ニュー井の頭マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,270万円
6階、1SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,270万円 | 6階, 1SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 1SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
1034人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目1-2
- 交通
- 京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1969年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ニュー井の頭マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューイノカシラマンション | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年6月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり361円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱進不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の井の頭公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。吉祥寺駅から徒歩7分、三鷹台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート吉祥寺末広通り店内出張所(ATM) (333 m)
- ゆうちょ銀行 本店 井の頭公園駅前出張所(ATM) (378 m)
- 山梨中央銀行 吉祥寺支店 (439 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)アトレ吉祥寺店 (448 m)
- 三井住友銀行 キラリナ京王吉祥寺店 (449 m)
- 三井住友銀行 アトレ吉祥寺出張所(ATM) (471 m)
- みずほ銀行 アトレ吉祥寺出張所(ATM) (471 m)
- セブン銀行 キラリナ京王吉祥寺 共同出張所 (473 m)
- ファミリーマート松庵二丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- 三菱UFJ信託銀行 吉祥寺支店 (489 m)
- 公園10件
- さつき公園 (324 m)
- 鎌田公園 (368 m)
- 吉祥寺南公園 (369 m)
- 本田南公園 (458 m)
- 南町苗木畑公園 (498 m)
- 吉祥寺の杜 宮本小路公園 (582 m)
- 本田北公園 (789 m)
- 松庵公園 (814 m)
- 本宿東公園 (829 m)
- 松籟公園 (862 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 吉祥寺南町2丁目店 (62 m)
- ファミリーマート 吉祥寺末広通り店 (333 m)
- セブンイレブン 井の頭公園駅前店 (357 m)
- セブンイレブン 吉祥寺本町1丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 吉祥寺南町3丁目店 (381 m)
- ミニストップ 吉祥寺本町店 (417 m)
- ファミリーマート 吉祥寺駅東店 (428 m)
- アロット キラリナ京王吉祥寺店 (449 m)
- セブンイレブン 吉祥寺駅中央店 (453 m)
- ニューデイズ アトレ吉祥寺店 (471 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ吉祥寺南町2丁目店 (240 m)
- ビッグ・エー 武蔵野吉祥寺南町店 (345 m)
- 地産マルシェ吉祥寺店 (374 m)
- ライフ 吉祥寺駅南店 (397 m)
- アコレ 吉祥寺駅東店 (416 m)
- キッチンコート キラリナ京王吉祥寺店 (449 m)
- デイリーテーブル 紀ノ国屋 アトレ吉祥寺店 (471 m)
- 三浦屋 グルメ 丸井吉祥寺店 (482 m)
- まいばすけっと 吉祥寺本町店 (611 m)
- 三浦屋 コピス吉祥寺店 (661 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵野市立第三小学校 (358 m)
- アクシス吉祥寺インターナショナルスクール (371 m)
- 専門学校中野スクールオブビジネス (374 m)
- 中野スクールオブビジネス (377 m)
- 二葉ファッションアカデミー (463 m)
- 武蔵野市立本宿小学校 (782 m)
- 二葉栄養専門学校 栄養校 (800 m)
- 杉並区立松庵小学校 (801 m)
- 私立立教女学院高校 (816 m)
- 杉並区立 松庵学童クラブ (827 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野市 吉祥寺南町コミュニティセンター (257 m)
- 三鷹警察署 井之頭公園駅前交番 (356 m)
- キチギャラ図書館 (358 m)
- 武蔵野警察署 吉祥寺駅東口交番 (469 m)
- 武蔵野警察署 南町交番 (501 m)
- 武蔵野市 本町コミュニティセンター (508 m)
- 武蔵野市立吉祥寺図書館 (548 m)
- 三鷹警察署 井の頭公園地域安全センター (651 m)
- 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (679 m)
- 武蔵野警察署 吉祥寺駅西口交番 (708 m)
- 病院/医療10件
- 林歯科医院 (53 m)
- THC吉祥寺接骨院 (70 m)
- 平和歯科 (72 m)
- 大村歯科診療所 (95 m)
- 日介センター吉祥寺 (161 m)
- 中島カイロプラクティックセンター (179 m)
- ハート・イン歯科クリニック (237 m)
- 新井クリニック (248 m)
- 末広通りくろさわクリニック (257 m)
- 布施歯科医院 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南保育園 (181 m)
- 武蔵野相愛幼稚園 (252 m)
- キュートエンジェル (310 m)
- ポピンズナーサリースクール吉祥寺 (334 m)
- マミー吉祥寺東保育園 (506 m)
- こどもと幼児園 (526 m)
- キッズいながき保育園吉祥寺 (679 m)
- グローバルキッズ松庵園 (737 m)
- モンテッソーリ教育吉祥寺こどもの家 (777 m)
- 日生吉祥寺保育園ひびき (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー井の頭マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニュー井の頭マンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー井の頭マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,750万～5,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より12.0% 低い↓ 東京都の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約75㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニュー井の頭マンションの相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー井の頭マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ | 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー井の頭マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜7,280万円です。専有面積は約42㎡〜約91㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約91万円 (約301万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約91万円 (約301万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285万円となっております。以前の期間と比較して＋32.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー井の頭マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 34件 | 3,076万円（66.4万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,480万円（69.3万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 5,164.1万円（82万円） |
| 71〜80㎡ | 100件 | 5,254.2万円（67.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,780万円（59.4万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,980万円（54.7万円） |
ニュー井の頭マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,254.2万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニュー井の頭マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,827.4万円 | 64万円 |
| 4階〜5階 | 4,230.3万円 | 76.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,774.7万円 | 62.7万円 |
| 8階〜9階 | 4,400.8万円 | 65.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,549.7万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,757万円 | 66.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,898.7万円 | 71.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,238.4万円 | 65.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,765.1万円 | 68.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,790万円 | 85.4万円 |
ニュー井の頭マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ニュー井の頭マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約75㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 69.54㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー井の頭マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 79.5㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 79.5㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 9.5万〜10万円 47.2㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 42.95㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 62.04㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 69.54㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.3万〜16万円 72.96㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 79.5㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.7万〜17.6万円 75.9㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 75.6㎡ / - | ||
| 9階 | 10.4万〜11万円 50.21㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 75.6㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 80.52㎡ / 南西 |
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 75.6㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 70.4㎡ / 南西 | |
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 75.6㎡ / - | 17万〜17.9万円 79.5㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 79.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都武蔵野市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
