ニュー武蔵野マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,220万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,220万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市西久保2丁目15-30
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩11分
- 築年月
- 1969年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュー武蔵野マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニュームサシノマンション | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 西久保2丁目15-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年6月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 多摩実業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 藤田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市西久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。武蔵境駅から徒歩23分、吉祥寺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京むさし武蔵野支店 (184 m)
- ファミリーマート三鷹北口 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- 多摩信用金庫武蔵野支店 (334 m)
- ファミリーマート三鷹駅前中央通り 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- ファミリーマート紅林下連雀 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- ファミリーマート横河電機 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- 三井住友銀行 三鷹支店 (607 m)
- ファミリーマート西久保三鷹通り 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- 中央労働金庫 三鷹支店 (674 m)
- ファミリーマート吉祥寺本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- 公園10件
- 城山ひろば公園 (48 m)
- 西久保2丁目防災広場 (141 m)
- 西久保児童公園 (197 m)
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- 三谷公園 (304 m)
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- 五小前公園 (461 m)
- もくせい公園 (493 m)
- 中央通り東公園 (512 m)
- 野鳥の森公園 (524 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 内田西久保二丁目店 (148 m)
- ファミリーマート 武蔵野中町店 (252 m)
- セブンイレブン 武蔵野西久保2丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 三鷹中央通り店 (290 m)
- ローソン 武蔵野中町二丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 武蔵野郵便局前店 (406 m)
- ローソン 武蔵野タワーズ店 (492 m)
- ローソン 武蔵野西久保三丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 横河電機店 (519 m)
- セブンイレブン 武蔵野中央店 (534 m)
- スーパー10件
- いなげや 武蔵野西久保店 (166 m)
- アコレ 武蔵野中町店 (242 m)
- 三鷹 東急ストア (488 m)
- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (544 m)
- サミットストア 武蔵野緑町店 (618 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤアントレ)アトレヴィ三鷹店 (698 m)
- クイーンズアイ 三鷹店 (728 m)
- オオゼキ三鷹店 (816 m)
- コープみらい ミニコープ 武蔵野店 (834 m)
- 三平ストア 三鷹店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵野東高等専修学校 (392 m)
- 東海大学望星学塾 (425 m)
- 武蔵野市立第五小学校 (503 m)
- 武蔵野市立第一中学校 (636 m)
- 武蔵野学芸専門学校 (717 m)
- 武蔵野市立第五中学校 (759 m)
- 私立武蔵野東小学校 (829 m)
- 武蔵野東学園 (832 m)
- 武蔵野東教育センター (832 m)
- 吉祥寺美術学院 (908 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野警察署 三谷通駐在所 (134 m)
- 多摩府中保健所武蔵野三鷹地域センター (354 m)
- 武蔵野警察署 (373 m)
- 武蔵野簡易裁判所 (379 m)
- 武蔵野市 西久保コミュニティセンター (411 m)
- 法務省 検察庁 武蔵野区検察庁 (441 m)
- 武蔵野警察署 西久保地域安全センター (492 m)
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (680 m)
- 武蔵野市 中央コミュニティセンター (715 m)
- 武蔵野市立中央図書館 (726 m)
- 病院/医療10件
- 西久保歯科医院 (74 m)
- よしはし歯科医院 (141 m)
- リハビリデイサービスまな (167 m)
- しみず鍼灸接骨院 (167 m)
- 河原クリニック (185 m)
- むさしの共立診療所デイケア (198 m)
- 訪問看護ステーション共立 (198 m)
- むさしの共立診療所ケアプランセンター (198 m)
- グランダ武蔵野 (206 m)
- むさしの共立診療所 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 精華第二保育園 (124 m)
- 西久保保育園 (169 m)
- 聖泉幼稚園 (207 m)
- 病後児保育室ラポール (222 m)
- 中町すみれ保育園 (247 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野 (385 m)
- 中町第2すみれ保育園 (528 m)
- ありんこ保育園 (539 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ (544 m)
- けやき幼稚園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー武蔵野マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー武蔵野マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,825万～4,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より36.7% 低い↓ 東京都の平均より38.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー武蔵野マンションの相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.6万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー武蔵野マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー武蔵野マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜4,598万円です。専有面積は約60㎡〜約103㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 3,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 3,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー武蔵野マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 76件 | 3,143.3万円（48.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,605万円（49万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 4,160.3万円（40.8万円） |
ニュー武蔵野マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,143.3万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ニュー武蔵野マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,190.6万円 | 44.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,387万円 | 48.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,593.6万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,371.8万円 | 51万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,781.5万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,475.8万円 | 52.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,102.4万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,215.5万円 | 47.2万円 |
| 東 | 3,402.1万円 | 51.4万円 |
ニュー武蔵野マンションの売却のご相談
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ニュー武蔵野マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 14.9万円 | 2LDK | 71.8㎡ | 14.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 14.9万円 | 2LDK | 71.8㎡ | 14.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 66.15㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 66.15㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 66.15㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー武蔵野マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 71.8㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 64.48㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13万〜13.7万円 66.15㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 66.15㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 101.92㎡ / - | |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 64.48㎡ / - | |||
| 4階 | 13.6万〜14.2万円 66.15㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 103.95㎡ / - | ||
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 73.6㎡ / 南西 | 13.6万〜14.2万円 66.15㎡ / - | ||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 66.15㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 66.15㎡ / 南東 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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