ゼクシア吉祥寺御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
6階、ワンルーム、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 6階, ワンルーム, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, ワンルーム, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市御殿山1丁目2-4
- 交通
- 京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼクシア吉祥寺御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼクシアキチジョウジゴテンヤマ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 御殿山1丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゼニスアンドカンパニーリミテッド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の吉祥寺駅で徒歩5分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。井の頭公園駅から徒歩13分、三鷹駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 大和証券 吉祥寺支店 共同出張所 (144 m)
- セブン銀行 野村證券 吉祥寺支店 共同出張所 (193 m)
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- 三井住友銀行 吉祥寺支店 (264 m)
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- ファミリーマート 吉祥寺駅前店 (236 m)
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- 三浦屋 コピス吉祥寺店 (410 m)
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- マルナカ (573 m)
- 西友 吉祥寺店 (584 m)
- 地産マルシェ吉祥寺店 (633 m)
- 学校/教育施設10件
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- 専門学校二葉製菓学校 (210 m)
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- 専門学校中野スクールオブビジネス (470 m)
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- 武蔵野市立井之頭小学校 (777 m)
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- 武蔵野市 御殿山コミュニティセンター (61 m)
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- 三鷹労働基準監督署 (77 m)
- 武蔵野警察署 吉祥寺駅西口交番 (111 m)
- 三鷹警察署 井の頭公園地域安全センター (376 m)
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- 武蔵野商工会議所 (453 m)
- 吉祥寺市政センター (453 m)
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- 武蔵野法務局証明サービスセンター(東京法務局武蔵野証明書センター) (453 m)
- 病院/医療10件
- さきお英子子ども心のクリニック (72 m)
- 国沢泌尿器皮フ科 (85 m)
- 黒田クリスタル歯科吉祥寺 (90 m)
- ながえ歯科医院 (97 m)
- 吉祥寺いろはメンタルクリニック (97 m)
- 池園歯科クリニック (106 m)
- あんしん介護理美容師出張派遣センター (122 m)
- ひおき矯正歯科 (123 m)
- 吉祥寺・藤田クリニック (127 m)
- 吉住歯科矯正クリニック (132 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マジオたんぽぽ保育園吉祥寺 (244 m)
- かっぱの家保育所 (244 m)
- 日生吉祥寺保育園ひびき (245 m)
- りとるうぃず吉祥寺保育園 (256 m)
- うぃず吉祥寺第一保育園 (259 m)
- ポピンズナーサリースクール吉祥寺 (392 m)
- すみれ幼稚園 (483 m)
- キュートエンジェル (608 m)
- チルドレンズ・ガーデン・インターナショナル・スクール (642 m)
- マミー吉祥寺北保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼクシア吉祥寺御殿山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼクシア吉祥寺御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,333万～4,957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より49.3% 高い↑ 東京都の平均より45.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、ワンルーム、約30㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゼクシア吉祥寺御殿山の相場
- ㎡単価
- 111万円
- 坪単価
- 367.2万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ゼクシア吉祥寺御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼクシア吉祥寺御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜4,380万円です。専有面積は約30㎡〜約38㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,600万円 | 11〜15 | 1ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約120万円 (約396万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約120万円 (約396万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 11〜15 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約139万円 (約460万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約132万円 (約438万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約132万円 (約438万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364万円となっております。以前の期間と比較して＋8.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼクシア吉祥寺御殿山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 63件 | 3,714.5万円（119.5万円） |
ゼクシア吉祥寺御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,714.5万円（㎡単価119.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ゼクシア吉祥寺御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,198万円 | 104.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,313.7万円 | 108.3万円 |
| 7階〜10階 | 3,657.8万円 | 114.3万円 |
| 11階〜12階 | 4,065万円 | 133万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,721.2万円 | 119.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,623.9万円 | 116.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,734.8万円 | 120.1万円 |
| 東 | 4,072.7万円 | 133.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,605.3万円 | 118.1万円 |
ゼクシア吉祥寺御殿山の売却のご相談
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ゼクシア吉祥寺御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、ワンルーム、約30㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | ワンルーム | 30.53㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | ワンルーム | 30.53㎡ | - | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | ワンルーム | 30.53㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.8万円 | ワンルーム | 30.37㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | ワンルーム | 30.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼクシア吉祥寺御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 30.37㎡ / 南 |
| 2階 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 30.53㎡ / - |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 30.66㎡ / 南 |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 30.66㎡ / 南 |
| 6階 | 13万〜13.6万円 30.66㎡ / - |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 30.66㎡ / 南東 |
| 8階 | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 30.53㎡ / - |
| 10階 | 13.6万〜14.2万円 30.66㎡ / 南 |
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 30.53㎡ / 南 |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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