パークシティ武蔵野桜堤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,040万 〜 6,350万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,040万円 〜 6,350万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 351件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1042人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東小金井駅」徒歩20分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ武蔵野桜堤の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティムサシノサクラヅツミ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 桜堤2丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 405戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市桜堤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数405戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東小金井駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。武蔵境駅から徒歩23分、田無駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ武蔵境2丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- ファミリーマート武蔵境南口 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- ファミリーマートスイング武蔵境 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
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- ファミリーマート境南町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
- 公園10件
- くぬぎ公園 (162 m)
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- 古瀬公園 (526 m)
- はなみずき広場 (547 m)
- 境橋公園 (597 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 武蔵野桜堤二丁目店 (146 m)
- セブンイレブン 西東京新町6丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 西東京新町五丁目店 (454 m)
- ミニストップ 小金井梶野町店 (596 m)
- ファミリーマート 亜細亜大学店 (606 m)
- セブンイレブン 武蔵野アジア大学通り店 (633 m)
- セブンイレブン 西東京向台4丁目店 (690 m)
- セブンイレブン 小金井北大通り店 (709 m)
- ファミリーマート 小金井法政大学前店 (902 m)
- ローソン 小金井緑町店 (960 m)
- スーパー3件
- OK(オーケー)梶野町店 (495 m)
- いなげやina21武蔵野桜堤店 (599 m)
- サミットストア 向台町店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵野市立桜野小学校 (257 m)
- 桜堤児童館 (351 m)
- 武蔵野市立第二中学校 (363 m)
- 西東京市立 新町児童館 (512 m)
- 西東京市 新町学童クラブ (512 m)
- 亜細亜大学短期大学部 (628 m)
- 東京都立武蔵高等学校附属中学校 (659 m)
- 亜細亜大学 武蔵野キャンパス (665 m)
- 私立東京電機大学高校 (685 m)
- 私立亜細亜大学 (734 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野警察署 桜堤交番 (214 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (439 m)
- 武蔵野市 桜堤コミュニティセンター (527 m)
- 武蔵野市 西部コミュニティセンター (597 m)
- 田無警察署 保谷新町交番 (670 m)
- 亜細亜大学図書館 (709 m)
- 法政大学小金井図書館 (839 m)
- 法政大学情報科学部図書室 (877 m)
- 武蔵野警察署 関前駐在所 (894 m)
- 武蔵野ふるさと歴史館 (978 m)
- 病院/医療10件
- 武蔵野あかり歯科 (66 m)
- 特別養護老人ホーム さくらえん (68 m)
- さくらえん (92 m)
- さいとう整形外科 (107 m)
- いるかこどもクリニック (107 m)
- 小川歯科医院 (154 m)
- 桜堤ファミリークリニック (154 m)
- 前田接骨院 (167 m)
- 武蔵野市 桜堤ケアハウス (199 m)
- 桜堤あみの歯科 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜堤保育園 (312 m)
- 武蔵野どろんこ保育園 (487 m)
- くるみ保育室 (529 m)
- ひまわり保育室さくら (559 m)
- ひなぎく保育園 (604 m)
- 境こども園 (656 m)
- 武蔵野市立 境保育園 (711 m)
- 西東京新町雲母保育園 (727 m)
- バイリンガル・キッズ・インターナショナル・プリスクール 桜堤校 (829 m)
- ビーフェアこども愛々保育園向台 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ武蔵野桜堤の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ武蔵野桜堤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,359万～8,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より1.4% 高い↑ 東京都の平均より1.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6,040万 〜 6,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ武蔵野桜堤の相場
- ㎡単価
- 75.4万円
- 坪単価
- 249.5万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ武蔵野桜堤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,050万〜6,350万円対前年同月比↑ | 6,040万〜6,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ武蔵野桜堤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,780万円です。専有面積は約71㎡〜約101㎡です。全部で351件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で351件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。
2016年〜2020年では、269件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ武蔵野桜堤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 246件 | 5,320万円（68.9万円） |
| 81〜90㎡ | 90件 | 5,405万円（64.1万円） |
| 91〜100㎡ | 63件 | 6,208.1万円（68万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 6,210万円（61.7万円） |
パークシティ武蔵野桜堤の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,320万円（㎡単価68.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークシティ武蔵野桜堤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,541.6万円 | 68.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,585.9万円 | 67.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,438.5万円 | 67万円 |
| 7階〜8階 | 5,201.7万円 | 65.3万円 |
| 9階 | 5,678.7万円 | 70.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,140万円 | 73.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,413.5万円 | 67.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,208.1万円 | 67万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,596.6万円 | 68.1万円 |
| 東 | 5,087.6万円 | 68万円 |
パークシティ武蔵野桜堤の売却のご相談
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パークシティ武蔵野桜堤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.8万円 | 3LDK | 78.36㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 78.36㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 19.8万円 | 3LDK | 78.36㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 78.36㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 16.1万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 16.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ武蔵野桜堤の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 88.14㎡ / - | 23.8万〜25万円 101.37㎡ / 南西 | |
| 2階 | 19.8万〜20.8万円 76.72㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 100.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 78.36㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 92.09㎡ / - | |
| 4階 | 19.1万〜20.1万円 77.03㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 92.09㎡ / - | |
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 79.34㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 90.57㎡ / 南西 | |
| 6階 | 19.6万〜20.6万円 78.36㎡ / 南 | ||
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 77.03㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 90.57㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.6万〜21.6万円 83.33㎡ / - | ||
| 9階 | 21.3万〜22.4万円 83.83㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 79.34㎡ / 南 |
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