グランシティ鳥越エスティーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,490万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,490万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 16.6万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2480人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区鳥越2丁目12-13
- 交通
- 都営浅草線「蔵前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランシティ鳥越エスティーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティトリゴエエスティーナ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 鳥越2丁目12-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒111-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山廣建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山廣建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区鳥越2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の蔵前駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。浅草橋駅から徒歩8分、新御徒町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 栃木銀行 東京支店 (141 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東鳥越店内出張所(ATM) (457 m)
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- ファミリーマート 台東三筋一丁目店 (200 m)
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- ファミリーマート 台東三筋店 (250 m)
- ファミリーマート 浅草橋三丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 台東蔵前2丁目店 (306 m)
- セブンイレブン 台東浅草橋1丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 台東柳橋2丁目店 (455 m)
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- ファミリーマート 台東鳥越店 (474 m)
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- miniピアゴ蔵前2丁目店 (393 m)
- ライフ 新御徒町店 (418 m)
- 肉のハナマサ 新御徒町店 (484 m)
- まいばすけっと 新御徒町駅南店 (493 m)
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (498 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (579 m)
- PBFARM佐竹店 (609 m)
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- 台東区立 蔵前小学校 (317 m)
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- 東京国際ビジネスカレッジ (409 m)
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- 台東区立 環境ふれあい館ひまわり (328 m)
- 蔵前警察署 (345 m)
- 台東区産業振興事業団勤労者サービスセンター (385 m)
- 蔵前警察署 須賀橋交番 (388 m)
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- 浅草橋区民館 (429 m)
- 浅草橋地区センター (429 m)
- 病院/医療10件
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- 鬼久保歯科医院 (115 m)
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- 行徳内科医院 (174 m)
- 高橋歯科医院 (200 m)
- 加藤歯科医院 (246 m)
- 富村内科小児科 (246 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アスクくらまえ保育園 (222 m)
- アスク浅草橋保育園 (233 m)
- 台東区立 浅草橋保育園 (292 m)
- 浅草橋保育園 (293 m)
- 台東区立育英幼稚園 (309 m)
- ぽけっとランド浅草橋保育園 (329 m)
- おうち保育園新おかちまち (374 m)
- 三筋保育園 (391 m)
- 台東区立 三筋保育園 (399 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ鳥越エスティーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ鳥越エスティーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,408万～8,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より14.2% 高い↑ 東京都の平均より21.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ鳥越エスティーナの相場
- ㎡単価
- 98.3万円
- 坪単価
- 325万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 86.1万円
- 坪単価
- 284.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ鳥越エスティーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ | 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ鳥越エスティーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,770万〜8,698万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,998万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約377万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 8,298万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 8,298万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 8,498万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約401万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 8,498万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約401万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.68％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357万円となっております。以前の期間と比較して＋47.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ鳥越エスティーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 4,965.6万円（90万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 7,820.8万円（113.7万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 5,370.9万円（71.5万円） |
グランシティ鳥越エスティーナの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,965.6万円（㎡単価90万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティ鳥越エスティーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,350.7万円 | 65.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,728.2万円 | 88.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,138.6万円 | 71万円 |
| 9階〜10階 | 3,311.3万円 | 57.2万円 |
| 11階〜12階 | 3,437.5万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,764.6万円 | 79.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,519.2万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,200万円 | 69.2万円 |
| 東 | 4,375万円 | 79.3万円 |
| 西 | 5,610.9万円 | 95万円 |
グランシティ鳥越エスティーナの売却のご相談
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グランシティ鳥越エスティーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 16.6万円 | 2LDK | 55.16㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年3月 | 15.9万円 | 2LDK | 55.16㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ鳥越エスティーナの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 70.0㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 75.1㎡ / - |
| 3階 | 15.2万〜16万円 55.16㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 75.1㎡ / - |
| 4階 | 15.3万〜16万円 55.16㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 75.1㎡ / - |
| 5階 | 20.9万〜22万円 75.1㎡ / - | 20.9万〜22万円 75.1㎡ / - |
| 6階 | 19.6万〜20.6万円 70.0㎡ / - | 21万〜22.1万円 75.1㎡ / - |
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 70.0㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 75.1㎡ / - |
| 8階 | 15.2万〜16万円 55.16㎡ / 西 | 21.2万〜22.3万円 75.1㎡ / - |
| 9階 | 19.9万〜20.9万円 70.0㎡ / - | 17.2万〜18万円 60.4㎡ / - |
| 10階 | 16万〜16.8万円 55.23㎡ / 東 | |
| 11階 | 17.2万〜18.1万円 60.1㎡ / - | |
| 12階 | 16.4万〜17.2万円 56.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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