 病院/医療10件
- ひらい歯科医院 (77 m)
- 中町内科医院 (86 m)
- まつかわ整骨院 (98 m)
- 服部整形外科 (104 m)
- ジャパンケア武蔵野居宅介護支援事業所 (250 m)
- ジャパンケア武蔵野訪問介護事業所 (250 m)
- ジャパンケア武蔵野夜間対応型訪問介護事業所 (250 m)
- 吉祥寺本町クリニック (330 m)
- マリ歯科医院 (333 m)
- クリニックむさしの (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 精華第一保育園 (39 m)
- まちの保育園吉祥寺 (176 m)
- 八丁はなみずき保育園 (245 m)
- 武蔵野赤十字保育園 (294 m)
- チルドレンズ・ガーデン・インターナショナル・スクール (295 m)
- 中町第2すみれ保育園 (384 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野 (551 m)
- 中町すみれ保育園 (611 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ (619 m)
- りとるうぃず吉祥寺保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロイヤルの簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロイヤルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,148万～2,755万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より37.3% 低い↓ 東京都の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンロイヤルの相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.3万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンロイヤルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロイヤルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,999万円です。専有面積は約46㎡〜約59㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,399万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約244万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。以前の期間と比較して＋65.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンロイヤルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 2,943万円（62.2万円） |
| 51〜60㎡ | 48件 | 2,748.6万円（48.8万円） |
サンロイヤルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,748.6万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンロイヤルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,846.7万円 | 61.1万円 |
| 5階 | 3,159.8万円 | 58.5万円 |
| 6階 | 1,941.7万円 | 41.7万円 |
| 7階 | 2,632.3万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,465.7万円 | 72.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,267.7万円 | 67.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980.5万円 | 59.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,469.5万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,036.8万円 | 57.4万円 |
| 東 | 2,602.5万円 | 46.3万円 |
サンロイヤルの売却のご相談
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サンロイヤルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.5万円 | 1R | 51.26㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 1LDK | 51.26㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 51.26㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 1LDK | 47.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 1LDK | 47.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンロイヤルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 51.26㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11万〜11.6万円 47.0㎡ / - | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 50.69㎡ / - | 12万〜12.6万円 50.69㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 59.51㎡ / 南西 |
| 6階 | 11万〜11.6万円 46.57㎡ / - | ||
| 7階 | 11.4万〜12万円 46.57㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 49.36㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 59.51㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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