ファミネス武蔵境
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,740万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,740万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年12月10日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町2丁目5-12
- 交通
- 西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミネス武蔵境の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミネスムサシサカイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 境南町2丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭エステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市境南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の武蔵境駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武多摩川線も利用可能でアクセスは抜群です。東小金井駅から徒歩23分、三鷹駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート武蔵野赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
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- 三菱UFJ銀行武蔵境支店 (301 m)
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- 末広公園 (542 m)
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- ファミリーマート 武蔵境駅南店 (133 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)武蔵境 (173 m)
- ファミリーマート 境南通り店 (196 m)
- セブンイレブン 武蔵境駅前店 (210 m)
- NEWDAYSミニ 武蔵境南口店 (215 m)
- ファミリーマート 武蔵境駅北口店 (230 m)
- ファミリーマート 武蔵境駅前店 (328 m)
- セブンイレブン 武蔵野境5丁目店 (345 m)
- ローソン 武蔵野境南町二丁目店 (345 m)
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- クイーンズ伊勢丹 武蔵境店 (89 m)
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- 業務スーパー武蔵境店 (287 m)
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- エコスTAIRAYA(たいらや)武蔵境店 (443 m)
- グルメシティ武蔵境店 (475 m)
- いなげやina21武蔵野桜堤店 (795 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本獣医生命科学大学第二校舎 (242 m)
- ウイングむさしの (363 m)
- 私立聖徳学園高校 (452 m)
- 日本獣医生命科学大学 日本獣医生命科学大学 第一校舎 (467 m)
- 私立日本獣医生命科学大学 (473 m)
- 日本医科大学武蔵境キャンパス (476 m)
- 私立聖徳学園小学校 (524 m)
- 武蔵野市立境南小学校 (545 m)
- 私立亜細亜大学 (720 m)
- 東京都立武蔵高校 (744 m)
- 公共施設/機関10件
- ひと・まち・情報創造館 武蔵野プレイス (150 m)
- 武蔵野警察署 武蔵境駅南口交番 (273 m)
- 武蔵野警察署 武蔵境駅北口交番 (302 m)
- 武蔵野市 境南コミュニティセンター (415 m)
- 武蔵野市役所 市民活動推進課 男女共同参画推進センター (431 m)
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- 日本医科大学武蔵境校舎図書室 (527 m)
- 武蔵野ふるさと歴史館 (691 m)
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- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (44 m)
- ゆう訪問看護ステーション (44 m)
- アウラデンタルクリニック (63 m)
- スイング・ビル野崎クリニック (106 m)
- むさしのメンタルクリニック (109 m)
- デイサービスセンターもも寿武蔵境 (113 m)
- 境南クリニック (123 m)
- 長沼整形外科・内科医院 (124 m)
- 甲賀クリニック (133 m)
- 清水眼科 (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール武蔵境 (327 m)
- ザ・チャイルドクラブ武蔵境 (334 m)
- 風の子保育室 (347 m)
- 栄光乃園幼稚園 (420 m)
- 境南第2保育園 (427 m)
- 風の子保育園 (429 m)
- 武蔵野プチ・クレイシュ (439 m)
- 武蔵境すみれ保育園 (467 m)
- 境南保育園 (520 m)
- 聖徳幼稚園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミネス武蔵境の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミネス武蔵境の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,610万～5,477万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より18.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミネス武蔵境の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.4万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミネス武蔵境の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,740万円対前年同月比↑ | 4,510万〜4,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミネス武蔵境の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,998万円です。専有面積は約42㎡〜約86㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約57万円 (約188万円) | 北 | 済 |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約196万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約196万円) | 北 | 済 |
| 2023年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約204万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約204万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミネス武蔵境の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 2,071.5万円（47.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,271.7万円（45.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,080万円（35.8万円） |
ファミネス武蔵境の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,071.5万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ファミネス武蔵境の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,032.3万円 | 43.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,339.2万円 | 41.5万円 |
| 7階 | 3,237.1万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,586.5万円 | 61.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,501.3万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,154.3万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,055.1万円 | 39.6万円 |
| 西 | 1,475.7万円 | 32.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,586.5万円 | 61.3万円 |
ファミネス武蔵境の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミネス武蔵境の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミネス武蔵境の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 42.21㎡ / 北東 | 11.2万〜11.8万円 45.53㎡ / 西 | 18.8万〜19.8万円 72.33㎡ / 南 |
| 4階 | |||
| 5階 | 18.5万〜19.5万円 72.33㎡ / - | ||
| 6階 | 22.7万〜23.9万円 86.03㎡ / 南 | ||
| 7階 | 19.2万〜20.2万円 72.33㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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