プレジデント武蔵野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町2丁目27-5
- 交通
- 西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジデント武蔵野の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントムサシノ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 境南町2丁目27-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山善 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市境南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の武蔵境駅で徒歩7分、西武多摩川線も利用可能でアクセス良好です。三鷹駅から徒歩24分、東小金井駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー武蔵境店内出張所(ATM) (355 m)
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- 東京消防庁 武蔵野消防署 武蔵境出張所 (272 m)
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- 病院/医療10件
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- 谷口歯科クリニック (99 m)
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- レディースクリニックりゅう (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖徳幼稚園 (110 m)
- 武蔵野プチ・クレイシュ (117 m)
- 境南第2保育園 (276 m)
- 境南保育園 (395 m)
- ザ・チャイルドクラブ武蔵境 (470 m)
- 境南すみれ保育園 (482 m)
- 三鷹どろんこ保育園 (494 m)
- 風の子保育園 (540 m)
- 三鷹みずほ幼稚園 (559 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵境 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデント武蔵野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデント武蔵野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 990万～3,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より42.1% 低い↓ 東京都の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジデント武蔵野の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレジデント武蔵野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデント武蔵野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,070万〜3,990万円です。専有面積は約23㎡〜約62㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.86％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデント武蔵野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,152.5万円（49.9万円） |
| 51〜60㎡ | 59件 | 2,867.3万円（50.2万円） |
| 61〜70㎡ | 63件 | 3,344.9万円（54.8万円） |
プレジデント武蔵野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,344.9万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレジデント武蔵野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,324.8万円 | 55.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,829.7万円 | 49.1万円 |
| 5階 | 3,144.1万円 | 55.2万円 |
| 6階 | 2,310万円 | 47.1万円 |
| 7階 | 3,120.5万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,635万円 | 40.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,484万円 | 47.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,995.8万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,257.2万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,235.4万円 | 54.4万円 |
| 東 | 2,871.3万円 | 50.2万円 |
| 西 | 2,292.5万円 | 39.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,071.4万円 | 45.5万円 |
プレジデント武蔵野の売却のご相談
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プレジデント武蔵野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.29㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.29㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 13.5万円 | 2SLDK | 60.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 60.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 60.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデント武蔵野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 57.34㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 57.34㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 61.02㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 56.9㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 61.02㎡ / 南 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 43.12㎡ / 北 | 11.1万〜11.6万円 56.9㎡ / - | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 61.02㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 60.29㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 57.6㎡ / 西 |
| 6階 | 11万〜11.5万円 57.34㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 61.02㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 56.9㎡ / 東 |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 57.6㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 61.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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