パークスクエア吉祥寺本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,490万 〜 7,870万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,490万円 〜 7,870万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 24万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1042人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目31
- 交通
- 京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア吉祥寺本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアキチジョウジホンチョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町4丁目31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり338円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の吉祥寺駅で徒歩16分、京王井の頭線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。三鷹駅から徒歩16分、井の頭公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫成蹊学園前支店 (154 m)
- ファミリーマート吉祥寺本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ武蔵野店 (352 m)
- ファミリーマート吉祥寺大通り 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- ミニストップ吉祥寺本町 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- ファミリーマート吉祥寺北町 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
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- セブン銀行 野村證券 吉祥寺支店 共同出張所 (876 m)
- 公園10件
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- すずかけ公園 (369 m)
- 野田南公園 (382 m)
- かえで公園 (399 m)
- 中道公園 (410 m)
- 中町北公園 (413 m)
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- 吉祥寺西公園 (484 m)
- 第2かえで公園 (491 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 吉祥寺中町店 (240 m)
- ローソン 吉祥寺北町店 (276 m)
- ファミリーマート 成蹊学園店 (433 m)
- ファミリーマート 横河電機店 (511 m)
- パル (560 m)
- セブンイレブン 吉祥寺本町3丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 武蔵野成蹊通り店 (610 m)
- セブンイレブン 武蔵野郵便局前店 (634 m)
- セブンイレブン 吉祥寺本町2丁目店 (670 m)
- ローソン 武蔵野中町二丁目店 (693 m)
- スーパー8件
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- KINOKUNIYA吉祥寺店 (499 m)
- アコレ 武蔵野中町店 (753 m)
- マルエツ プチ 吉祥寺店 (865 m)
- サミットストア 武蔵野緑町店 (901 m)
- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (934 m)
- 三鷹 東急ストア (972 m)
- 三浦屋 コピス吉祥寺店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 吉祥寺美術学院 (201 m)
- 武蔵野市立第一小学校 (329 m)
- 武蔵野市立第一中学校 (405 m)
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- 武蔵野市立子育てひろばみずきっこ (451 m)
- 成蹊大学 (477 m)
- 成蹊学園 総務課 (537 m)
- 武蔵野市立井之頭小学校 (554 m)
- 私立藤村女子中学校 (686 m)
- 成蹊中学校 夜間・休日用 (688 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野警察署 本町地域安全センター (24 m)
- 武蔵野市 吉祥寺西コミュニティセンター (337 m)
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- 武蔵野市立北町高齢者センター (437 m)
- 武蔵野市立中央図書館 (529 m)
- 武蔵野年金事務所 (613 m)
- 武蔵野税務署 (614 m)
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- 多摩府中保健所武蔵野三鷹地域センター (696 m)
- 病院/医療10件
- マリ歯科医院 (76 m)
- 小児歯科・歯科 吉祥寺こども診療室 (170 m)
- 吉祥寺ファミリー歯科クリニック (205 m)
- たんぽぽクリニック (211 m)
- 柳澤歯科医院 (264 m)
- ふそう歯科 (265 m)
- 宮原歯科医院 (300 m)
- きたまち接骨院 (314 m)
- 服部整形外科 (378 m)
- 上田歯科医院 (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武蔵野赤十字保育園 (171 m)
- チルドレンズ・ガーデン・インターナショナル・スクール (345 m)
- ピノキオ幼児舎吉祥寺園 (393 m)
- ピノキオ幼児舎吉祥寺第2園 (415 m)
- 中町第2すみれ保育園 (441 m)
- 精華第一保育園 (444 m)
- 武蔵野中央幼稚園 (492 m)
- すみれ幼稚園 (549 m)
- まちの保育園吉祥寺 (572 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア吉祥寺本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア吉祥寺本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,713万～1億939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より37.1% 高い↑ 東京都の平均より33.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,490万 〜 7,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア吉祥寺本町の相場
- ㎡単価
- 102万円
- 坪単価
- 337.2万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア吉祥寺本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,490万〜7,870万円対前年同月比↓ | 7,490万〜7,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア吉祥寺本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億880万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約120万円 (約399万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約120万円 (約399万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 東 | 済 |
| 2022年3月 | 7,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約103万円 (約342万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア吉祥寺本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,480万円（79.8万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 7,017.6万円（101.4万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 7,060.5万円（94.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 7,442.9万円（92.8万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 8,731.5万円（96万円） |
パークスクエア吉祥寺本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,017.6万円（㎡単価101.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークスクエア吉祥寺本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,863.5万円 | 93万円 |
| 3階 | 6,080万円 | 87.2万円 |
| 4階 | 7,114.5万円 | 98.8万円 |
| 5階 | 7,480万円 | 89.7万円 |
| 6階 | 6,985.5万円 | 100.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,777.5万円 | 85.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,169.2万円 | 97万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,352.4万円 | 91.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,420.1万円 | 94.9万円 |
| 東 | 7,000万円 | 102.1万円 |
パークスクエア吉祥寺本町の売却のご相談
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パークスクエア吉祥寺本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 75.09㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア吉祥寺本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.8万〜25万円 80.19㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 90.92㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.6万〜23.7万円 75.12㎡ / 東 | 27.6万〜29万円 90.92㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.5万〜23.6万円 75.09㎡ / 南西 | 20.6万〜21.7万円 68.98㎡ / 南東 | |
| 4階 | 20.6万〜21.7万円 68.98㎡ / - | ||
| 5階 | 25.2万〜26.5万円 83.38㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 25.3万〜26.6万円 83.38㎡ / 南西 | 20.6万〜21.6万円 69.77㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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