フォーレ武蔵野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2017年02月09日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市西久保1丁目6-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォーレ武蔵野の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーレムサシノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 西久保1丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナツメ社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市西久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩22分、吉祥寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA東京むさし武蔵野支店 (132 m)
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- 大東京信用組合三鷹支店 (510 m)
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- セブンイレブン 三鷹中央通り店 (49 m)
- ファミリーマート 内田西久保二丁目店 (152 m)
- ファミリーマート 武蔵野中町店 (189 m)
- ローソン 武蔵野タワーズ店 (209 m)
- ローソン 武蔵野中町二丁目店 (249 m)
- ミニストップ 三鷹駅北口店 (264 m)
- セブンイレブン 三鷹駅北口店 (359 m)
- コミュニティ・ストア 八丁通り いたばし店 (375 m)
- ファミリーマート 横河電機店 (433 m)
- NEWDAYS三鷹店 (436 m)
- スーパー10件
- 三鷹 東急ストア (188 m)
- アコレ 武蔵野中町店 (232 m)
- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (248 m)
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- KINOKUNIYA entre(キノクニヤアントレ)アトレヴィ三鷹店 (398 m)
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- 武蔵野市立第五中学校 (915 m)
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- 法務省 検察庁 武蔵野区検察庁 (233 m)
- 武蔵野市 西久保コミュニティセンター (281 m)
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (380 m)
- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (426 m)
- 武蔵野市 中央コミュニティセンター (491 m)
- 多摩府中保健所武蔵野三鷹地域センター (547 m)
- 三鷹市役所 三鷹駅前市政窓口 (557 m)
- 病院/医療10件
- 武蔵野皮フ科クリニック (52 m)
- 緑町歯科医院 (94 m)
- 第1臼田医院 (102 m)
- 井の頭接骨院 (104 m)
- 吉方病院 (125 m)
- わきクリニック (144 m)
- レミントン歯科 (166 m)
- てらむら耳鼻咽喉科 (167 m)
- よしはし歯科医院 (169 m)
- 戸島整骨院 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 病後児保育室ラポール (182 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ (248 m)
- 精華第二保育園 (256 m)
- 中町すみれ保育園 (261 m)
- ありんこ保育園 (278 m)
- 西久保保育園 (368 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野 (452 m)
- スポット保育室チューリップ (478 m)
- あきやま保育室 (482 m)
- 聖泉幼稚園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーレ武蔵野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーレ武蔵野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,231万～3,687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より19.6% 低い↓ 東京都の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォーレ武蔵野の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.8万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォーレ武蔵野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーレ武蔵野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,230万〜3,980万円です。専有面積は約54㎡〜約61㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2016年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | - | 済 |
| 2013年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2011年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2009年10月 | 3,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーレ武蔵野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,780万円（69.8万円） |
フォーレ武蔵野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,780万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フォーレ武蔵野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,980万円 | 64.9万円 |
| 3階 | 3,913.3万円 | 66.3万円 |
| 4階 | 3,432.5万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,680万円 | 68万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,681.7万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,566.7万円 | 63万円 |
フォーレ武蔵野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォーレ武蔵野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.7万円 | 1LDK | 41.1㎡ | 15.7万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.7万円 | 1LDK | 41.1㎡ | 14.7万円 | 17.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 17.8万円 | 2LDK | 55.6㎡ | 17.8万円 | 21.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.1万円 | 1LDK | 41.1㎡ | 15.1万円 | 30.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 15.1万円 | 1LDK | 41.1㎡ | 15.1万円 | 30.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォーレ武蔵野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 41.1㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 55.6㎡ / 南西 |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 41.1㎡ / 北 | 19.9万〜20.9万円 55.6㎡ / 南 |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 41.1㎡ / 南東 | 20.9万〜21.9万円 59.26㎡ / 南西 |
| 4階 | 20.5万〜21.5万円 54.1㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 54.37㎡ / - |
| 5階 | 19.3万〜20.2万円 54.1㎡ / 南西 |
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