クラリティアスール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,050万 〜 6,350万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,050万円 〜 6,350万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 195件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区勝どき3丁目3-13
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クラリティアスールの基本情報
建物・設備
| 名称 | クラリティアスール | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 勝どき3丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 36,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クラリティアスール』勝どき駅徒歩4分、隅田川にほど近い立地に位置する総戸数79戸の分譲マンション。外観は爽やかなブルーとホワイトのタイルが清潔感を纏い、建物の隅を抜いたようなデザイン性の高い車寄せも特徴です。ガラス張りのエントランスの先には、ライティングが美しい空間を演出するエントランスホールが広がります。駅近ながらも落ち着いた住環境を保っています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (92 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (243 m)
- 東日本銀行月島支店 (290 m)
- 三菱UFJ銀行月島支店 (345 m)
- 資産管理サービス信託銀行株式会社 (674 m)
- 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (698 m)
- セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (740 m)
- セブン銀行 築地場外市場 共同出張所 (761 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (798 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (840 m)
- 公園10件
- 月島第二児童公園 (186 m)
- 勝どき四丁目児童遊園 (355 m)
- 勝どき二丁目児童遊園 (471 m)
- はとば公園 (532 m)
- 朝潮運河親水公園 (538 m)
- わたし児童遊園 (552 m)
- 豊海児童公園 (566 m)
- 黎明橋公園 (583 m)
- 豊海運動公園 (712 m)
- 晴海第三公園 (775 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 勝どき三丁目店 (93 m)
- ローソン 勝どき四丁目店 (209 m)
- セブンイレブン 勝どき駅前店 (214 m)
- ファミリーマート 勝どき駅前店 (219 m)
- セブンイレブン 勝どきグロウスタウン店 (254 m)
- ポプラ 勝どき店 (330 m)
- セブンイレブン 勝どき5丁目店 (365 m)
- ローソン 勝どき二丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 月島三丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 勝どき五丁目店 (426 m)
- スーパー10件
- 東武ストア 勝どき店 (173 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (220 m)
- 文化堂勝どき店 (309 m)
- マルエツ 勝どき六丁目店 (376 m)
- マルエツ 晴海3丁目店 (585 m)
- マルエツ プチ 晴海店 (691 m)
- ニューみ乃り屋 (716 m)
- まる一 浜田商店 (741 m)
- ダイエー月島店 (771 m)
- 株式会社北島商店 (795 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (63 m)
- 中央区立月島第二小学校 (167 m)
- 勝どき児童館 (220 m)
- 中央区立月島第一小学校 (518 m)
- 中央区立豊海小学校 (688 m)
- 月島児童館 (770 m)
- 築地児童館 (780 m)
- 朝日奨学会 (920 m)
- 中央区立晴海中学校 (949 m)
- 聖路加国際大学 (950 m)
- 公共施設/機関10件
- 月島警察署 勝どき橋交番 (256 m)
- 中央区区民館 勝どき (344 m)
- 臨港消防署月島出張所 (421 m)
- 中央区区民館 豊海 (566 m)
- 豊海区民館 (593 m)
- アルバニア共和国大使館 (660 m)
- 築地警察署 小田原町交番 (705 m)
- 月島警察署 (720 m)
- 月島警察署 晴海三丁目交番 (769 m)
- 月島社会教育会館 (770 m)
- 病院/医療10件
- 半田歯科クリニック (20 m)
- こやまレディースクリニック (61 m)
- こしみずリハビリデイサービスセンター (62 m)
- たけうち接骨院 (145 m)
- 勝どき駅前耳鼻咽喉科・頭頸部甲状腺クリニック (146 m)
- 有明こどもクリニック勝どき院 (146 m)
- 勝どき脳神経外科 (146 m)
- 勝どき駅前内科皮ふ科クリニック (146 m)
- 星合勝どきクリニック (151 m)
- エトワール歯科医院 (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園勝どき (45 m)
- ほっぺるランド勝どき (117 m)
- 中央区立月島第二幼稚園 (167 m)
- ベネッセ勝どき保育園 (219 m)
- ほっぺるランド新島橋かちどき (241 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (263 m)
- アスク勝どき保育園 (279 m)
- 勝どき保育園 (281 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (288 m)
- さわやか保育園勝どき6丁目分園 (336 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラリティアスールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラリティアスールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,617万～7,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より3.6% 低い↓ 東京都の平均より33.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,050万 〜 6,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラリティアスールの相場
- ㎡単価
- 102.1万円
- 坪単価
- 337.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラリティアスールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,050万〜6,350万円対前年同月比↑ | 6,050万〜6,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラリティアスールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,100万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約106万円 (約351万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約106万円 (約351万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約102万円 (約339万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 4,620万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約82万円 (約272万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約102万円 (約339万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。
2011年〜2015年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。以前の期間と比較して＋16.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラリティアスールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 47件 | 4,799.6万円（86.4万円） |
| 61〜70㎡ | 104件 | 5,451.6万円（85.4万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 6,735.2万円（91.8万円） |
クラリティアスールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,451.6万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クラリティアスールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,231.3万円 | 66.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,426万円 | 69.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,912.4万円 | 78.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,738.6万円 | 75.9万円 |
| 9階 | 4,722.2万円 | 77万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,888.5万円 | 65.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,002.1万円 | 78.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,884.5万円 | 66.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,951.1万円 | 74.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,476.1万円 | 73.5万円 |
クラリティアスールの売却のご相談
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クラリティアスールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 61.08㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 2LDK | 63.36㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 63.36㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 20.0万円 | 2LDK | 61.08㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 61.08㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラリティアスールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.8万〜21.9万円 64.5㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 63.36㎡ / 北西 | |
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 61.08㎡ / 南西 | 21.4万〜22.4万円 64.5㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 73.34㎡ / 南西 |
| 4階 | 19.9万〜20.9万円 61.08㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 63.36㎡ / 北西 | 23.9万〜25.1万円 73.34㎡ / 南西 |
| 5階 | 17.1万〜18万円 55.37㎡ / 北西 | 19.6万〜20.6万円 63.36㎡ / 北西 | 24.1万〜25.3万円 73.34㎡ / 南西 |
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 61.08㎡ / 南西 | 21.3万〜22.3万円 64.5㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 73.34㎡ / 南西 |
| 7階 | 17.4万〜18.3万円 55.66㎡ / 北西 | 21.4万〜22.4万円 64.5㎡ / 南西 | 24.3万〜25.5万円 73.34㎡ / 南西 |
| 8階 | 17万〜17.8万円 55.37㎡ / 北 | 19.9万〜20.9万円 63.36㎡ / 北西 | 24.4万〜25.7万円 73.34㎡ / 南西 |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 55.37㎡ / 北西 | 19.5万〜20.5万円 63.36㎡ / 北 | 24.6万〜25.8万円 73.34㎡ / 南西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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