ルーバンハイツ武蔵野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
3階、2LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 3階, 2LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市西久保2丁目15-30
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩11分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーバンハイツ武蔵野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーバンハイツムサシノ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 西久保2丁目15-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 多摩実業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 丸二渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市西久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。武蔵境駅から徒歩23分、吉祥寺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京むさし武蔵野支店 (183 m)
- ファミリーマート三鷹北口 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- 多摩信用金庫武蔵野支店 (342 m)
- ファミリーマート三鷹駅前中央通り 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- ファミリーマート紅林下連雀 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- ファミリーマート横河電機 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
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- 三井住友銀行 三鷹支店 (612 m)
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- 中央通り東公園 (546 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 武蔵野中町店 (281 m)
- セブンイレブン 三鷹中央通り店 (303 m)
- ローソン 武蔵野中町二丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 武蔵野郵便局前店 (439 m)
- ローソン 武蔵野西久保三丁目店 (505 m)
- ローソン 武蔵野タワーズ店 (507 m)
- ローソン 武蔵野関前二丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 横河電機店 (553 m)
- スーパー10件
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- オオゼキ三鷹店 (825 m)
- コープみらい ミニコープ 武蔵野店 (867 m)
- 三平ストア 三鷹店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 多摩府中保健所武蔵野三鷹地域センター (386 m)
- 武蔵野警察署 (388 m)
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- 武蔵野簡易裁判所 (405 m)
- 法務省 検察庁 武蔵野区検察庁 (464 m)
- 武蔵野警察署 西久保地域安全センター (511 m)
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (688 m)
- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (733 m)
- 武蔵野市 中央コミュニティセンター (740 m)
- 病院/医療10件
- 西久保歯科医院 (50 m)
- リハビリデイサービスまな (131 m)
- しみず鍼灸接骨院 (131 m)
- よしはし歯科医院 (141 m)
- 河原クリニック (153 m)
- むさしの共立診療所デイケア (184 m)
- 訪問看護ステーション共立 (184 m)
- むさしの共立診療所ケアプランセンター (184 m)
- 油川歯科医院 (186 m)
- むさしの共立診療所 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 精華第二保育園 (99 m)
- 西久保保育園 (131 m)
- 聖泉幼稚園 (205 m)
- 病後児保育室ラポール (250 m)
- 中町すみれ保育園 (281 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野 (422 m)
- けやき幼稚園 (520 m)
- 武蔵野もみじの森保育園 (527 m)
- ありんこ保育園 (533 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーバンハイツ武蔵野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーバンハイツ武蔵野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,778万～4,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より11.5% 低い↓ 東京都の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーバンハイツ武蔵野の相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 224万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 76.5万円
- 坪単価
- 253.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーバンハイツ武蔵野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーバンハイツ武蔵野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,380万円です。専有面積は約41㎡〜約60㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約88万円 (約291万円) | 北西 | - |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーバンハイツ武蔵野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 70件 | 3,395.2万円（78.6万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,427.1万円（65.2万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,881.4万円（64.1万円） |
ルーバンハイツ武蔵野の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,395.2万円（㎡単価78.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルーバンハイツ武蔵野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ルーバンハイツ武蔵野の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 武蔵野市西久保の売買相場 | ルーバンハイツ武蔵野のある武蔵野市西久保の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋30.53%上昇（＋603.1万円）、前年比で＋13.77%上昇（＋312.1万円）しています。 |
| 武蔵野市の売買相場 | ルーバンハイツ武蔵野のある武蔵野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.17%上昇（＋65.4万円）、前年比で＋8.92%上昇（＋463.2万円）しています。 |
| 三鷹駅の売買相場 | ルーバンハイツ武蔵野のある最寄りの三鷹駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋89万円）、前年比で＋16.08%上昇（＋748.5万円）しています。 |
ルーバンハイツ武蔵野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,000.7万円 | 63.8万円 |
| 2階 | 3,429.9万円 | 70.7万円 |
| 3階 | 2,892.9万円 | 65.7万円 |
| 4階 | 3,319.1万円 | 75.6万円 |
| 5階 | 3,674.9万円 | 87.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,176.7万円 | 49.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,444.5万円 | 75.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,252.5万円 | 75万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,881.4万円 | 64.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,263.8万円 | 65.4万円 |
| 東 | 2,480万円 | 56.7万円 |
| 西 | 3,614万円 | 86.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,472.6万円 | 81.5万円 |
ルーバンハイツ武蔵野の売却のご相談
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ルーバンハイツ武蔵野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10.5万円 | 2DK | 43.74㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 2DK | 44.8㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.5万円 | 2DK | 44.8㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.5万円 | 2DK | 44.8㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 60.54㎡ | 17.0万円 | 18.7万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーバンハイツ武蔵野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 52.59㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 43.74㎡ / 北西 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 43.74㎡ / 北 | 10.3万〜10.9万円 43.74㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 60.54㎡ / 南 |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 43.74㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 43.74㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 43.74㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 44.8㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 41.04㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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