トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,080万円
5階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,080万円 | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2020年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1044人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目32-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「吉祥寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスキチジョウジクアトロ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町1丁目32-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の吉祥寺駅で徒歩5分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。井の頭公園駅から徒歩11分、三鷹台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨドバシカメラ マルチメディア吉祥寺 共同出張所 (208 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ヨドバシ吉祥寺出張所 無人ATM (214 m)
- 三菱UFJ信託銀行 吉祥寺支店 (221 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)アトレ吉祥寺店 (240 m)
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- 松籟公園 (766 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 吉祥寺本町1丁目店 (16 m)
- ミニストップ 吉祥寺本町店 (44 m)
- ファミリーマート 吉祥寺駅東店 (146 m)
- セブンイレブン 吉祥寺駅中央店 (212 m)
- ローソン 吉祥寺本町一丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 吉祥寺東町1丁目店 (219 m)
- セブンイレブン 吉祥寺駅前店 (254 m)
- ファミリーマート 吉祥寺東町一丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 吉祥寺末広通り店 (273 m)
- ニューデイズ アトレ吉祥寺店 (290 m)
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- ビッグ・エー 武蔵野吉祥寺南町店 (107 m)
- まいばすけっと 吉祥寺本町店 (235 m)
- ライフ 吉祥寺駅南店 (249 m)
- miniピアゴ吉祥寺南町2丁目店 (260 m)
- デイリーテーブル 紀ノ国屋 アトレ吉祥寺店 (290 m)
- キッチンコート キラリナ京王吉祥寺店 (297 m)
- アコレ 吉祥寺駅東店 (301 m)
- 西友 吉祥寺店 (309 m)
- 三浦屋 コピス吉祥寺店 (372 m)
- 学校/教育施設10件
- アクシス吉祥寺インターナショナルスクール (147 m)
- 専門学校中野スクールオブビジネス (174 m)
- 中野スクールオブビジネス (175 m)
- 二葉ファッションアカデミー (344 m)
- 武蔵野市立第三小学校 (354 m)
- 武蔵野市立第三中学校 (541 m)
- 私立武蔵野美術大学吉祥寺校 (601 m)
- 武蔵野美術学園 (603 m)
- 武蔵野美術大学吉祥寺校 理事長室 (603 m)
- Aromathrapy school CELLIST(セリスト) (639 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野市 本町コミュニティセンター (162 m)
- 武蔵野市立吉祥寺図書館 (180 m)
- 武蔵野警察署 吉祥寺駅東口交番 (260 m)
- 武蔵野商工会議所 (448 m)
- 吉祥寺市政センター (448 m)
- 武蔵野市消費生活センター (448 m)
- 武蔵野法務局証明サービスセンター(東京法務局武蔵野証明書センター) (448 m)
- 武蔵野市立武蔵野商工会館 (449 m)
- 武蔵野市 吉祥寺東コミュニティセンター (464 m)
- 武蔵野消防署吉祥寺出張所 (489 m)
- 病院/医療10件
- 水村歯科医院 (33 m)
- こうたろう歯科 (65 m)
- しんむら整形外科クリニック (69 m)
- かまだたきこ皮フ科クリニック (72 m)
- 吉祥寺あさひ病院 (80 m)
- 前田内科・胃腸科 (90 m)
- イーデント歯科室 (123 m)
- 木下循環器呼吸器内科クリニック (123 m)
- 井の頭矯正歯科・審美歯科 (129 m)
- 瀧澤医院 (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キュートエンジェル (74 m)
- こどもと幼児園 (209 m)
- マミー吉祥寺東保育園 (289 m)
- ポピンズナーサリースクール吉祥寺 (339 m)
- 武蔵野相愛幼稚園 (355 m)
- モンテッソーリ教育吉祥寺こどもの家 (418 m)
- 南保育園 (516 m)
- 日生吉祥寺保育園ひびき (577 m)
- マジオたんぽぽ保育園吉祥寺 (578 m)
- キッズいながき保育園吉祥寺 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,103万～2,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より41.3% 高い↑ 東京都の平均より37.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの相場
- ㎡単価
- 105.1万円
- 坪単価
- 347.5万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,480万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 北 | - |
| 2019年11月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 2,185万円（99.4万円） |
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,185万円（㎡単価99.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,783.3万円 | 85.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,970万円 | 94.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,218万円 | 95.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,872.5万円 | 85.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,300万円 | 110.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,006.5万円 | 92万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,006.5万円 | 92万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,139.1万円 | 98.8万円 |
| 東 | 1,250万円 | 52.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,783.3万円 | 85.8万円 |
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの売却のご相談
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トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で261件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.7万円 | 1K | 20.76㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 20.76㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 20.76㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 20.76㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 20.76㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 20.76㎡ / 北 |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 20.76㎡ / 南 |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 20.76㎡ / - |
| 4階 | 9万〜9.4万円 20.76㎡ / - |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 20.76㎡ / 南 |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 20.76㎡ / 北 |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 20.76㎡ / 南 |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 20.76㎡ / 北 |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 20.76㎡ / 南 |
| 10階 | 9.3万〜9.7万円 20.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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